Поднять Перископ!

Первый зампред Центробанка Ксения Юдаева заявила о том, что большой спрос на льготную ипотеку сильно разогнал цены на жилье в РФ, есть риск корректировки цен, а дальнейший разгон ипотеки несет риск пузыря.

"Льготная ипотека, конечно мы ее рассматриваем, как существенный риск с точки зрения накопления долговой нагрузки гражданами и с точки зрения защиты прав граждан. Потому что есть льготная ипотека — правительственная, и она сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. И конечно у нас есть риск того, что у нас цены будут корректироваться — и либо нужно все больше и больше разгонять ипотеку, что в конце концов может создать пузырь, либо действительно пытаться из этой ситуации выходить, чтобы рынок работал сам, не на вот этой государственной поддержке", — сказала Юдаева в интервью Tinkoff Private Talks.

Кроме того она напомнила о второй ипотечной проблеме: это "инструменты по как бы нулевым ставкам", траншевая ипотека, "где вначале нулевые ставки, а потом они начинают расти". Тут встает вопрос не только финансовой стабильности, но и защиты прав потребителей.

"Далеко не всегда потребители понимают, что если процентные ставки нулевые, то стоимость квартиры может быть завышена. Если ипотека траншевая, то нулевой процентная ставка будет не всегда — в какой-то момент она достаточно существенно вырастет. И за всеми этими рисками нужно серьезно следить… Реклама об этом умалчивает", — обратила внимание Юдаева.

Она отметила, что траншевая ипотека — это пример сложного структурного продукта. Часто граждане, которые оформляют такую ипотеку, "до конца не понимают, что за продукт они покупают и какие риски он несет".

Льготную ипотеку на новостройки продлили до 1 июля 2024 года, увеличив ставку по ней до 8% годовых. Также были расширены условия семейной ипотеки — теперь программа доступна для семей, где есть два ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет, при этом сроки их рождения больше не имеют значения.

ПРАЙМ

Льготная ипотека разогнала цены на жилье, заявили в ЦБ

Большой спрос на льготную ипотеку сильно разогнал цены на жилье в РФ, есть риск корректировки цен, а дальнейший разгон ипотеки несет риск пузыря, заявила первый зампред регулятора Ксения Юдаева. "Льготная ипотека, конечно мы ее...

www.tgoop.com/Up_Periscope/1860

86 viewsFeb 3, 2023 at 05:14

Первый зампред Центробанка Ксения Юдаева заявила о том, что большой спрос на льготную ипотеку сильно разогнал цены на жилье в РФ, есть риск корректировки цен, а дальнейший разгон ипотеки несет риск пузыря.

"Льготная ипотека, конечно мы ее рассматриваем, как существенный риск с точки зрения накопления долговой нагрузки гражданами и с точки зрения защиты прав граждан. Потому что есть льготная ипотека — правительственная, и она сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. И конечно у нас есть риск того, что у нас цены будут корректироваться — и либо нужно все больше и больше разгонять ипотеку, что в конце концов может создать пузырь, либо действительно пытаться из этой ситуации выходить, чтобы рынок работал сам, не на вот этой государственной поддержке", — сказала Юдаева в интервью Tinkoff Private Talks.

Кроме того она напомнила о второй ипотечной проблеме: это "инструменты по как бы нулевым ставкам", траншевая ипотека, "где вначале нулевые ставки, а потом они начинают расти". Тут встает вопрос не только финансовой стабильности, но и защиты прав потребителей.

"Далеко не всегда потребители понимают, что если процентные ставки нулевые, то стоимость квартиры может быть завышена. Если ипотека траншевая, то нулевой процентная ставка будет не всегда — в какой-то момент она достаточно существенно вырастет. И за всеми этими рисками нужно серьезно следить… Реклама об этом умалчивает", — обратила внимание Юдаева.

Она отметила, что траншевая ипотека — это пример сложного структурного продукта. Часто граждане, которые оформляют такую ипотеку, "до конца не понимают, что за продукт они покупают и какие риски он несет".

Льготную ипотеку на новостройки продлили до 1 июля 2024 года, увеличив ставку по ней до 8% годовых. Также были расширены условия семейной ипотеки — теперь программа доступна для семей, где есть два ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет, при этом сроки их рождения больше не имеют значения.

BY Поднять Перископ!