tgoop.com/Reka_Smorodina/71
Last Update:
Феерически успешные инвестиции
В сегменте офисной недвижимости позитивная динамика прослеживается пока только в Москве
Среди владельцев кортежей с мигалками и очень высоких кабинетов лет 15 назад бытовало мнение, что помимо нефти и газа, куда далеко не всех пускали, в России есть 3 вида машинок для печатания денег: офисные центры, торговые центры, строительство жилья. Поэтому за них и велась жестокая подковерная борьба, а еще борьба велась за клочки земли, куда их можно воткнуть.
А что теперь? Кареты массово превращаются в тыквы, а скаковые лошади в мышей. Ни одна ставка не сыграла.
Чтобы недвижимость продавалась, приходится пробивать бюджетные субсидии на льготную ипотеку, и одновременно давить на Центробанк, чтобы он повышал ставки. А без этого никак.
Спрос на офисы сегодня примерно на треть меньше, чем 2 года назад. К тому же ковид ввел в широкое употребление дистанционную работу, при которой офисных площадей надо на 20–30% меньше, чем до него.
Посещаемость ТРЦ примерно на 20% ниже, чем в 2021 году. Площади пустуют, арендные ставки повышать не получается. А еще развитие интернет-торговли, которую тоже никто не смог предугадать.
Сплошные убытки. Офисы, ТРЦ, строительные компании из машинок для печатания денег превращаются в громоздкую обузу.
Вот такие феерически прекрасные инвестиционные решения. И эти люди хотят, чтобы мы им доверяли управление экономикой страны?
BY Река Смородина
Share with your friend now:
tgoop.com/Reka_Smorodina/71