Начался монтаж архитектурных панелей на фасадах паркинга у метро «Рассказовка»
«Проектом предусмотрено применение комбинированного декоративного решения на фасадах многоуровневого паркинга. На треть выполнена установка витражей с зеркальным эффектом, ранее были смонтированы металлические и алюминиевые каркасы для их крепления. Также для отделки фасада используются панели из сварного настила и перфорированные металлические листы, прошедшие горячее цинкование и покрытие порошковой краской. Это обеспечит свободный доступ в помещения паркинга воздуха и света», – сказал Василий Десятков.
Он уточнил, что фасад паркинга также украсят 146 стальных декоративных труб, расположенных на площади более 900 кв. м.
«Проектом предусмотрено применение комбинированного декоративного решения на фасадах многоуровневого паркинга. На треть выполнена установка витражей с зеркальным эффектом, ранее были смонтированы металлические и алюминиевые каркасы для их крепления. Также для отделки фасада используются панели из сварного настила и перфорированные металлические листы, прошедшие горячее цинкование и покрытие порошковой краской. Это обеспечит свободный доступ в помещения паркинга воздуха и света», – сказал Василий Десятков.
Он уточнил, что фасад паркинга также украсят 146 стальных декоративных труб, расположенных на площади более 900 кв. м.
Еще шесть участков нежилой застройки в Москве будут реорганизованы по программе КРТ
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о реорганизации шести участков нежилой застройки по программе комплексного развития территорий. Участки общей площадью 51,3 га расположены в районах Даниловский и Нагатино-Садовники (ЮАО), Левобережный и Ховрино (САО), Филевский Парк (ЗАО).
В Даниловском районе по адресам 2-й Кожуховский проезд, вл. 29 и ул. Автозаводская, вл. 16 построят 1,09 млн кв. м недвижимости. На участках общей площадью 29,24 га планируется возвести жилье, образовательный комплекс, торгово-развлекательные комплексы, офисы и другие объекты инфраструктуры.
В Нагатино-Садовниках реорганизации подлежит участок площадью 4,44 га на ул. Садовники, вл. 11. Здесь построят 71,02 тыс. кв. м недвижимости: жилье по программе реновации и различную инфраструктуру.
На границе районов Левобережный и Ховрино находятся еще два участка комплексного развития общей площадью 17,42 га. На ул. Фестивальная, вл. 4, 4а, 6 и 6а планируется построить 325,04 тыс. кв. м недвижимости, в том числе жилье, образовательный комплекс, торговый и спортивный центры.
В районе Филевский Парк на участке площадью 0,24 га, расположенном на ул. Минская, вл. 4, появятся спортплощадка и автостоянка.
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о реорганизации шести участков нежилой застройки по программе комплексного развития территорий. Участки общей площадью 51,3 га расположены в районах Даниловский и Нагатино-Садовники (ЮАО), Левобережный и Ховрино (САО), Филевский Парк (ЗАО).
В Даниловском районе по адресам 2-й Кожуховский проезд, вл. 29 и ул. Автозаводская, вл. 16 построят 1,09 млн кв. м недвижимости. На участках общей площадью 29,24 га планируется возвести жилье, образовательный комплекс, торгово-развлекательные комплексы, офисы и другие объекты инфраструктуры.
В Нагатино-Садовниках реорганизации подлежит участок площадью 4,44 га на ул. Садовники, вл. 11. Здесь построят 71,02 тыс. кв. м недвижимости: жилье по программе реновации и различную инфраструктуру.
На границе районов Левобережный и Ховрино находятся еще два участка комплексного развития общей площадью 17,42 га. На ул. Фестивальная, вл. 4, 4а, 6 и 6а планируется построить 325,04 тыс. кв. м недвижимости, в том числе жилье, образовательный комплекс, торговый и спортивный центры.
В районе Филевский Парк на участке площадью 0,24 га, расположенном на ул. Минская, вл. 4, появятся спортплощадка и автостоянка.
Дом рф распределил дополнительные лимиты по программе семейной ипотеки
Госкомпания Дом рф, являющаяся оператором программы семейной ипотеки, завершила распределение дополнительных лимитов в размере 350 млрд рублей. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
Дополнительные средства на возмещение банкам выпадающих доходов при выдаче кредитов по семейной ипотеке были выделены в конце октября, так как предыдущие лимиты были практически исчерпаны.
Новые лимиты получили 37 банков. Среди них: Сбер и ВТБ (по 122,4 млрд рублей), Альфа-Банк (42 млрд рублей), ПСБ (21 млрд рублей), банк «Дом рф» (8,3 млрд рублей), Металлинвестбанк, банк БЖФ и Абсолют-банк (по 3,5 млрд рублей), Уралсиб (4,2 млрд рублей).
По данным Минфина, в 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусматривалось выделение 290 млрд рублей. В октябре из резервного фонда правительства РФ на эти цели было выделено 142 млрд рублей. Проектом бюджета предусмотрено финансирование программы в 2025 году в объеме 637 млрд рублей.
Госкомпания Дом рф, являющаяся оператором программы семейной ипотеки, завершила распределение дополнительных лимитов в размере 350 млрд рублей. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
Дополнительные средства на возмещение банкам выпадающих доходов при выдаче кредитов по семейной ипотеке были выделены в конце октября, так как предыдущие лимиты были практически исчерпаны.
Новые лимиты получили 37 банков. Среди них: Сбер и ВТБ (по 122,4 млрд рублей), Альфа-Банк (42 млрд рублей), ПСБ (21 млрд рублей), банк «Дом рф» (8,3 млрд рублей), Металлинвестбанк, банк БЖФ и Абсолют-банк (по 3,5 млрд рублей), Уралсиб (4,2 млрд рублей).
По данным Минфина, в 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусматривалось выделение 290 млрд рублей. В октябре из резервного фонда правительства РФ на эти цели было выделено 142 млрд рублей. Проектом бюджета предусмотрено финансирование программы в 2025 году в объеме 637 млрд рублей.
По программе реновации переедут жители еще 25 старых домов
В сентябре 2024 года под заселение по программе реновации город передал 11 новостроек. Предложение переехать в новое жилье в конце сентября — начале октября получили более 6 тыс. жителей 25 старых домов.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, около 4,9 тыс. человек из этого числа уже определились с выбором нового жилья, в том числе жители ВАО (1,3 тыс. человек), ЮВАО (около 1,1 тыс.) и ЗАО (более 700 человек). Почти 1,4 тыс. москвичей уже заключили договоры на новые квартиры.
Активнее всего к оформлению документов приступили в поселке Акулово на востоке Москвы. В течение месяца с начала переселения правообладателями нового жилья стали более 170 жителей трех старых малоэтажек. Это составляет свыше 75% от всех, кому были высланы письма с предложением равнозначных квартир.
На севере столицы ключи от новых квартир получили более половины жителей двух домов на Нарвской улице — 256 человек. В новостройке на Пресненском Валу предложены квартиры 625 жителям четырех старых домов, каждый третий из них уже оформил договор.
В сентябре 2024 года под заселение по программе реновации город передал 11 новостроек. Предложение переехать в новое жилье в конце сентября — начале октября получили более 6 тыс. жителей 25 старых домов.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, около 4,9 тыс. человек из этого числа уже определились с выбором нового жилья, в том числе жители ВАО (1,3 тыс. человек), ЮВАО (около 1,1 тыс.) и ЗАО (более 700 человек). Почти 1,4 тыс. москвичей уже заключили договоры на новые квартиры.
Активнее всего к оформлению документов приступили в поселке Акулово на востоке Москвы. В течение месяца с начала переселения правообладателями нового жилья стали более 170 жителей трех старых малоэтажек. Это составляет свыше 75% от всех, кому были высланы письма с предложением равнозначных квартир.
На севере столицы ключи от новых квартир получили более половины жителей двух домов на Нарвской улице — 256 человек. В новостройке на Пресненском Валу предложены квартиры 625 жителям четырех старых домов, каждый третий из них уже оформил договор.
В Госдуме предложили менять старые лифты за счет бюджета
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко и лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направили министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с предложением выделить федеральные средства на замену аварийных лифтов. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на документ.
По мнению авторов инициативы, выделение дополнительных средств на капитальный ремонт лифтов позволит снизить финансовую нагрузку для собственников помещений и обеспечить безопасную работу лифтов в жилых домах.
Сергей Миронов отметил, что состояние лифтового хозяйства в многоквартирных домах вызывает опасение. По данным Минстроя, в стране функционирует около 590 тыс. лифтов, многие из которых нуждаются в замене — так, к 2024 году допустимый срок эксплуатации вышел у 53,9 тыс. лифтов. До конца 2025 года истечет срок службы еще 13,5 тыс. лифтов, то есть к концу следующего года замене будут подлежать 67,4 тыс. лифтов.
Частично заменой таких лифтов занимаются региональные операторы капремонта. За счет средств собственников они могут заменить примерно 32 тыс. лифтов.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко и лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов направили министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обращение с предложением выделить федеральные средства на замену аварийных лифтов. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на документ.
По мнению авторов инициативы, выделение дополнительных средств на капитальный ремонт лифтов позволит снизить финансовую нагрузку для собственников помещений и обеспечить безопасную работу лифтов в жилых домах.
Сергей Миронов отметил, что состояние лифтового хозяйства в многоквартирных домах вызывает опасение. По данным Минстроя, в стране функционирует около 590 тыс. лифтов, многие из которых нуждаются в замене — так, к 2024 году допустимый срок эксплуатации вышел у 53,9 тыс. лифтов. До конца 2025 года истечет срок службы еще 13,5 тыс. лифтов, то есть к концу следующего года замене будут подлежать 67,4 тыс. лифтов.
Частично заменой таких лифтов занимаются региональные операторы капремонта. За счет средств собственников они могут заменить примерно 32 тыс. лифтов.
В Москве завершается строительство трех транспортных объектов
В столице близится к финалу строительство трех важных транспортных объектов нового дорожного каркаса города, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Скоро будет введена в эксплуатацию разворотная эстакада на 51-53 км Киевского шоссе вблизи поселка Селятино. С ее запуском увеличится пропускная способность самой дороги и юго-западного участка ЦКАД.
Завершаются монолитные работы в тоннеле на участке Московского скоростного диаметра (МСД) от МКАД до автодороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе на пересечении с Симферопольским шоссе. Строители приступают к монтажу фасада и инженерных систем.
Третий объект — автомобильный мост через Москву-реку в районе улицы Мясищева. Его готовность составляет 87%. Новый мост соединит районы Филевский Парк и Хорошево-Мневники. Сейчас здесь ведутся отделочные работы на пешеходном переходе и благоустройство территории.
В столице близится к финалу строительство трех важных транспортных объектов нового дорожного каркаса города, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Скоро будет введена в эксплуатацию разворотная эстакада на 51-53 км Киевского шоссе вблизи поселка Селятино. С ее запуском увеличится пропускная способность самой дороги и юго-западного участка ЦКАД.
Завершаются монолитные работы в тоннеле на участке Московского скоростного диаметра (МСД) от МКАД до автодороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе на пересечении с Симферопольским шоссе. Строители приступают к монтажу фасада и инженерных систем.
Третий объект — автомобильный мост через Москву-реку в районе улицы Мясищева. Его готовность составляет 87%. Новый мост соединит районы Филевский Парк и Хорошево-Мневники. Сейчас здесь ведутся отделочные работы на пешеходном переходе и благоустройство территории.
В районе Аэропорт реорганизуют участок по программе КРТ
Неэффективно используемый участок в районе Аэропорт (САО) будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Речь идет об участке площадью 0,6 га на улице Степана Супруна недалеко от Ленинградского проспекта и станции метро «Аэропорт». На месте устаревших строений планируется возвести почти 18 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, строительство для целей программы реновации на этой площадке позволит обеспечить жильем ориентировочно 350 человек.
Неэффективно используемый участок в районе Аэропорт (САО) будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Речь идет об участке площадью 0,6 га на улице Степана Супруна недалеко от Ленинградского проспекта и станции метро «Аэропорт». На месте устаревших строений планируется возвести почти 18 тыс. кв. м жилья для программы реновации и других городских нужд. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, строительство для целей программы реновации на этой площадке позволит обеспечить жильем ориентировочно 350 человек.
Полная стоимость ипотеки в России доходит до 43%
По данным Дом рф, на начало ноября средневзвешенные ставки по ипотеке в крупнейших банках составляли 25,44% на вторичное жилье и 25,45% на новостройки. Рыночные ставки на вторичное жилье варьируются от 20,19% до 27,99%, на первичное — от 22% до 27,75% (при стандартных условиях).
При этом максимальная полная стоимость ипотечных кредитов в некоторых банках существенно выше ставок. В Совкомбанке ПСК составляет порядка 43%, в ВТБ — 37%, в Московском кредитном банке, Газпромбанке, банке Абсолют и многих других этот показатель превышает 30%. Минимальная возможная ПСК в этих банках — на уровне 22%.
Профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов объяснил «Российской газете», что рекордный разброс в условиях по ипотеке отражает взгляд банков на текущую ситуацию на рынке жилья и риски невыплаты долга заемщиками. Банки предлагают разные условия разным заемщикам, опираясь на конкретные жизненные ситуации.
Так, если молодой человек подает заявку на рыночную ипотеку с минимальным первоначальным взносом, ему будут предложены максимально жесткие условия, поскольку банки будут скептически оценивать его платежеспособность.
По данным Дом рф, на начало ноября средневзвешенные ставки по ипотеке в крупнейших банках составляли 25,44% на вторичное жилье и 25,45% на новостройки. Рыночные ставки на вторичное жилье варьируются от 20,19% до 27,99%, на первичное — от 22% до 27,75% (при стандартных условиях).
При этом максимальная полная стоимость ипотечных кредитов в некоторых банках существенно выше ставок. В Совкомбанке ПСК составляет порядка 43%, в ВТБ — 37%, в Московском кредитном банке, Газпромбанке, банке Абсолют и многих других этот показатель превышает 30%. Минимальная возможная ПСК в этих банках — на уровне 22%.
Профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов объяснил «Российской газете», что рекордный разброс в условиях по ипотеке отражает взгляд банков на текущую ситуацию на рынке жилья и риски невыплаты долга заемщиками. Банки предлагают разные условия разным заемщикам, опираясь на конкретные жизненные ситуации.
Так, если молодой человек подает заявку на рыночную ипотеку с минимальным первоначальным взносом, ему будут предложены максимально жесткие условия, поскольку банки будут скептически оценивать его платежеспособность.
5 самых длинных домов в России
1. Дом в Мурманске, 1488 м
Самый длинный дом в России находится в Мурманске. Его протяженность почти полтора километра, а общее число подъездов — 52. Постройка образует отдельный микрорайон № 305 со своей школой, детским садом и стадионом. В основу архитектуры «Мурманской Великой стены» положен принцип замкнутого контура. Девятиэтажные секции дома расположены по кругу: если смотреть сверху, то постройка напоминает пчелиные соты.
2. Дом в Волгограде, 1142 м
Дом в Волгограде — еще один рекордсмен в России. Его длина более километра, а общее количество подъездов — 38 [2]. Дом, строившийся для работников тракторного завода, сегодня объединяет жилые и административные помещения, к нему также относятся детский сад, поликлиника и несколько магазинов. Постройка стоит в микрорайоне Спартановка.
3. Дом в Набережных Челнах, 1102 м
Еще один дом-гигант расположен в Набережных Челнах, и это пятиэтажка. Форма постройки необычная — крайние корпуса загнуты внутрь, из-за чего сверху он напоминает улитку или спираль. Такое решение градостроители выбрали для защиты квартала от ветров. В начале 2000-х два подъезда дома признали аварийными.
4. Серобусыгинский дом, 1130 м
Этот многоквартирный жилой дом в Нижнем Новгороде относится к архитектурному ансамблю застройки жилых кварталов № 3 и № 4 Соцгорода Автозавода и отнесен к объектам культурного наследия региона [6]. Многоэтажку возводили для руководителей и передовиков Горьковского автозавода. По имени одного из них дом и получил свое название.
5. Дом «на ножках», 810 м
Самый длинный дом в Санкт-Петербурге — это представитель позднего модернизма. Его изюминка — в ступенчатой архитектуре: постройка состоит из башен разной высоты (от 11 до 16 этажей), а в центре дома расположена высокая арка. Еще одна особенность дома — во внутренней планировке. В нем есть двухуровневые квартиры, а также сквозные проходы между парадными.
1. Дом в Мурманске, 1488 м
Самый длинный дом в России находится в Мурманске. Его протяженность почти полтора километра, а общее число подъездов — 52. Постройка образует отдельный микрорайон № 305 со своей школой, детским садом и стадионом. В основу архитектуры «Мурманской Великой стены» положен принцип замкнутого контура. Девятиэтажные секции дома расположены по кругу: если смотреть сверху, то постройка напоминает пчелиные соты.
2. Дом в Волгограде, 1142 м
Дом в Волгограде — еще один рекордсмен в России. Его длина более километра, а общее количество подъездов — 38 [2]. Дом, строившийся для работников тракторного завода, сегодня объединяет жилые и административные помещения, к нему также относятся детский сад, поликлиника и несколько магазинов. Постройка стоит в микрорайоне Спартановка.
3. Дом в Набережных Челнах, 1102 м
Еще один дом-гигант расположен в Набережных Челнах, и это пятиэтажка. Форма постройки необычная — крайние корпуса загнуты внутрь, из-за чего сверху он напоминает улитку или спираль. Такое решение градостроители выбрали для защиты квартала от ветров. В начале 2000-х два подъезда дома признали аварийными.
4. Серобусыгинский дом, 1130 м
Этот многоквартирный жилой дом в Нижнем Новгороде относится к архитектурному ансамблю застройки жилых кварталов № 3 и № 4 Соцгорода Автозавода и отнесен к объектам культурного наследия региона [6]. Многоэтажку возводили для руководителей и передовиков Горьковского автозавода. По имени одного из них дом и получил свое название.
5. Дом «на ножках», 810 м
Самый длинный дом в Санкт-Петербурге — это представитель позднего модернизма. Его изюминка — в ступенчатой архитектуре: постройка состоит из башен разной высоты (от 11 до 16 этажей), а в центре дома расположена высокая арка. Еще одна особенность дома — во внутренней планировке. В нем есть двухуровневые квартиры, а также сквозные проходы между парадными.
Жилой дом в районе Ясенево капитально отремонтируют
Утвержден проект капитального ремонта многоквартирного дома в районе Ясенево на юго-западе столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
По его словам, 16-этажное многоквартирное здание 1977 года постройки находится по адресу: Новоясеневский проспект, д. 38, корп. 1.
«В нем заменят инженерные коммуникации, после чего проведут восстановительный ремонт. Проект предусматривает применение современных эффективных и долговечных сертифицированных материалов», – сказал Иван Щербаков.
Утвержден проект капитального ремонта многоквартирного дома в районе Ясенево на юго-западе столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.
По его словам, 16-этажное многоквартирное здание 1977 года постройки находится по адресу: Новоясеневский проспект, д. 38, корп. 1.
«В нем заменят инженерные коммуникации, после чего проведут восстановительный ремонт. Проект предусматривает применение современных эффективных и долговечных сертифицированных материалов», – сказал Иван Щербаков.
В московских новостройках сокращается предложение бюджетных квартир
К концу III квартала 2024 года предложение бюджетных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы сократилось на 25% по сравнению с тем же периодом 2023 года. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», наибольшее снижение коснулось сегмента премиальных новостроек.
Эксперты выделили самые бюджетные варианты в каждом классе жилья и подсчитали их количество. В массовом сегменте учитывались лоты стоимостью до 10 млн рублей, в бизнес-классе — до 15 млн рублей, в премиальном сегменте — до 20 млн рублей, в проектах сегментов «элит» и «делюкс» — до 100 млн рублей.
В сентябре суммарное число лотов в этих категориях составило 12,5 тыс., что на 25% меньше, чем год назад, когда на столичном рынке продавалось 16,6 тыс. таких лотов.
На рынке массовых новостроек в сентябре в продаже было 14,5 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей, это на 25% меньше, чем в сентябре прошлого года (6 тыс.). В бизнес-классе количество объектов по цене до 15 млн рублей за год сократилось на 20% — с 4,5 тыс. до 3,6 тыс.
К концу III квартала 2024 года предложение бюджетных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы сократилось на 25% по сравнению с тем же периодом 2023 года. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», наибольшее снижение коснулось сегмента премиальных новостроек.
Эксперты выделили самые бюджетные варианты в каждом классе жилья и подсчитали их количество. В массовом сегменте учитывались лоты стоимостью до 10 млн рублей, в бизнес-классе — до 15 млн рублей, в премиальном сегменте — до 20 млн рублей, в проектах сегментов «элит» и «делюкс» — до 100 млн рублей.
В сентябре суммарное число лотов в этих категориях составило 12,5 тыс., что на 25% меньше, чем год назад, когда на столичном рынке продавалось 16,6 тыс. таких лотов.
На рынке массовых новостроек в сентябре в продаже было 14,5 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей, это на 25% меньше, чем в сентябре прошлого года (6 тыс.). В бизнес-классе количество объектов по цене до 15 млн рублей за год сократилось на 20% — с 4,5 тыс. до 3,6 тыс.
ВТБ возобновляет проведение сделок по семейной ипотеке
Банк ВТБ получил новый лимит по программе семейной ипотеки и с 13 ноября возобновит проведение сделок по ней, об этом пишет ТАСС со ссылкой на сообщение пресс-службы кредитной организации.
В пресс-релизе также говорится, что в октябре на эту госпрограмму пришлось порядка 65% в общем объеме ипотечных сделок банка. С учетом нынешнего уровня текущих рыночных ставок по ипотеке, до конца 2024 года семейная ипотека продолжит занимать основную долю в структуре продаж.
О приостановке записи на сделки по семейной ипотеке в конце октября объявили два банка — Сбер и ВТБ. Это было связано с исчерпанием лимитов по этой программе.
В конце прошлой недели оператор программы семейной ипотеки Дом рф распределил дополнительные лимиты в размере 350 млрд рублей, средства получили 37 банков.
Банк ВТБ получил новый лимит по программе семейной ипотеки и с 13 ноября возобновит проведение сделок по ней, об этом пишет ТАСС со ссылкой на сообщение пресс-службы кредитной организации.
В пресс-релизе также говорится, что в октябре на эту госпрограмму пришлось порядка 65% в общем объеме ипотечных сделок банка. С учетом нынешнего уровня текущих рыночных ставок по ипотеке, до конца 2024 года семейная ипотека продолжит занимать основную долю в структуре продаж.
О приостановке записи на сделки по семейной ипотеке в конце октября объявили два банка — Сбер и ВТБ. Это было связано с исчерпанием лимитов по этой программе.
В конце прошлой недели оператор программы семейной ипотеки Дом рф распределил дополнительные лимиты в размере 350 млрд рублей, средства получили 37 банков.
Искусственный интеллект улучшает качество проектирования домов по реновации
Сервис «Квартирография», разработанный Центром искусственного интеллекта в градостроительстве специально для программы реновации, позволяет на 45% эффективнее использовать наземную часть здания.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, продукт позволяет не только эффективнее планировать здание, но и на 35% оптимальнее использовать жилые площади. Благодаря этому в новостройках появляются удобные холлы, пространство для перемещения жителей с колясками и велосипедами, маломобильных граждан, грамотно организуется размещение квартир.
Сервис генерирует архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов по заданным параметрам. Он учитывает характеристики земельного участка, пользовательские и нормативные ограничения, требования к самому зданию: максимальное число этажей, количество и вариативность планировок, площадь квартир, показатели инсоляции помещений.
Сервис «Квартирография», разработанный Центром искусственного интеллекта в градостроительстве специально для программы реновации, позволяет на 45% эффективнее использовать наземную часть здания.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, продукт позволяет не только эффективнее планировать здание, но и на 35% оптимальнее использовать жилые площади. Благодаря этому в новостройках появляются удобные холлы, пространство для перемещения жителей с колясками и велосипедами, маломобильных граждан, грамотно организуется размещение квартир.
Сервис генерирует архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов по заданным параметрам. Он учитывает характеристики земельного участка, пользовательские и нормативные ограничения, требования к самому зданию: максимальное число этажей, количество и вариативность планировок, площадь квартир, показатели инсоляции помещений.
Старты продаж: новый корпус ЖК JOIS и ЖК «Станиславский» в Подмосковье
Компания MR Group вывела на рынок пул квартир в корпусе Leo жилого квартала JOIS. Премиальный проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) недалеко от станции МЦК «Хорошево» и в 10 минутах езды от «Москва-Сити».
Квартал состоит из нескольких разновысотных башен с подземным паркингом, на внутренней территории расположится парк, разделенный на функциональные зоны. Предусмотрена собственная инфраструктура.
В 48-этажном корпусе Leo будет 574 квартиры — от студий до 6-комнатных. Первыми к покупке предложены 38 лотов по цене от 19 млн рублей. Ввод корпусов первого этапа в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
Компания «ОМ Девелопмент» представила новый жилой квартал на Новой Риге. ЖК бизнес-класса «Станиславский» будет построен в деревне Поздняково (городской округ Красногорск) по соседству с кинопавильоном «Главкино», в окружении лесов.
В состав квартала войдут пять домов высотой 4-6 этажей с подземным паркингом, детский сад, ФОК и инфраструктура шаговой доступности. Покупателям предложены 30 видов планировок — от студий площадью 28 кв. м до 5-комнатных, в том числе евроформата. Среди уникальных предложений: квартиры с возможностью устройства антресоли, с окнами в ванной, с кладовыми при кухне, с угловым остеклением и французским балконом.
Также имеются такие редкие форматы, как квартиры с патио, с террасами, с каминами, со вторым светом, с верандами. Предложение включает лоты с готовыми авторскими интерьерами от бюро Blank. Цены на старте продаж — от 7,5 млн рублей.
Компания MR Group вывела на рынок пул квартир в корпусе Leo жилого квартала JOIS. Премиальный проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) недалеко от станции МЦК «Хорошево» и в 10 минутах езды от «Москва-Сити».
Квартал состоит из нескольких разновысотных башен с подземным паркингом, на внутренней территории расположится парк, разделенный на функциональные зоны. Предусмотрена собственная инфраструктура.
В 48-этажном корпусе Leo будет 574 квартиры — от студий до 6-комнатных. Первыми к покупке предложены 38 лотов по цене от 19 млн рублей. Ввод корпусов первого этапа в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
Компания «ОМ Девелопмент» представила новый жилой квартал на Новой Риге. ЖК бизнес-класса «Станиславский» будет построен в деревне Поздняково (городской округ Красногорск) по соседству с кинопавильоном «Главкино», в окружении лесов.
В состав квартала войдут пять домов высотой 4-6 этажей с подземным паркингом, детский сад, ФОК и инфраструктура шаговой доступности. Покупателям предложены 30 видов планировок — от студий площадью 28 кв. м до 5-комнатных, в том числе евроформата. Среди уникальных предложений: квартиры с возможностью устройства антресоли, с окнами в ванной, с кладовыми при кухне, с угловым остеклением и французским балконом.
Также имеются такие редкие форматы, как квартиры с патио, с террасами, с каминами, со вторым светом, с верандами. Предложение включает лоты с готовыми авторскими интерьерами от бюро Blank. Цены на старте продаж — от 7,5 млн рублей.
Центробанк предложил ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет
Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, это следует из информационно-аналитического материала регулятора «О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании». Новые правила могут заработать с 1 июля 2025 года.
В материале отмечается, что доля таких кредитов за последний год выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита для снижения сумму среднемесячного платежа по ипотеке, однако на горизонте свыше 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями в выплате долга, которые банки не в состоянии оценить.
Кроме того, Центробанк планирует после получения полномочий установить на III квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).
Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, это следует из информационно-аналитического материала регулятора «О совершенствовании инструмента макропруденциальных лимитов для ограничения системных рисков в розничном кредитовании». Новые правила могут заработать с 1 июля 2025 года.
В материале отмечается, что доля таких кредитов за последний год выросла с 10% до 20%. Банки увеличивают срок кредита для снижения сумму среднемесячного платежа по ипотеке, однако на горизонте свыше 30 лет заемщик может столкнуться со сложностями в выплате долга, которые банки не в состоянии оценить.
Кроме того, Центробанк планирует после получения полномочий установить на III квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).
В Москве остановился рост цен на массовые новостройки
По итогам октября 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы классов стандарт и комфорт достигла 333,9 тыс. руб. Прирост к предыдущему месяцу составил 0,3%, а к октябрю прошлого года — 3%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Цены на квартиры массового сегмента заметно выше, чем на апартаменты, следует из материалов риелторов. По итогам октября средняя стоимость «квадрата» этих двух форматов составила 335,8 тыс. руб (+0,1% за месяц и +3% за год) и 275,9 тыс. руб. (+0,5% за месяц и +5% за год) соответственно.
По итогам октября 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы классов стандарт и комфорт достигла 333,9 тыс. руб. Прирост к предыдущему месяцу составил 0,3%, а к октябрю прошлого года — 3%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Цены на квартиры массового сегмента заметно выше, чем на апартаменты, следует из материалов риелторов. По итогам октября средняя стоимость «квадрата» этих двух форматов составила 335,8 тыс. руб (+0,1% за месяц и +3% за год) и 275,9 тыс. руб. (+0,5% за месяц и +5% за год) соответственно.
Названы самые популярные у покупателей вторичного жилья районы Москвы
По итогам октября 2024 года на десять самых популярных районов у покупателей вторичного жилья в Москве пришлось около 23% от совокупного спроса. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали число просмотров объявлений на платформе.
Самым популярным районом Москвы у покупателей вторички оказался Пресненский (3,7% просмотров объявлений). На втором месте Раменки (3,4%). Замыкает тройку район Хамовники (2,8%). Также в пятерку лидеров вошли Коммунарка и Хорошево-Мневники — на них пришлось равное (по 2,5%) количество просмотров, подсчитали аналитики.
По итогам октября 2024 года на десять самых популярных районов у покупателей вторичного жилья в Москве пришлось около 23% от совокупного спроса. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали число просмотров объявлений на платформе.
Самым популярным районом Москвы у покупателей вторички оказался Пресненский (3,7% просмотров объявлений). На втором месте Раменки (3,4%). Замыкает тройку район Хамовники (2,8%). Также в пятерку лидеров вошли Коммунарка и Хорошево-Мневники — на них пришлось равное (по 2,5%) количество просмотров, подсчитали аналитики.
В октябре в Москве отмечен максимум сделок с квартирами с начала года
В октябре 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 13,62 тыс. сделок. Это на 19,6% больше сентябрьского показателя (11,39 тыс.) и максимальный показатель с начала этого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
При этом показатель октября этого года на 20,4% уступает аналогичному периоду прошлого года (17,12 тыс.), однако на 18,5% превосходит октябрь 2022 года (11,5 тыс.), уточняют в ведомстве.
В октябре 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 13,62 тыс. сделок. Это на 19,6% больше сентябрьского показателя (11,39 тыс.) и максимальный показатель с начала этого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
При этом показатель октября этого года на 20,4% уступает аналогичному периоду прошлого года (17,12 тыс.), однако на 18,5% превосходит октябрь 2022 года (11,5 тыс.), уточняют в ведомстве.
Госдума одобрила поправку о минимальном сроке владения земельным участком
Речь о ситуациях, когда земельный участок, предназначенный для строительства частного дома или на иные личные цели, получился при объединении нескольких других или, наоборот, раздела на несколько частей. Ранее законодательство этот вопрос не регулировало
Речь о ситуациях, когда земельный участок, предназначенный для строительства частного дома или на иные личные цели, получился при объединении нескольких других или, наоборот, раздела на несколько частей. Ранее законодательство этот вопрос не регулировало
В программу реновации включены 22 новые площадки
овые площадки находятся в 19 районах семи административных округов столицы, на них можно возвести почти 523 тыс. кв. м жилья. Это позволит расселить 105 старых домов с 7 482 квартирами, новые квартиры получат 19,1 тыс. человек.
18 из 22 площадок расположены на месте домов, включенных в программу реновации. Таким образом, столичные власти продолжают формировать перечень зданий, которые будут построены в рамках второй волны программы.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. Расселению подлежат 5 176 старых малоэтажек, новые равноценные квартиры будут предоставлены примерно 1 млн москвичей. Для строительства нового жилья подобраны 653 стартовые площадки общей мощностью почти 10,8 млн кв. м.
овые площадки находятся в 19 районах семи административных округов столицы, на них можно возвести почти 523 тыс. кв. м жилья. Это позволит расселить 105 старых домов с 7 482 квартирами, новые квартиры получат 19,1 тыс. человек.
18 из 22 площадок расположены на месте домов, включенных в программу реновации. Таким образом, столичные власти продолжают формировать перечень зданий, которые будут построены в рамках второй волны программы.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. Расселению подлежат 5 176 старых малоэтажек, новые равноценные квартиры будут предоставлены примерно 1 млн москвичей. Для строительства нового жилья подобраны 653 стартовые площадки общей мощностью почти 10,8 млн кв. м.