tgoop.com/Leningrad_guide/9061
Last Update:
В ноябре 2021 года спрос на ипотеку достиг максимального уровня. Только ВТБ выдал жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области 2,8 тыс. жилищных займов на 14,3 млрд рублей − в 1,7 раза больше, чем в ноябре 2020 года. (Средний размер кредита 4,2 млн рублей).
👉В качестве стимула для роста эксперты отмечают льготные госпрограммы. Например, растет спрос на «семейную ипотеку» после расширения условий на семьи с одним ребенком (до 23% в СПб и Ленобласти), сельскую ипотеку и др. программы.
👉При этом средняя ставка по коммерческой ипотеке уже сегодня составляет 9,3%. (Льготная ипотека (ЛИ) от 6,25% в Сбере и 7% в других банках (до июня 2021г. - 6,5%)
☝️Тем не менее, ипотека вообще, и льготная ипотека в частности, демонстрируют рекордный спрос в этом году. ‼️Но...
На форуме «Россия зовёт!» глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина выступила против продления льготной ипотеки.
💬«Ту льготную ипотеку, которая пришла на замену 6,5%, мы предлагаем не продлевать. У нас есть и другие льготные программы более адресные», - пояснила она, уточнив, что масштабное продление программы будет поддерживать высокий рост цен на жилье.
И это не первое заявление ЦБ "свернуть программу, чтобы на жилищном рынке не образовывались «пузыри»". Ведь сначала хотели просто поддержать на время пандемии застройщиков и банки. О поддержке населения тоже говорили. ☝️Но ипотека - дело тонкое!
👉Эксперты больше склонны к тому, "что ЛИ никогда не имела социальной направленности". И те, о ком государство "заботилось" - застройщики и банки - на фоне роста спроса разогнали стоимость на недвижимость, когда других предпосылок для этого не было. 🔥И если не ограничить сейчас произвол монополий, то льготная ипотека бессмысленна, и её надо сворачивать.
👉Представители строительного блока в правительства (вице-премьер Марат Хуснуллин и глава Минстроя Ирек Файзуллин), девелоперы и банкиры как раз за то, чтобы ЛИ продолжалась: 👉на кону прибыли и рост выручки, льготные займы, за которые доплачивает казна (читай - налогоплательщики).
❗️А теперь вишенка на торте. Депутат Госдумы, зампред думского комитета по экономполитике Михаил Делягин (СРЗП) заявляет с высокой думской трибуны, что квартиры приобретенные по льготной ипотеке граждане могут потерять! 🙈
💬«Цены выросли. Глава ЦБ Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом в силу госполитики, люди теряют работу... и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры», — предупредил парламентарий. Мол не наблюдает он со стороны государства "желания помогать людям".
Но депутатскую риторику опустим, хотя кто ему мешает поднять этот вопрос более конструктивно, а не с кондачка?
Часть нашей редакции согласна с мнением главы ЦБ - закрывать надо программу. Цены не подъемные стали, а с программой будут продолжать расти. У нас рыночные механизмы по особому работают - цены растут независимо от спроса или предложения. Они просто растут. Всегда...
Ну, а что касается потери квартир - карты в руки "думцу" Делягину и иже с ним - пусть заранее придумают законодательный механизм, который урезонит банки, а заодно и строителей.☝️ Вот тогда и цена депутатской репутации будет расти!
Наблюдаем👀
BY Тайны Ленинградского двора ZVO
Share with your friend now:
tgoop.com/Leningrad_guide/9061