Записки лингвиста/о недвижимости Санкт-Петербурга

❗️По поправке в НК РФ

📝 29 ноября 2021 года Президент РФ 🇷🇺 подписал Закон об изменениях по налогообложению семей с двумя и более детьми 👨‍👩‍👧‍👦

Данная норма подписана, и будет иметь обратную силу (действие начиная с 01.01.2021❗️)

🤓📝 Согласно новому закону, семьи с двумя детьми освобождаются от уплаты 13% налога на доход физлиц (НДФЛ) при продаже жилья. Они могут продать комнату, квартиру, дом либо часть квартиры или дома, долю в праве собственности без налога в любой момент, но должны соблюсти ❗️пять условий.

✅ 5 условий, при которых не надо платить НДФЛ при продаже жилья

❗️Необходимо соблюсти сразу все перечисленные в законе условия:

✅ 1. На момент продажи в семье есть два несовершеннолетних ребёнка, усыновлённые тоже считаются. Если ребёнок или несколько детей очно учатся в университете, колледже, другом образовательном учреждении, то допускается возраст до 24 лет.

✅ 2. После продажи нужно купить новое жильё в том же календарном году или до 30 апреля следующего года. Закон поясняет, что в этот срок нужно:
📝если жильё приобретено по договору купли-продажи — успеть зарегистрировать право собственности;
📝если жильё куплено по ДДУ или договору участия в ЖСК — оплатить его полностью.

✅ 3. Новое жильё должно быть больше или дороже по кадастровой стоимости, чем проданное. (Должна ли быть выше и стоимость, и площадь - увидим в ИТОГОВОЙ ПУБЛИКАЦИИ ❗️)

✅ 4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей.

✅ 5. На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира. (По данному пункту будет очент много споров и ситуаций с Налоговой❗️)

❗️Декларации в данном случае подавать НЕОБХОДИМО 🚨💯

www.tgoop.com/LingvoTalk/271

245 viewsOct 31, 2022 at 07:57

❗️По поправке в НК РФ

📝 29 ноября 2021 года Президент РФ 🇷🇺 подписал Закон об изменениях по налогообложению семей с двумя и более детьми 👨‍👩‍👧‍👦

Данная норма подписана, и будет иметь обратную силу (действие начиная с 01.01.2021❗️)

🤓📝 Согласно новому закону, семьи с двумя детьми освобождаются от уплаты 13% налога на доход физлиц (НДФЛ) при продаже жилья. Они могут продать комнату, квартиру, дом либо часть квартиры или дома, долю в праве собственности без налога в любой момент, но должны соблюсти ❗️пять условий.

✅ 5 условий, при которых не надо платить НДФЛ при продаже жилья

❗️Необходимо соблюсти сразу все перечисленные в законе условия:

✅ 1. На момент продажи в семье есть два несовершеннолетних ребёнка, усыновлённые тоже считаются. Если ребёнок или несколько детей очно учатся в университете, колледже, другом образовательном учреждении, то допускается возраст до 24 лет.

✅ 2. После продажи нужно купить новое жильё в том же календарном году или до 30 апреля следующего года. Закон поясняет, что в этот срок нужно:
📝если жильё приобретено по договору купли-продажи — успеть зарегистрировать право собственности;
📝если жильё куплено по ДДУ или договору участия в ЖСК — оплатить его полностью.

✅ 3. Новое жильё должно быть больше или дороже по кадастровой стоимости, чем проданное. (Должна ли быть выше и стоимость, и площадь - увидим в ИТОГОВОЙ ПУБЛИКАЦИИ ❗️)

✅ 4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей.

✅ 5. На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира. (По данному пункту будет очент много споров и ситуаций с Налоговой❗️)

❗️Декларации в данном случае подавать НЕОБХОДИМО 🚨💯

BY Записки лингвиста/о недвижимости Санкт-Петербурга