КОП

Сочинские садоводы, у которых власти хотят отобрать участки, после победы в Верховном суде, дошли до суда Конституционного

Группа из 14 заявителей обратилась в Конституционный суд с жалобами на нормы Гражданского кодекса. Сочинские садоводы оспаривают в наивысшей инстанции массовое изъятие у них земельных участков, которые были национализированы из-за нахождения на территории государственного природного национального парка.

Этот парк в Сочи был основан в 1983 году. Впоследствии Совет министров СССР допустил возможность предоставления земельных участков из земель госфонда. Для развития коллективного садоводства земли парка отчуждались в пользу различных исполкомов, организаций и предприятий. Сочинский горисполком в 1988 году выделял земли для коллективного садоводства, которые позднее, уже в 90-е годы, стали преобразовываться в СНТ. Некоторые участки со временем перешли в пожизненно наследуемое землевладение. А позднее часть участков перепродавалась. В 2021 году прокуратура обратилась в суды с исками, поскольку посчитала, что спорные земельные участки были незаконно оформлены в собственность, так как частично образованы в границах земель, находящихся в федеральной собственности — Сочинского нацпарка и лесного хозяйства.

Суды, в свою очередь, поддержали позицию надзорного ведомства и признали отсутствующими права всех заявителей на землю. Объяснялось это тем, что их предоставление противоречило требованиям действовавшего законодательства, в том числе запрещавшего предоставление частным лицам земель нацпарков и лесного фонда.

Заявители просят КС проверить нормы ГК, на основании которых суды согласились с прокуратурой признать право собственности или право пожизненно наследуемого владения физлиц на земельные участки отсутствующими. Все жалобы КС объединил в одно производство. Фактически, следует из жалоб, сложилась ситуация, когда в ЕГРН одновременно были записаны два участка — предоставленный гражданину (меньший) и принадлежащий публичному образованию (больший), — и до определенного момента они регистрирующим органом друг с другом не соотносились

Вопрос, который рассмотрит КС, актуальный, решение наивысшей инстанции может коснуться нескольких тысяч собственников, которые сегодня находятся в «подвешенном состоянии», считает эксперт «Народного фронта» направления «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. При этом вряд ли география этой проблемы ограничивается только Сочи, добавил он. Скорее всего, в итоговом постановлении КС законодателю укажут на необходимость изменения закона в части наложения личных земельных участков в рамках границ федеральных земель, которые числятся по единым кадастровым номерам, предполагает Склянчук.

Напомним, в сентябре судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ рассмотрела по существу кассационные жалобы по двум ранее истребованным гражданским делам об аннулировании права граждан на садовые земельные участки в Сочи по искам прокуратуры. «Судебная коллегия по гражданским делам отменила все ранее принятые нижестоящими судами решения об аннулированию прав граждан на земельные участки, расположенные в Хостинском районе Сочи и направила два дела на новое рассмотрение в нижестоящий суд», — сообщал тогда юрист, представитель гражданина по одному из переданных на рассмотрение дел Денис Благополучный.

www.tgoop.com/Naturecop/8888

1.4K viewsNov 14 at 08:41

Сочинские садоводы, у которых власти хотят отобрать участки, после победы в Верховном суде, дошли до суда Конституционного

Группа из 14 заявителей обратилась в Конституционный суд с жалобами на нормы Гражданского кодекса. Сочинские садоводы оспаривают в наивысшей инстанции массовое изъятие у них земельных участков, которые были национализированы из-за нахождения на территории государственного природного национального парка.

Этот парк в Сочи был основан в 1983 году. Впоследствии Совет министров СССР допустил возможность предоставления земельных участков из земель госфонда. Для развития коллективного садоводства земли парка отчуждались в пользу различных исполкомов, организаций и предприятий. Сочинский горисполком в 1988 году выделял земли для коллективного садоводства, которые позднее, уже в 90-е годы, стали преобразовываться в СНТ. Некоторые участки со временем перешли в пожизненно наследуемое землевладение. А позднее часть участков перепродавалась. В 2021 году прокуратура обратилась в суды с исками, поскольку посчитала, что спорные земельные участки были незаконно оформлены в собственность, так как частично образованы в границах земель, находящихся в федеральной собственности — Сочинского нацпарка и лесного хозяйства.

Суды, в свою очередь, поддержали позицию надзорного ведомства и признали отсутствующими права всех заявителей на землю. Объяснялось это тем, что их предоставление противоречило требованиям действовавшего законодательства, в том числе запрещавшего предоставление частным лицам земель нацпарков и лесного фонда.

Заявители просят КС проверить нормы ГК, на основании которых суды согласились с прокуратурой признать право собственности или право пожизненно наследуемого владения физлиц на земельные участки отсутствующими. Все жалобы КС объединил в одно производство. Фактически, следует из жалоб, сложилась ситуация, когда в ЕГРН одновременно были записаны два участка — предоставленный гражданину (меньший) и принадлежащий публичному образованию (больший), — и до определенного момента они регистрирующим органом друг с другом не соотносились

Вопрос, который рассмотрит КС, актуальный, решение наивысшей инстанции может коснуться нескольких тысяч собственников, которые сегодня находятся в «подвешенном состоянии», считает эксперт «Народного фронта» направления «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. При этом вряд ли география этой проблемы ограничивается только Сочи, добавил он. Скорее всего, в итоговом постановлении КС законодателю укажут на необходимость изменения закона в части наложения личных земельных участков в рамках границ федеральных земель, которые числятся по единым кадастровым номерам, предполагает Склянчук.

Напомним, в сентябре судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ рассмотрела по существу кассационные жалобы по двум ранее истребованным гражданским делам об аннулировании права граждан на садовые земельные участки в Сочи по искам прокуратуры. «Судебная коллегия по гражданским делам отменила все ранее принятые нижестоящими судами решения об аннулированию прав граждан на земельные участки, расположенные в Хостинском районе Сочи и направила два дела на новое рассмотрение в нижестоящий суд», — сообщал тогда юрист, представитель гражданина по одному из переданных на рассмотрение дел Денис Благополучный.

BY КОП