tgoop.com/PravdaInvest/4018
Last Update:
#отчет #SMLT #news
Застройщик Самолет выпустил операционный отчет 14 февраля:
Цифры за 2024 г. следующие:
▫Объем продаж:282,0 млрд руб. (=1301,8 тыс.кв.м);
▫Общее количество контрактов: 37,9 тыс.;
▫Доля ипотеки: 71%;
▫Cр цена за кв.м: 213,5 тыс. руб (+15% г/г);
4 кв 2024 г:
▫Объем продаж: 61,2 млрд руб.;
▫Общее количество контрактов: 8,5 тыс.;
▫Доля ипотеки: 55%;
▫Cредняя цена за кв. м: 211,5 тыс. руб.
Комментарий:
1. объем продаж Самолета в деньгах за 2024 г. – ниже заявленного плана в 300 млрд руб. Но надо дождаться МСФО для точных цифр.
2. Новые продажи в тыс кв метров упали на 17% по сравнению с прошлым годом – нейтрально. Самолет эту цифру озвучивал еще на Дне инвестора.
3. При этом средняя цена за кв метр увеличилась на 16,3% г/г.
4. Доля сделок с участием ипотеки составляет 71%, в 2023 г. на уровне 86%. В 4 кв уже 55%!
5. Долговая нагрузка. Компания новых цифр не раскрыла. Но акцентировала внимание на приоритетных планах по снижению долга в 2025 г.
Напомним, что Самолет провел в январе программу выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб. при этом, инвесторы предъявили к выкупу только 2 млрд руб., но и цены выкупа были негодные.
В феврале Самолет выкупил по оферте облигации серии БО-П011 на 13,6 млрд руб. из 20 млрд руб. (по 100% от номинала). Новый купон 26%.
Рынок недвижимости по-тихоньку сдувается. Особенно красноречив в этом плане отчет за 4 кв 2024г., который отразил не только снижение продаж, но и снижение цен.
📍Вопрос к бондхолдерам Самолета: ваши действия с облигациями Самолета?
👍Держать
👎 Продавать
🤔 Другое
BY Pravda Invest 🧭| Юрий Архангельский
Share with your friend now:
tgoop.com/PravdaInvest/4018