МАЛЫХ - юридический канал

Брачный договор? Не, не слышали

Наш клиент решил приобрести квартиру, используя собственные средства и социальную выплату от государства. Казалось бы, стандартная сделка. Но тут на сцену вышел нотариус, который умудрился превратить её в юридический квест с элементами абсурда.

Ситуация:
20 февраля 2024 года нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры. Наш клиент действовал за себя, свою супругу и несовершеннолетнего сына по доверенности, удостоверенной другим нотариусом. Супруга, к слову, находилась в Германии с ребёнком, что, как выяснилось, стало ключевым моментом в этой истории.

Проблема:
Нотариус не настоял на включении в договор пункта об изменении правового режима собственности супругов (читай: не предложил заключить брачный договор или хотя бы прописать равные доли). Почему? Потому что, цитируем: «Брачный договор по доверенности не заключается». Ну, логично, конечно. Зачем усложнять, если можно просто проигнорировать требования закона и надеяться, что всё как-нибудь само рассосётся?

Результат:
Администрация Ленинградской области, увидев, что доли супругов не равны, отказала в перечислении социальной выплаты. Хотя, по словам нотариуса, в 2022 и 2023 годах в аналогичных ситуациях выплаты одобрялись. Видимо, в 2024 году администрация решила, что хватит это терпеть.

Признание нотариуса:
Да, он признаёт, что надо было приостановить сделку и потребовать от клиента предоставить брачный договор или настоять на присутствии супруги. Но, как говорится, «не сложилось». В итоге после направления нами требования нотариус согласился возместить ущерб в размере 91 137 рублей 56 копеек.

Мораль истории:
Если ваш нотариус вдруг предлагает «упростить» сделку, не включая в неё ключевые элементы, — бегите. Или звоните нам. Бежать всё равно быстрее.

📞 +79062554141 (Звонки, WhatsApp)
📱 Telegram: www.tgoop.com/Malykh_office
🌐 Сайт: malykh.group
📧 Email: [email protected]

#практика@MalykhMaksim

www.tgoop.com/MalykhMaksim/175

29.3K viewsedited  Feb 5 at 14:29

Брачный договор? Не, не слышали

Наш клиент решил приобрести квартиру, используя собственные средства и социальную выплату от государства. Казалось бы, стандартная сделка. Но тут на сцену вышел нотариус, который умудрился превратить её в юридический квест с элементами абсурда.

Ситуация:
20 февраля 2024 года нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры. Наш клиент действовал за себя, свою супругу и несовершеннолетнего сына по доверенности, удостоверенной другим нотариусом. Супруга, к слову, находилась в Германии с ребёнком, что, как выяснилось, стало ключевым моментом в этой истории.

Проблема:
Нотариус не настоял на включении в договор пункта об изменении правового режима собственности супругов (читай: не предложил заключить брачный договор или хотя бы прописать равные доли). Почему? Потому что, цитируем: «Брачный договор по доверенности не заключается». Ну, логично, конечно. Зачем усложнять, если можно просто проигнорировать требования закона и надеяться, что всё как-нибудь само рассосётся?

Результат:
Администрация Ленинградской области, увидев, что доли супругов не равны, отказала в перечислении социальной выплаты. Хотя, по словам нотариуса, в 2022 и 2023 годах в аналогичных ситуациях выплаты одобрялись. Видимо, в 2024 году администрация решила, что хватит это терпеть.

Признание нотариуса:
Да, он признаёт, что надо было приостановить сделку и потребовать от клиента предоставить брачный договор или настоять на присутствии супруги. Но, как говорится, «не сложилось». В итоге после направления нами требования нотариус согласился возместить ущерб в размере 91 137 рублей 56 копеек.

Мораль истории:
Если ваш нотариус вдруг предлагает «упростить» сделку, не включая в неё ключевые элементы, — бегите. Или звоните нам. Бежать всё равно быстрее.

📞 +79062554141 (Звонки, WhatsApp)
📱 Telegram: www.tgoop.com/Malykh_office
🌐 Сайт: malykh.group
📧 Email: [email protected]

#практика@MalykhMaksim

BY МАЛЫХ - юридический канал