tgoop.com/KSP74/1679
Last Update:
🏢«Льготная ипотека» заканчивается. Что дальше❓
Как мы сообщали ранее, 01.07.2024 завершается действие программы «Льготная ипотека», которая была запущена в 2020 году. В рамках этой программы любой желающий имел возможность приобрести жильё в новостройке при частичном субсидировании государства. Условия программы включали:
✅процентная ставка 8% годовых;
✅максимальный размер кредита до 6 миллионов рублей;
✅первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья.
«Льготная ипотека» являлась самой популярной ипотечной программой, получаемой с государственной поддержкой, так по данным Минфина с 2020 по 01.06.2024 количество выданных кредитов в России составило
🥇по программе «льготная ипотека» 1 510,4 тыс. кредитов на общий объем 5 849,4 млрд. рублей;
🥈по программе «семейная ипотека» 856,1 тыс. кредитов на общий объем 4 582,5 млрд. рублей;
🥉по программе «сельская ипотека» 142,0 тыс. кредитов на общий объем 344,8 млрд. рублей.
📝Причины закрытия «льготной ипотеки»:
➡️процентная ставка по программе (8%) в два раза ниже ключевой ставки (16%), что создаёт большую нагрузку на федеральный бюджет;
➡️значительное повышение цен на жильё в новостройках, которое привело к большому ценовому разрыву между первичным и вторичным рынком;
➡️использование льготной ипотеки для инвестиционных целей, а не для улучшения жилищных условий, что сделало недвижимость менее доступной для населения.
📝В настоящее время доступны следующие программы ипотеки с государственной поддержкой:
⚡️ «Семейная ипотека» – федеральная программа, доступная для семей.
📍Условия:
Ставка – 6% годовых;
Максимальная сумма кредита (для Челябинской области) – 6 млн. рублей;
Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья.
Ипотеку можно оформить у банка-партнера.
⚡️ «Сельская ипотека» – федеральная программ, направленная на улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих на сельских территориях (сельских агломерациях).
📍Условия:
Ставка – 0,1-3% годовых;
Максимальная сумма кредита (для Челябинской области) – 6 млн. рублей;
Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.
Ипотеку можно оформить только у банка-партнера.
⚡️ «Дальневосточная и арктическая ипотека» – федеральная программ, направленная на улучшения жилищных жителей на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
📍Условия:
Ставка – 2% годовых;
Максимальная сумма кредита – 6 млн. рублей, до 9 млн. рублей (в случае приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более (за исключением вторичного жилья);
Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья;
Ипотеку можно оформить только у банка-партнера.
⚡️«Ипотека для IT специалистов» – федеральная программ, направленная на улучшения жилищных специалистов, работающих в IT сфере (в аккредитованных организациях), в возрасте от 36 до 50 лет включительно.
📍Условия:
Ставка – 5% годовых;
Максимальная сумма кредита (для Челябинской области) – до 9 млн. рублей ;
Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья;
Ипотеку можно оформить только у банка-партнера.
❗️Вероятно, отмена самой масштабной программы льготной ипотеки приведёт к снижению спроса на недвижимость, что, в свою очередь, может повлечь за собой либо снижение цен, либо их стагнацию. Однако сильного падения цен ожидать не стоит. Этому есть несколько причин:
1️⃣низкий уровень обеспеченности россиян жильём;
2️⃣постепенное исчезновение старого жилого фонда;
3️⃣недостаточные объёмы строительства.
BY КСП Челябинской области
❌Photos not found?❌Click here to update cache.
Share with your friend now:
tgoop.com/KSP74/1679