Telegram Web
Три года назад они кричали: вот увидите, мы импортозаместим производство лифтов, локализуем их выпуск в стране. В реальности, как следует из исследования Российского лифтового объединения, которое публикует “Коммерсантъ”, по итогам января—октября 2024 года в целом по России установлено около 11,7 тыс. лифтов зарубежного производства — это 34% от общего объема оборудования, смонтированного за этот период. Для сравнения: в 2021 году, когда не возникало таких трудностей, как санкции и удлинение логистических цепочек, доля ввезенного из-за рубежа лифтового оборудования была несколько ниже — 25%.

🟦 Большая часть поставок в 2024 году пришлась на Китай (4,7 тыс. штук), Белоруссию (4,1 тыс.), Турцию (1,75 тыс.), из стран ЕС - совокупно чуть более 600 единиц.

Причин сложившейся ситуации несколько.

1️⃣Российские производители не всегда могут работать на полную мощность. Некоторые местные компании из-за санкций столкнулись с проблемами в поставках технологий и некоторых комплектующих, что в том числе привело к увеличению импортных поставок.

2️⃣Застройщики часто предпочитают закупать лифты у иностранных производителей из-за применяемых в таком оборудовании инноваций, конструктивных решений и дизайна. В России пока серийно не производится высокоскоростное подъемное оборудование для высоток, которое ранее поставлялось из западных стран.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недостроенные апартаменты в проблемном ЖК «Царицыно» на юге Москвы власти города требуют снести от соинвесторов за свой счет

📌 35-й корпус жилого комплекса «Царицыно» на юге Москвы, вокруг которого было столько скандалов из-за обманутых дольщиков, может быть снесен за счет покупателей. Мэрия обратилась в суд с иском к соинвесторам, зарегистрировавшим права на недострой. В департаменте горимущества Москвы, выступающем истцом по делу, заявляют, что объект находится в неудовлетворительном состоянии: стоит по периметру в воде, на стенах трещины, нет кровли, видны арматурные стержни. В суд департамент обратился из-за риска обрушения.

▪️ ЖК «Царицыно» (общая площадь 920 тыс. кв. м) —девелоперский проект АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МХК), входившего в ГК «Настюша» Игоря Пинкевича. Строительство комплекса началось в 2006 году, но завершить его не удалось. В 2017 году Пинкевичу предъявили обвинения в хищении средств дольщиков, а весной 2018 года МХК признали банкротом. Тогда в ЖК «Царицыно» было реализовано 4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Обязательства исполнил город за счет бюджета, передав достройку подконтрольному мэрии «Мосотделстрой №1».

📌 35-й корпус в периметр достройки не вошел. Он проектировался не как жилой дом, а как здание на 5 тыс. апартаментов. Добиться включения в реестр требований на жилые помещения соинвесторы не смогли. Но права на помещения в 35-м корпусе оформили 390 физлиц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Экономист Андрей Бархота дал советы по выбору надежного застройщика
1. Проверьте проектную декларацию и документы в Единой информационной системе жилищного строительства.
2. Изучите масштаб деятельности застройщика. Посмотрите рейтинги компаний. Крупные застройщики обычно более стабильны, чем мелкие.
3. Проанализируйте, где работает застройщик и какие проекты он строит. Если у компании много проектов, это говорит о ее заинтересованности в развитии.
4. Оцените финансовую и операционную эффективность застройщика. Это может показаться сложным, но на самом деле — реально. На стабильность застройщика сильно влияет его способность выполнять кредитные обязательства. Важно не только посмотреть на объем долга, но и на соотношение долга и средств на эскроу-счетах. Среди застройщиков из ТОП-10 этот показатель за первое полугодие 2024 года минимален у Level Group, Setl Group, ГК ПИК, ЛСР, ГК Эталон и Эталон-Финанс.
Неожиданно вырос объем выдачи дальневосточной ипотеки: таких кредитов за десять месяцев 2024 года выдано на 190 млрд руб., что на 30: больше год к году, следует из официальной статистики. Эксперты отмечают, что дальневосточная ипотека — единственная госпрограмма, по которой еще могут расти выдачи. Однако объем предложения жилья в регионах, где действует эта программа, по-прежнему достаточно ограниченный.
В Москве запустили Центр искусственного интеллекта в градостроительстве, который, по словам мэра Сергея Собянина, изучает потребности всех участников строительного процесса и горожан, разрабатывает и внедряет инновационные решения для различных задач этой сферы.

Уже запущены такие сервисы, как аналитика градостроительного плана земельного участка (ИИ извлекает и структурирует данные для анализа и прогнозирования), автоматическая разработка квартирографии в проектах реновации и много другое.
Число сделок на вторичном рынке Москвы в октябре 2024 года сократилось на 20,4% год к году, до 13,63 тыс., следует из обнародованных сегодня данных столичного Росреестра. Всего в январе-октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 115,33 тыс. сделок на вторичке, что на 20,3% ниже результата десяти месяцев 2023 года. Ситуация в этом сегменте осложняется высокими рыночными ставками по ипотеке, превышающими в некоторых случаях 23%.
Возвращаемся к теме лифтов. Из данных Российского лифтового объединения следует, что никто из крупных производителей не работает на полную мощность.
Суд национализировал бывшую гостиницу «Москва», включая расположенный там пятизвездочный отель Four Seasons Hotel Moscow, торговую галерею «Модный сезон» и комплекс апартаментов напротив Кремля

😉 Об этом сообщает РБК со ссылкой на Павла Хлюстова, адвоката бывшего совладельца банка «Югра» Алексея Хотина. Ему и принадлежал актив.

😉 Судебные приставы еще в апреле 2024 года подали иск, поэтому национализация отеля сейчас - это продолжение давно длящейся истории.

😉 Кроме того, как ранее сообщалось, ВТБ через арбитражный суд Москвы пытается отсудить Four Seasons Hotel Moscow. ВТБ также пытался отсудить несколько десятков люксовых апартаментов в этом здании. Банк скорей всего кредитовал покупку отеля Хотиным у Сулеймана Керимова, который, как ранее говорили консультанты рынка недвжимости, до 2015 года владел объектом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Материнская компания IKEA продала еще активы в России

🖌 Шведская Ingka Group, которой в частности принадлежит сеть IKEA, продала находившиеся на балансе «Ингка Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти С» и ООО «Ингка Рус II» более 80 га в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях зарегистрированной летом 2024 года АО «Марс». Владельцем этой компании выступает Марта Селиверстова. С февраля по июнь 2024 года она была финансовым директором холдинга «Объединенные пивоварни», созданного осенью 2023 года на базе бывших активов нидерландской Heineken в России его текущим владельцем — ГК «Арнест» Алексея Сагала, производящего, в частности, «Дихлофос», "Прелесть".  Однако в пивоваренной компании заявляют, что Селиверстова к ней отношения не имеет.

🖌 Она, как выясняется, в сделке с землями Ingka представляла интересы Роберта Узилова, который выкупил у шведов склад на 180 тыс. кв. м в подмосковном Есипово, о чем сообщал в начале ноября РБК. Представитель Узилова заявил «Коммерсанту», что бизнесмен «является конечным бенефициаром сделок с Ingka».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что же ты творишь, дорогая и недоступная ипотека?
Приготовились? Риск банкротства некоторых застройщиков жилья в России возможен, но власти попытаются этого не допустить, заявил в ходе открытого диалога "100 вопросов о будущем России" в национальном центре "Россия" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Заголовки газет пестрят новостями об участившихся случаях «потребительского экстремизма» в строительной отрасли. Строительные компании по всей России борются с липовыми исками от юридических микроорганизаций. Эксперты предупреждают —если массовые атаки от лжеюристов продолжатся, под угрозой разрушения окажется весь строительный бизнес в России. Застройщикам по всей стране необходимо сплотиться для борьбы с мошенниками.
Партнер гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина Андрей Бокша покупает несколько участков под индивидуальное жилищное строительство суммарной площадью 1 га в деревне Подольниха недалеко от Мытищ в Подмосковье. Сделка пройдет в рамках реализации имущества обанкротившегося ООО "Парклайн Трейд" из Петербурга. Покупатель предложил за землю 78,1 млн руб. Учитывая статус земли и окружающую застройку, предположим, что сделка могла пройти и в личных целях.
"А если когда-нибудь в этой стране
Воздвигнуть задумают памятник мне,
Согласье на это даю торжество,/…./ здесь, где стояла я триста часов
И где для меня не открыли засов"


ДОМ.PФ  передал на вечное хранение Российской государственной библиотеке
30 фотографий легендарных "Крестов". Посмотреть изнутри на
изображения камер, двора, зданий комплекса бывшего СИЗО #1 в Санкт-Петербурге можно будет уже скоро и совершенно бесплатно.

Помимо работы с фотографиями в самой библиотеке, на сайтах РГБ и НЭБ будет доступен электронный архив. По словам заместителя  генерального директора ДОМ.PФ Дениса Филиппова, эти фото могут быть использованы для научных работ, публикаций в СМИ и социальных сетях, чем мы уже и воспользовались.

Сами "Кресты", с 2023 года находящиеся под управлением госкомпании ДОМ.PФ, сейчас готовят к торгам.
2024/11/14 01:40:29
Back to Top
HTML Embed Code: