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《港樓》銀主盤年底趕出貨 九龍塘龍苑一個月降價700萬沽 掃管笏NAPA平兩成招客

臨近年底，銀主加快出貨。市場消息稱，九龍塘嘉林邊道「龍苑」2座中層B室四房戶，實用面積2,152平方呎，原業主先後兩次向財務公司加按而淪為銀主盤，銀主上月底推出市場放售，當時叫價4,400萬元，不足一個月內減價700萬元或約16%後，減至約3,700萬元售出。原業主早於2013年以5,158萬元入市，單位十一年賬面貶值1,458萬元或28.3%。另明日平安夜(24日)忠誠拍賣將推出約30項物業供拍賣。當中屯門掃管笏NAPA 6座地下E室兩房戶，實用面積447方呎，連170方呎花園，屬銀主盤，開拍價370萬元，較原業主約七年半前購入價低約41.7%，亦低市價逾兩成，實用呎價約8,277元。原業主於2017年4月以635.2萬元入市。該單位廳房所有地板均被拆除，估計單位於裝修期間淪為銀主盤；由於該放盤屬特色戶，加上開價較銀行估價的487萬元，低出117萬元或約24%，故獲多名用家查詢。將於明日同場拍賣的屯門帝濤灣海琴軒10座中層B室銀主盤，面積875方呎，連一個車位開價530萬元推拍，較銀行估價730萬元（單位650萬元，另車位80萬元）平均低約27%，呎價約6,057元。該單位曾於2011年5月以435萬元成交，原業主於2021年樓市高峰期，將單位多次按予財務公司借貸，隨後物業淪為銀主盤。

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《港樓》銀主盤年底趕出貨 九龍塘龍苑一個月降價700萬沽 掃管笏NAPA平兩成招客

臨近年底，銀主加快出貨。市場消息稱，九龍塘嘉林邊道「龍苑」2座中層B室四房戶，實用面積2,152平方呎，原業主先後兩次向財務公司加按而淪為銀主盤，銀主上月底推出市場放售，當時叫價4,400萬元，不足一個月內減價700萬元或約16%後，減至約3,700萬元售出。原業主早於2013年以5,158萬元入市，單位十一年賬面貶值1,458萬元或28.3%。另明日平安夜(24日)忠誠拍賣將推出約30項物業供拍賣。當中屯門掃管笏NAPA 6座地下E室兩房戶，實用面積447方呎，連170方呎花園，屬銀主盤，開拍價370萬元，較原業主約七年半前購入價低約41.7%，亦低市價逾兩成，實用呎價約8,277元。原業主於2017年4月以635.2萬元入市。該單位廳房所有地板均被拆除，估計單位於裝修期間淪為銀主盤；由於該放盤屬特色戶，加上開價較銀行估價的487萬元，低出117萬元或約24%，故獲多名用家查詢。將於明日同場拍賣的屯門帝濤灣海琴軒10座中層B室銀主盤，面積875方呎，連一個車位開價530萬元推拍，較銀行估價730萬元（單位650萬元，另車位80萬元）平均低約27%，呎價約6,057元。該單位曾於2011年5月以435萬元成交，原業主於2021年樓市高峰期，將單位多次按予財務公司借貸，隨後物業淪為銀主盤。

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