💼Адвокат Дмитрий Анцупов

Изменения в ипотеке и строительстве с 2025 года

🔗 Центробанк вводит новые стандарты для ипотеки
 С 1 января 2025 года начнут действовать новые правила для ипотечного кредитования. Центробанк разработал Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, чтобы минимизировать риски и повысить прозрачность сделок.
Основные изменения:
- Срок ипотеки ограничен 30 годами, чтобы снизить долговую нагрузку.
- Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости, что помогает заёмщикам избегать чрезмерных обязательств.
- Застройщикам запрещено субсидировать ставки и использовать кешбэки, что заставит компании пересмотреть маркетинговые стратегии.

⚖️ Для заёмщиков это означает:
- Чёткие и прозрачные условия кредитования.
- Снижение риска переплат.
- Возможность более осознанно подходить к выбору ипотеки.
Дополнительно, с 2025 года банки должны учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН): ипотеку не смогут получить клиенты с долговой нагрузкой выше 50% от дохода.

🛑 Запрет микроквартир в Подмосковье
 С 1 января 2025 года в Московской области будет запрещено строительство квартир площадью менее 28 кв. м (студии, свободные планировки). Исключение — проекты, одобренные до этой даты, но вероятность их утверждения минимальна.
Для двухкомнатных квартир теперь установлена минимальная площадь — 44 кв. м. Это решение направлено на улучшение качества жилья и снижение плотности населения в новостройках.

🎁 Нотариальное оформление дарения недвижимости
 С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости должны будут заверяться у нотариуса.
Зачем это нужно:
- Противодействие мошенническим схемам.
- Защита пожилых и уязвимых граждан от недобросовестных сделок.

Да, процедура станет сложнее и дороже, но нотариальное заверение минимизирует юридические риски. Теперь даже сделки через МФЦ проходят тщательную проверку на осознанность воли сторон.

📌Вступайте в наш чат. / 📌Отзывы о моей работе / 📌Моя судебная практика

www.tgoop.com/Lawyermoscow/927

1.2K viewsD A, edited  Jan 2 at 13:07

Изменения в ипотеке и строительстве с 2025 года

🔗 Центробанк вводит новые стандарты для ипотеки
 С 1 января 2025 года начнут действовать новые правила для ипотечного кредитования. Центробанк разработал Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, чтобы минимизировать риски и повысить прозрачность сделок.
Основные изменения:
- Срок ипотеки ограничен 30 годами, чтобы снизить долговую нагрузку.
- Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости, что помогает заёмщикам избегать чрезмерных обязательств.
- Застройщикам запрещено субсидировать ставки и использовать кешбэки, что заставит компании пересмотреть маркетинговые стратегии.

⚖️ Для заёмщиков это означает:
- Чёткие и прозрачные условия кредитования.
- Снижение риска переплат.
- Возможность более осознанно подходить к выбору ипотеки.
Дополнительно, с 2025 года банки должны учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН): ипотеку не смогут получить клиенты с долговой нагрузкой выше 50% от дохода.

🛑 Запрет микроквартир в Подмосковье
 С 1 января 2025 года в Московской области будет запрещено строительство квартир площадью менее 28 кв. м (студии, свободные планировки). Исключение — проекты, одобренные до этой даты, но вероятность их утверждения минимальна.
Для двухкомнатных квартир теперь установлена минимальная площадь — 44 кв. м. Это решение направлено на улучшение качества жилья и снижение плотности населения в новостройках.

🎁 Нотариальное оформление дарения недвижимости
 С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости должны будут заверяться у нотариуса.
Зачем это нужно:
- Противодействие мошенническим схемам.
- Защита пожилых и уязвимых граждан от недобросовестных сделок.

Да, процедура станет сложнее и дороже, но нотариальное заверение минимизирует юридические риски. Теперь даже сделки через МФЦ проходят тщательную проверку на осознанность воли сторон.

📌Вступайте в наш чат. / 📌Отзывы о моей работе / 📌Моя судебная практика

BY 💼Адвокат Дмитрий Анцупов