Стояние на Рублёвке

О, сколько нам открытий чудных готовит... проверка прокуратурой Управления Росреестра по Московской области.

В моём «Стоянии на Рублёвке», о котором рассказываю здесь, произошло новое обострение, очередная атака рейдеров. Такие действия в отношении нас стали поводом, чтобы вспомнить и рассказать о том, где всё происходит — на землях, незаконно выведенных из собственности государства, из Гослефонда.

«Экономика Рублёвки», о которой мы ничего не знали, приходя в это место в 2001 году и начиная строить дом, — это в том числе, и махинации с регистрацией земельных участков, с документами и данными Госкадастра недвижимости (ГКН). На эту тему несколько лет назад я много общался с Одинцовской городской прокуратурой, когда её возглавлял прокурор С.В.Якубов, сегодня — заместитель прокурора Московской области, госсоветник юстиции 3-го класса. Именно он 16 декабря 2020 года подписал решение о проведении на основании поручения Генпрокуратуры проверки соблюдения Управлением Росреестра по Мособласти законодательства о госрегистрации недвижимости. Провести эту проверку поручено Беляевой В.С., старшему прокурору отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области.

В 2016-17 годах, при общении с Одинцовской городской прокуратурой, с прокурором Якубовым встретиться не довелось, а ответы на обращения всегда подписывала его заместитель Е.В. Дякова.

Копии заявления и ответа приводятся ниже, но, если коротко, то дело было в следующем. Земли под застройку посёлка «Изумрудный век» (в котором находится наш дом) были выделены из Гослесфонда на основании постановлений районного уровня, которые, в свою очередь, опирались на распоряжения Правительства РФ, признанные Верховным судом незаконными. Я спрашивал, имеются ли у горпрокуратуры основания для: а) опротестования этих районных постановлений; и б) направления в Росимущество представления для возврата в собственность государства вышеуказанных земель.

В своём ответе Одинцовская прокуратура не нашла оснований для оспаривания указанных мной актов (не уточнив, каких именно и почему), и сообщила, что я, по её мнению, не лишён права самостоятельно обратиться в суд с таким иском. Очевидно, что я бы получил ожидаемый отказ, поскольку нарушены не мои права, а права государства. И кто в данном случае должен защищать интересы государства, как не прокуратура? Юристы-цивилисты, с которыми я консультировался, говорили, что этот вопрос относится не к частному, а к публичному праву, и не имеет сроков давности.

Кроме того, изучение истории создания посёлка «Изумрудный век» показало, что один мой участок в ГКН одновременно зарегистрирован дважды под разными номерами. Получилось, что физически участок один, а в кадастре их два. В Росреестре, в базе данных ГКН, присутствуют не только физически существующие земельные участки, но и их «зеркальные отражения». Некоторые участки в посёлке были учтены и по три раза под разными кадастровыми номерами. И, даже не обладая очень богатым воображением, можно предположить, для чего это было сделано и как использовалось.

Когда говорят о работе единого реестра недвижимости, то основное внимание уделяется вопросу бесперебойного доступа к нему, сокращению времени на получение документов. А в тех данных, которые в нём содержатся, — всё ли в порядке? Может быть, «зеркальные отражения недвижимости» были использованы в «бизнесе» (махинациях), и поэтому так долго не удаётся ввести Единый госреестр недвижимости в полноценную эксплуатацию?

Обращает на себя внимание, что по распоряжению прокурока Якубова поверка информационной составляющей (создание, развитие, эксплуатация ФГИС ЕГРН) поручена специалисту по экологии. Значит ли это, что наряду с цифровизацией Росреестра должна быть проверена и экология, сохранение лесов вокруг Москвы? Срок завершения проверки был установлен 12 января 2021 года. С этой даты прошло больше месяца, но о результатах пока не слышно.

www.tgoop.com/TheStandOnRublevka/102

274 viewsFeb 16, 2021 at 06:57

О, сколько нам открытий чудных готовит... проверка прокуратурой Управления Росреестра по Московской области.

В моём «Стоянии на Рублёвке», о котором рассказываю здесь, произошло новое обострение, очередная атака рейдеров. Такие действия в отношении нас стали поводом, чтобы вспомнить и рассказать о том, где всё происходит — на землях, незаконно выведенных из собственности государства, из Гослефонда.

«Экономика Рублёвки», о которой мы ничего не знали, приходя в это место в 2001 году и начиная строить дом, — это в том числе, и махинации с регистрацией земельных участков, с документами и данными Госкадастра недвижимости (ГКН). На эту тему несколько лет назад я много общался с Одинцовской городской прокуратурой, когда её возглавлял прокурор С.В.Якубов, сегодня — заместитель прокурора Московской области, госсоветник юстиции 3-го класса. Именно он 16 декабря 2020 года подписал решение о проведении на основании поручения Генпрокуратуры проверки соблюдения Управлением Росреестра по Мособласти законодательства о госрегистрации недвижимости. Провести эту проверку поручено Беляевой В.С., старшему прокурору отдела по надзору за исполнением законов в экологической сфере управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Московской области.

В 2016-17 годах, при общении с Одинцовской городской прокуратурой, с прокурором Якубовым встретиться не довелось, а ответы на обращения всегда подписывала его заместитель Е.В. Дякова.

Копии заявления и ответа приводятся ниже, но, если коротко, то дело было в следующем. Земли под застройку посёлка «Изумрудный век» (в котором находится наш дом) были выделены из Гослесфонда на основании постановлений районного уровня, которые, в свою очередь, опирались на распоряжения Правительства РФ, признанные Верховным судом незаконными. Я спрашивал, имеются ли у горпрокуратуры основания для: а) опротестования этих районных постановлений; и б) направления в Росимущество представления для возврата в собственность государства вышеуказанных земель.

В своём ответе Одинцовская прокуратура не нашла оснований для оспаривания указанных мной актов (не уточнив, каких именно и почему), и сообщила, что я, по её мнению, не лишён права самостоятельно обратиться в суд с таким иском. Очевидно, что я бы получил ожидаемый отказ, поскольку нарушены не мои права, а права государства. И кто в данном случае должен защищать интересы государства, как не прокуратура? Юристы-цивилисты, с которыми я консультировался, говорили, что этот вопрос относится не к частному, а к публичному праву, и не имеет сроков давности.

Кроме того, изучение истории создания посёлка «Изумрудный век» показало, что один мой участок в ГКН одновременно зарегистрирован дважды под разными номерами. Получилось, что физически участок один, а в кадастре их два. В Росреестре, в базе данных ГКН, присутствуют не только физически существующие земельные участки, но и их «зеркальные отражения». Некоторые участки в посёлке были учтены и по три раза под разными кадастровыми номерами. И, даже не обладая очень богатым воображением, можно предположить, для чего это было сделано и как использовалось.

Когда говорят о работе единого реестра недвижимости, то основное внимание уделяется вопросу бесперебойного доступа к нему, сокращению времени на получение документов. А в тех данных, которые в нём содержатся, — всё ли в порядке? Может быть, «зеркальные отражения недвижимости» были использованы в «бизнесе» (махинациях), и поэтому так долго не удаётся ввести Единый госреестр недвижимости в полноценную эксплуатацию?

Обращает на себя внимание, что по распоряжению прокурока Якубова поверка информационной составляющей (создание, развитие, эксплуатация ФГИС ЕГРН) поручена специалисту по экологии. Значит ли это, что наряду с цифровизацией Росреестра должна быть проверена и экология, сохранение лесов вокруг Москвы? Срок завершения проверки был установлен 12 января 2021 года. С этой даты прошло больше месяца, но о результатах пока не слышно.

BY Стояние на Рублёвке