Валенсия Сейчас

Конституционный суд отменил часть закона о жилье, усложнявшую выселение: еще один шаг в борьбе с окупасами.

С иском в суд обратился Парламентский блок Народной партии (PP), который утверждал, что спорные положения нарушают право на судебную защиту владельцев.

✅ Какие требования отменены:

Закон ранее обязывал владельцев жилья, которые хотели выселить нелегальных жильцов, должников или арендаторов, отказавшихся съехать после окончания договора, включать в иск дополнительные сведения, такие как:
1. Подтверждать, является ли жилье основным местом проживания для ответчика.
2. Доказывать, что истец не является крупным владельцем недвижимости (более 10 объектов или более 5 в «напряженных» районах).
3. Если владелец не является крупным собственником, он должен был предоставлять выписку из Реестра недвижимости с перечнем своих объектов.
4. Если владелец является крупным собственником, он обязан был доказывать, находится ли ответчик в экономически уязвимом положении.
В случае невыполнения этих условий суд мог отказать в рассмотрении иска.


⛔️В тоже время, Конституционный суд отклонил остальные пункты иска РР. В частности, поддержал ограничения на рост цен аренды.

Партия оспаривала запрет на повышение арендной платы в зонах с высоким спросом выше установленного индекса, заявив, что это нарушает право собственности. Однако суд постановил, что этот механизм обеспечивает баланс между экономическими интересами владельцев и защитой арендаторов.

Источник: elEconomista
📢 Валенсия сейчас

www.tgoop.com/NewsValencia/900

2.3K viewsJan 30 at 14:36

Конституционный суд отменил часть закона о жилье, усложнявшую выселение: еще один шаг в борьбе с окупасами.

С иском в суд обратился Парламентский блок Народной партии (PP), который утверждал, что спорные положения нарушают право на судебную защиту владельцев.

✅ Какие требования отменены:

Закон ранее обязывал владельцев жилья, которые хотели выселить нелегальных жильцов, должников или арендаторов, отказавшихся съехать после окончания договора, включать в иск дополнительные сведения, такие как:
1. Подтверждать, является ли жилье основным местом проживания для ответчика.
2. Доказывать, что истец не является крупным владельцем недвижимости (более 10 объектов или более 5 в «напряженных» районах).
3. Если владелец не является крупным собственником, он должен был предоставлять выписку из Реестра недвижимости с перечнем своих объектов.
4. Если владелец является крупным собственником, он обязан был доказывать, находится ли ответчик в экономически уязвимом положении.
В случае невыполнения этих условий суд мог отказать в рассмотрении иска.


⛔️В тоже время, Конституционный суд отклонил остальные пункты иска РР. В частности, поддержал ограничения на рост цен аренды.

Партия оспаривала запрет на повышение арендной платы в зонах с высоким спросом выше установленного индекса, заявив, что это нарушает право собственности. Однако суд постановил, что этот механизм обеспечивает баланс между экономическими интересами владельцев и защитой арендаторов.

Источник: elEconomista
📢 Валенсия сейчас

BY Валенсия Сейчас