Setl Group заключила сделку по покупке 10,6 га на Октябрьской набережной в Петербурге
🖌 Речь идет о земле бывшей промзоны, пишет «Деловой Петербург». Территория расположена недалеко от ЖК «Пульс на набережной», возведенного Setl Group. Информация о покупке земли появилась в данных Росреестра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Окончания лимитов на семейную ипотеку в таких банках, как Сбер или ВТБ, бояться не стоит, считают эксперты рынка.
Да, у крупных банков с высоким уровнем доверия населения лимиты исчерпываются быстрее. Но когда лимит подходит к концу, банк получает от государства новый.
На долю семейной ипотеки сейчас приходится 90% сделок. Фактически это лучший способ купить жилье по ставке в 6% против 30%. «У нас действует целый ряд льготных ипотечных программ. И в первую очередь мы говорим о семейной ипотеке. 6% для семьи, которая имеет ребенка до 7 лет или двух детей до 17. Все деньги, которые необходимы будут для реализации этих программ, учтены в бюджете. Мы в последние корректировки бюджета учли дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребности механизма по семейной ипотеке», — пояснил журналистам и глава минфина Антон Силуанов.
Да, у крупных банков с высоким уровнем доверия населения лимиты исчерпываются быстрее. Но когда лимит подходит к концу, банк получает от государства новый.
На долю семейной ипотеки сейчас приходится 90% сделок. Фактически это лучший способ купить жилье по ставке в 6% против 30%. «У нас действует целый ряд льготных ипотечных программ. И в первую очередь мы говорим о семейной ипотеке. 6% для семьи, которая имеет ребенка до 7 лет или двух детей до 17. Все деньги, которые необходимы будут для реализации этих программ, учтены в бюджете. Мы в последние корректировки бюджета учли дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребности механизма по семейной ипотеке», — пояснил журналистам и глава минфина Антон Силуанов.
Raven Russia начал терять арендаторов
📌 Продавец алкогольных напитков «Бакарди рус» принял решение не продлевать договор аренды площадей в принадлежащем девелоперу Raven Russia логопарке «Истра» на Новорижском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этим объектом. В данном случае «имеет место стандартная ротация арендаторов комплекса, которая знакома любому девелоперу», сообщил представитель Raven Russia.
📌 «Бакарди рус» сейчас занимает примерно 30 тыс. кв. м в этом складском комплексе, договор у нее истекает в 2025 году. Но алкогольная компания уже приступила к поиску свободных площадей в других логопарках. Она ведет переговоры об аренде склада в комплексе «PNK парк Пушкино» на Ярославском шоссе, знают два консультанта, работавших с этим объектом. Они уточняют, что компания может взять там помещения в субаренду у логистического оператора Belligen.
📌 Это происходит на фоне судебных разбирательств государства и Raven Russia. Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции компаний, входящих в группу Raven Russia. По мнению ведомства, компания, основанная британскими инвесторами, скупиаи в России почти 2 млн кв. м логопарков в обход наложенных на это ограничений, а затем за счет притворных сделок легализовали их. Девелопер пытается оспорить это в арбитражном суде.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Raven Russia пытается оспорить национализацию своих активов
📌 Арбитражный суд Москвы 3 сентября принял заявление девелопера складской недвижимости Raven Russia об отмене наложенных обеспечительных мер в рамках иска Генпрокуратуры в отношении структур компании…
📌 Арбитражный суд Москвы 3 сентября принял заявление девелопера складской недвижимости Raven Russia об отмене наложенных обеспечительных мер в рамках иска Генпрокуратуры в отношении структур компании…
Выдачи льготной ипотеки рухнули
😉 В октябре 2024 рухнул число выданных жилищных кредитов с господдержкой упал по сравнению с сентябрем на 20%, до 36,7 тыс. штук (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 65%); а в денежном выражении – на 8%, до 242 млрд руб. (-52%), свидетельствуют данные консалтинговой компании Frank RG.
😉 По «Семейной ипотеке» количество выданных кредитов в октябре снизилось на 8% к прошлому месяцу, до 30,9 тыс. штук. В денежном выражении объем выдачи составил 193,7 млрд рублей (-3% к сентябрю 2024 года).
😉 По программе «IT-ипотека» количество выдач снизилось в два раза к прошлому месяцу, составив порядка 500 кредитов. В денежной оценке выдачи снизились до 4,7 млрд руб. (-37% к сентябрю 2024 года).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
➡️ вебинар Astons в среду, 27 ноября, в 19:00 (МСК)
Турция сегодня — это фактически единственная страна, гражданство которой можно получить за полностью возвратные инвестиции. Для участия в программе требуется соблюсти всего три условия: инвестиции от $400 000, возраст инвестора 18+ и отсутствие судимостей. Закон позволяет продать приобретенную для участия в программе недвижимость уже через три года, при этом не только вернуть свои инвестиции, но и преумножить их.
«Как получить гражданство Турции... бесплатно?» — подробно раскроем эту тему на нашем вебинаре 27 ноября, в среду, в 19:00 (Стамбул / Москва).
➡️ Присоединяйтесь к мероприятию по ссылке
В прямом эфире вместе с экспертами Astons обсудим:
• Тонкости законодательства — требования к инвестору и недвижимости, реальные сроки получения паспорта и возврата инвестиций
• +50% к стоимости и 10% годовых в валюте — кейсы клиентов за 2024 год
• Как оценивать рынок и находить ликвидные проекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деревянное домостроение для нашей страны — это на самом деле не экзотика, а, что называется, исторический контекст. Это актуально в контексте развития рынка ИЖС. Такая технология позволяет строить в любой климатической зоне — от тропиков до арктической зоны — быстро и качественно, так как CLT-панелей возводится в 2,5 раза быстрее, чем при использовании железобетонной технологии, заявила генеральный директор девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова на заседании круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России». Инициатором этой встречи стала как раз BN Group.
Деревянное домостроение имеет перспективы не только в сегменте ИЖС, но и в многоквартирном строительстве. Так, в рамках проекта компании «CLT Девелопмент» (входит в BN Group) были возведены два дома — каждый на 32 квартиры. По словам Ольги Ивановой, быстрая возводимость деревянных домов делает эту технологию идеальным для реновации ветхого жилья в регионах, а также для быстрого строительства зданий после наводнений и ЧП.
Эксперт рассказала, что в проработке сейчас находится несколько проектов строительства многоквартирных деревянных домов в регионах. В 2025 году компания планирует строить 5-6-этажные дома из дерева, а с доработкой нормативной базы рассмотрит и проекты высотностью в 8-9 этажей.
Деревянное домостроение имеет перспективы не только в сегменте ИЖС, но и в многоквартирном строительстве. Так, в рамках проекта компании «CLT Девелопмент» (входит в BN Group) были возведены два дома — каждый на 32 квартиры. По словам Ольги Ивановой, быстрая возводимость деревянных домов делает эту технологию идеальным для реновации ветхого жилья в регионах, а также для быстрого строительства зданий после наводнений и ЧП.
Эксперт рассказала, что в проработке сейчас находится несколько проектов строительства многоквартирных деревянных домов в регионах. В 2025 году компания планирует строить 5-6-этажные дома из дерева, а с доработкой нормативной базы рассмотрит и проекты высотностью в 8-9 этажей.
Telegram
BN Group
Fee-девелопер №1 на российском рынке деревянного домостроения ✨
▪️ Лидер в создании гостиничных проектов, ИЖС и МКД
▪️ Победитель Green Property Awards 2023 и WOW AWARDS 2024
▪️ Полный цикл строительства
▪️ Ориентация на лучший международный опыт
▪️ Лидер в создании гостиничных проектов, ИЖС и МКД
▪️ Победитель Green Property Awards 2023 и WOW AWARDS 2024
▪️ Полный цикл строительства
▪️ Ориентация на лучший международный опыт
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наткнулись на самое настоящее закулисье —вот вам один день из жизни офиса девелоперской компании Sense.
Что мы видим в ролике? Во-первых, слом стереотипов о работе в девелопменте. В общем, это ни разу не скучно, а наполнено драйвом. Во-вторых, нудные ежедневные совещания не главное, главное — реализация задач и достижение целей. И когда появляется крутая идея, то она пройдя свой путь, будет согласована и реализована с дружной и креативной командой. Засмотрелись на ролик, поэтому даже не заметили, в какой момент мы его репостнули в ленту нашего канала.
Что мы видим в ролике? Во-первых, слом стереотипов о работе в девелопменте. В общем, это ни разу не скучно, а наполнено драйвом. Во-вторых, нудные ежедневные совещания не главное, главное — реализация задач и достижение целей. И когда появляется крутая идея, то она пройдя свой путь, будет согласована и реализована с дружной и креативной командой. Засмотрелись на ролик, поэтому даже не заметили, в какой момент мы его репостнули в ленту нашего канала.
Девелоперская компания «Пионер» выкупила у группы «Стинком» Геннадия Степаняна особняк на Летниковской улице.
🖌 Так, согласно данным портала Rusprofile, новым владельцем компании «Летниковская», на балансе которой находятся два участка на Летниковской улице, стала фирма «Ботаника», принадлежащая девелоперской компании «Пионер».
🖌 Оба участка находятся по адресу: Летниковская улица, вл. 13А. На них располагается 3-этажный особняк 1917 года постройки, который «Стинком» перестроил под бизнес-центр в 2006-году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот так западный продуктовый ритейлер решил, уходя с российского рынка, распродать всю свою недвижимость застройщикам жилья. Но сейчас им, кажется, не до новых приобретений.
Telegram
Полный БЦ
Selgros Cash & Carry передумала передавать российские активы топ-менеджменту
Что случилось? Немецкий ретейлер Selgros Cash & Carry ищет покупателя на магазины и землю в России, пишут «Ведомости». Ранее компания планировала передать активы местному топ-менеджменту.…
Что случилось? Немецкий ретейлер Selgros Cash & Carry ищет покупателя на магазины и землю в России, пишут «Ведомости». Ранее компания планировала передать активы местному топ-менеджменту.…
Банки пока не использовали часть лимита, выделенного на «Семейную ипотеку» — Минфин оценил его в 390 млрд руб., следует из сообщения министерство. Тогда не понятны перманентные заявления банков, что они каждый раз исчерпывают свои лимиты. Либо заемщики активно их берут, когда приоткрывается "окно возможностей", либо это дополнительный аларм для прогрева спроса.
Аналитики заметили переток покупателей с первичного рынка жилья на вторичный
🖌 78% клиентов рынка недвижимости изменили свои планы по покупке в связи с отменой льготной ипотеки в июле 2024 года, говорится в исследовании Realty Monitor Capitals, подготовленное агентством ORO. Как уточняется в сообщении компании, переданном ЖБЗ, в опросе участвовало 10 тыс. жителей Москвы и Подмосковья, включая более 1 тыс. человек, купивших и планирующих покупку квартиры на первичном рынке в перспективе одного года.
🖌 Условия кредитования для первичного и вторичного жилья практически сравнялись. Это снова подтолкнуло многих потенциальных покупателей обратить внимание на вторичный рынок, где ставки теперь практически не отличаются от новостроек, — 27% стали рассматривать вторичный рынок как альтернативу первичному. 28% потенциальных покупателей отложили покупку недвижимости на более поздний срок, 29% намерены приобрести более дешевое жилье.
🖌 Клиенты рынка недвижимости понимают, что в ближайший год низких ипотечных ставок не предвидится, 54% считают, что ипотека останется по-прежнему недоступной.
* Скрин из форума канала «Треугольный метр»
* Скрин из форума канала «Треугольный метр»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этом опросе помимо размышлений и планов москвичей относительно покупки квартиры обнаружилась и их оценка текущего экономического положения. Так вот, нынешняя конъюнктура негативно влияет на их финансовое положение — 41% стали позволять себе меньше, чем раньше, а 20% ждут снижения доходов в ближайшем будущем. Размер накоплений при этом не увеличивается: у трети респондентов сбережений нет вовсе и только у четверти есть запасы, которых хватит на полгода и дольше. Возможно, скоро мы придем к тому, что москвичи сократят траты, как это делают в других частях страны. Соответственно, это приведет к снижению инфляции и значит у ЦБ не будет аргументов поддерживать высокую ставку ЦБ. Если мы выстроили верную логическую цепочку, то все развивается по фольклору: нет худа без добра.
Telegram
Железобетонный замес
Аналитики заметили переток покупателей с первичного рынка жилья на вторичный
🖌 78% клиентов рынка недвижимости изменили свои планы по покупке в связи с отменой льготной ипотеки в июле 2024 года, говорится в исследовании Realty Monitor Capitals, подготовленное…
🖌 78% клиентов рынка недвижимости изменили свои планы по покупке в связи с отменой льготной ипотеки в июле 2024 года, говорится в исследовании Realty Monitor Capitals, подготовленное…
Новый офисный комплекс построят на месте промзоны "Магистральные улицы" на севере Москвы
📌 Он появится в рамках реорганизации промзоны у метро "Полежаевская", сообщил мэр Сергей Собянин. В офисном центре предусмотрены подземный паркинг, отделения банков, кафе и магазины. Запланировано также озеленение участка.
📌 Проект реализуют в рамках программы комплексного развития территорий, а значит появятся новые рабочие места — более 1 тысячи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году рынок ипотеки упадет почти на 17%, до 4 трлн руб.: к охлаждению на этом перегретом рынке стремился ЦБ
🖊 В будущем году объем выдач жилищных кредитов в России снизится примерно на 17%, до 4 трлн руб., прогнозируется в исследовании «Ипотека в России 2024», подготовленной аналитиками Frank RG. Динамика сокращения в 2025 году может оказаться ниже, чем в 2024 году. По итогам текущего года аналитики ждут падения выдач жилищных кредитов на 39% год к году. до 4,8 млрд руб.
🖊 Очевидная причина — отмена массовой льготной ипотеки. В то же время оставшаяся программа «Семейная ипотека» не компенсирует тот высокий спрос, который был тогда, когда ипотеку с субсидируемой государством ставкой мог получит широкий круг покупателей квартир в новостройках. Более того, сокращается и «семейка»: в октябре ее выдали меньше на 8% к предыдущему месяцу в натуральном выражении, или 30,9 тыс. кредитов, и на 3% меньше в денежном выражении, или 193 млрд руб.
🟦 Наблюдается классический принцип домино. После отмены массовых льгот начался рост ставок по рыночным условиям (сейчас максимальное значение достигает 27,7% годовых). Это в свою очередь привело к снижению спроса на покупку жилья на 35%. Расстроен ли по этому поводу ЦБ хотя бы потому, что и у банков сокращаются потенциальные доходы из-за снижения объемов ипотечного кредитования? Едва ли, учитывая, что регулятор не раз заявил о необходимости охладить рынок жилищного строительства, где спрос начал подогреваться после введения массовой льготной ипотеки в разгар пандемии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Выдачи льготной ипотеки рухнули
😉 В октябре 2024 рухнул число выданных жилищных кредитов с господдержкой упал по сравнению с сентябрем на 20%, до 36,7 тыс. штук (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 65%); а в денежном выражении…
😉 В октябре 2024 рухнул число выданных жилищных кредитов с господдержкой упал по сравнению с сентябрем на 20%, до 36,7 тыс. штук (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 65%); а в денежном выражении…
GloraX ярко стартовал с проектом во Владимире
Сейчас большинство девелоперов скидывают участки и не спешат запускать новые проекты. Однако GloraX не снижает обороты и наперекор рынку продолжает выводить проекты в регионах. Сегодня GloraX с помпой запустил крупный проект редевелопмента во Владимире на месте Владимирского Тракторного завода, став первым федеральным игроком на локальном рынке.
На участке 39 га GloraX построит больше полумиллиона квадратов.
Схема реализации – уже полюбившийся девелоперу и властям регионов КРТ. Учитывая масштаб проекта, на торжественную церемонию приехали губернатор области и глава города, где вместе с топами дали старт новому проекту.
Кстати, если взглянуть на географию проектов GloraX, то можно заметить, что девелопер выбирает города, через которые проходит трасса М7 «Волга»: Владимир, Нижний Новгород, Казань. М7 является важнейшей транспортной артерией, связывающей эти города со столицей и повышающей их инвестиционную привлекательность.
GloraX раньше всех увидел тренд, и вовремя сделал ставку на перспективные региональные рынки.
Сейчас большинство девелоперов скидывают участки и не спешат запускать новые проекты. Однако GloraX не снижает обороты и наперекор рынку продолжает выводить проекты в регионах. Сегодня GloraX с помпой запустил крупный проект редевелопмента во Владимире на месте Владимирского Тракторного завода, став первым федеральным игроком на локальном рынке.
На участке 39 га GloraX построит больше полумиллиона квадратов.
Схема реализации – уже полюбившийся девелоперу и властям регионов КРТ. Учитывая масштаб проекта, на торжественную церемонию приехали губернатор области и глава города, где вместе с топами дали старт новому проекту.
Кстати, если взглянуть на географию проектов GloraX, то можно заметить, что девелопер выбирает города, через которые проходит трасса М7 «Волга»: Владимир, Нижний Новгород, Казань. М7 является важнейшей транспортной артерией, связывающей эти города со столицей и повышающей их инвестиционную привлекательность.
GloraX раньше всех увидел тренд, и вовремя сделал ставку на перспективные региональные рынки.
Forwarded from МКБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM