紅土街坊資訊站

新站通車 九龍城舖憂租金跳升 疫下租值跌今年勢抬價 學者料高級食肆進駐 - 20210623

／／至於一站之距的土瓜灣站，在市建局多項重建推進下，舊區面貌早已大為變遷，其中昔日車房林立的啟明街、鴻福街、榮光街及銀漢街一帶，自2016年起被市建局納入重建，前年地政總署更以《收回土地條例》收回未遷走舖位，車房與小店各散東西。

其中進駐鴻福街20多年的車房東主袁先生前年被收回土地後，過去一年多到深水埗、牛頭角、觀塘尋找地舖，終在上月選擇搬返土瓜灣，選中數街之隔的長寧街。他說，現舖與舊舖面積同為800多呎，但月租由以往1萬多倍增至3萬多元，不過相較其他地區同類舖位已便宜最少一半。

土瓜灣同區遷舖 租金倍升兼失舊客
袁先生說，雖然暫保車房，但舊客卻流失三分之一，目前租約尚餘年半才屆滿，他已開始為未來租金懊惱，「愈遲（租）愈貴，啲業主一定加」。

同在鴻福街開店20多年、本身是當區居民的士多老闆王女士稱，一年多前搬至對面的玉成街，惟3月玉成街地舖亦被納入重建範圍。她直言已「習慣咗喺呢條街」，回想昔日最熱鬧時，每天收工時街坊都會排隊買東西，「𠵱家幾時都冇人買嘢」。

王女士續稱，不認為區外人會因鐵路開通特地前來；至於日後若再被收地會否另覓店面，她無奈地說要視乎租金，但坦言不太想搬。／／
https://news.mingpao.com/pns/%E6%B8%AF%E8%81%9E/article/20210623/s00002/1624385872635/%E6%96%B0%E7%AB%99%E9%80%9A%E8%BB%8A-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%96%E6%86%82%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%B7%B3%E5%8D%87-%E7%96%AB%E4%B8%8B%E7%A7%9F%E5%80%BC%E8%B7%8C%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E5%8B%A2%E6%8A%AC%E5%83%B9-%E5%AD%B8%E8%80%85%E6%96%99%E9%AB%98%E7%B4%9A%E9%A3%9F%E8%82%86%E9%80%B2%E9%A7%90

明報新聞網 - 每日明報 daily news

新站通車 九龍城舖憂租金跳升 疫下租值跌今年勢抬價 學者料高級食肆進駐 - 20210623 - 港聞

【明報專訊】港鐵屯馬線本月27日全線通車，宋皇臺及土瓜灣兩個新車站啟用，令鐵路首次貫通九龍城區，沿線商舖將迎來新轉變。差餉物業估價署數據顯示，九龍城區整體商舖總租值平均按年下跌約5%。有租戶表示，屯馬線自動工以來，連帶疫情已令附近一帶人流減少，擔心新鐵路效應下，會令業主大幅加租。有學者認為，屯馬線全線通車後將帶來更多人流，料區內商舖租值上升，相信該區數年內會呈現大變化，例如吸引部分高級食肆進駐。

www.tgoop.com/ReclaimHungTo/3807

1.3K viewsJun 23, 2021 at 09:47

新站通車 九龍城舖憂租金跳升 疫下租值跌今年勢抬價 學者料高級食肆進駐 - 20210623

／／至於一站之距的土瓜灣站，在市建局多項重建推進下，舊區面貌早已大為變遷，其中昔日車房林立的啟明街、鴻福街、榮光街及銀漢街一帶，自2016年起被市建局納入重建，前年地政總署更以《收回土地條例》收回未遷走舖位，車房與小店各散東西。

其中進駐鴻福街20多年的車房東主袁先生前年被收回土地後，過去一年多到深水埗、牛頭角、觀塘尋找地舖，終在上月選擇搬返土瓜灣，選中數街之隔的長寧街。他說，現舖與舊舖面積同為800多呎，但月租由以往1萬多倍增至3萬多元，不過相較其他地區同類舖位已便宜最少一半。

土瓜灣同區遷舖 租金倍升兼失舊客
袁先生說，雖然暫保車房，但舊客卻流失三分之一，目前租約尚餘年半才屆滿，他已開始為未來租金懊惱，「愈遲（租）愈貴，啲業主一定加」。

同在鴻福街開店20多年、本身是當區居民的士多老闆王女士稱，一年多前搬至對面的玉成街，惟3月玉成街地舖亦被納入重建範圍。她直言已「習慣咗喺呢條街」，回想昔日最熱鬧時，每天收工時街坊都會排隊買東西，「𠵱家幾時都冇人買嘢」。

王女士續稱，不認為區外人會因鐵路開通特地前來；至於日後若再被收地會否另覓店面，她無奈地說要視乎租金，但坦言不太想搬。／／
https://news.mingpao.com/pns/%E6%B8%AF%E8%81%9E/article/20210623/s00002/1624385872635/%E6%96%B0%E7%AB%99%E9%80%9A%E8%BB%8A-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%96%E6%86%82%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%B7%B3%E5%8D%87-%E7%96%AB%E4%B8%8B%E7%A7%9F%E5%80%BC%E8%B7%8C%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E5%8B%A2%E6%8A%AC%E5%83%B9-%E5%AD%B8%E8%80%85%E6%96%99%E9%AB%98%E7%B4%9A%E9%A3%9F%E8%82%86%E9%80%B2%E9%A7%90

BY 紅土街坊資訊站