IpotekaB2B | Мнения и экспертиза

Forwarded from Экономизм

Мозги аналитиков недвиги заняты серьезнейшим, но бесполезным делом - подсчетами, сколько денег польется в новостройки из вкладов.

Сильнейшие умы отрасли исходят из того, что на счетах сейчас больше 57 триллионов рублей, на которые банки навалят вплоть до 12-13 триллионов процентного дохода. И часть из этого ящичка народ пустит на недвижку.

Собственно, эти подсчеты и говорят о том, что они страдают фигней.

Почему забывается тот факт, что из этих 57+ триллионов 90% денег - это деньги 5% вкладчиков, так сказать? Не будем сейчас рыться в показателях, но соотношение останется примерно таким. Принцип Парето в действии, только в еще более грубой форме. Этим "вкладчикам" ну вот максимально не сдались ваши домики для Ниф-Нифа и Наф-Нафа. Они в худшем случае в склады с офисами вложатся, в лучшем - придумают что поинтереснее.

Почему забывается тот факт, что средний размер вклада в России - от 460 до 820 тысяч, по разным подсчетам? Разные компании - разные данные: например, один маркетплейс финансовых услуг рапортовал, что через него вклады открывались на 800+ тысяч в среднем за 2024 год. Так вот это в лучшем случае 160-170 тысяч процентов. Для однушки в Москве нужно собрать пул человек из 50, чтобы на проценты купить бетон. Смешно же.

Почему забывается тот факт, что ключевая ставка с очень низкой долей вероятности опустится ниже 18% годовых в текущем году? И депозиты останутся интереснее недвиги, где застройщикам уже так вылизали пятки, что они и блестят, и пачкать не хочется их - потому и ноют при растущем кредитовании, что у них все плохо. Зачем лезть в бетон, который еще непонятно какой даст выхлоп в долгую, когда перед носом есть безрисковый вариант с банком?

Нет, безусловно, вложения в недвигу перевалят за 10 триллионов рублей в этом году. Но в 2023 они дошли до 18. В 2024 - до 14,4. Просто манипулирование дошло до такой степени, что мальчик может слово "Волк" хоть в сирену кричать - не поверят.

www.tgoop.com/IpoProfi/1054

8 viewsMar 10 at 14:19

Мозги аналитиков недвиги заняты серьезнейшим, но бесполезным делом - подсчетами, сколько денег польется в новостройки из вкладов.

Сильнейшие умы отрасли исходят из того, что на счетах сейчас больше 57 триллионов рублей, на которые банки навалят вплоть до 12-13 триллионов процентного дохода. И часть из этого ящичка народ пустит на недвижку.

Собственно, эти подсчеты и говорят о том, что они страдают фигней.

Почему забывается тот факт, что из этих 57+ триллионов 90% денег - это деньги 5% вкладчиков, так сказать? Не будем сейчас рыться в показателях, но соотношение останется примерно таким. Принцип Парето в действии, только в еще более грубой форме. Этим "вкладчикам" ну вот максимально не сдались ваши домики для Ниф-Нифа и Наф-Нафа. Они в худшем случае в склады с офисами вложатся, в лучшем - придумают что поинтереснее.

Почему забывается тот факт, что средний размер вклада в России - от 460 до 820 тысяч, по разным подсчетам? Разные компании - разные данные: например, один маркетплейс финансовых услуг рапортовал, что через него вклады открывались на 800+ тысяч в среднем за 2024 год. Так вот это в лучшем случае 160-170 тысяч процентов. Для однушки в Москве нужно собрать пул человек из 50, чтобы на проценты купить бетон. Смешно же.

Почему забывается тот факт, что ключевая ставка с очень низкой долей вероятности опустится ниже 18% годовых в текущем году? И депозиты останутся интереснее недвиги, где застройщикам уже так вылизали пятки, что они и блестят, и пачкать не хочется их - потому и ноют при растущем кредитовании, что у них все плохо. Зачем лезть в бетон, который еще непонятно какой даст выхлоп в долгую, когда перед носом есть безрисковый вариант с банком?

Нет, безусловно, вложения в недвигу перевалят за 10 триллионов рублей в этом году. Но в 2023 они дошли до 18. В 2024 - до 14,4. Просто манипулирование дошло до такой степени, что мальчик может слово "Волк" хоть в сирену кричать - не поверят.

BY IpotekaB2B | Мнения и экспертиза