Пустеющие дома Японии
Один из ярких результатов сжатия в Японии - рост вакантных домов. Решила разобраться, к чему приводит такой процесс (спойлер - не так все грустно)
/Масштаб проблемы. В апреле 2024 официальные власти отчитались, что в стране примерно 9 млн пустых домов, что составляет 14% от их общего количества. Долго пустующие, брошеные дома составляют около половину от этого объема. По формату 70% домов - ИЖС. По оценкам экспертов к 2038 году пустовать так или иначе в Японии будет каждый третий дом.
/ Демография и бюрократия. Главной причиной пустеющих домов является, естественно демография и миграция в стране. Детей меньше, молодежь уезжает даже из средних городов в крупнейшие. Но ещё проблем добавляют бумажные вопросы. Снести дом, оформить купчую, вообще оформить права на старенький домик в деревне - это сложно, дорого и больно. Проще закрыть и забыть.
/ Тлетворное влияние пустоты. Проблема возникает не только в самих домах, но и вокруг них. Брошенный дом - источник опасности (например, в случае землетрясения никто не придет разбирать завалы и т.д.). По оценкам местных экспертов, пустые дома в Японии уже уронили стоимость окружающей их земли на $25 млрд.
/Иностранные покупатели. Пустые дома не теряют своих хозяев (если хозяева сами не решают потеряться) и вполне могут торговаться на рынке. Вот - пример маркетплейса, ориентированного на западного покупателя. Приобретают ради сдачи в аренду туристам, сезонной жизни в стране. Кто-то открывает кафе/рестораны.
/Исход на восток. Сложности на внутреннем жилищном рынке Японии дали интересный результат - местные девелоперы штурмуют рынок США. Покупают локальных девелоперов, строят заводы стройматериалов и т.д.
#жилье
Один из ярких результатов сжатия в Японии - рост вакантных домов. Решила разобраться, к чему приводит такой процесс (спойлер - не так все грустно)
/Масштаб проблемы. В апреле 2024 официальные власти отчитались, что в стране примерно 9 млн пустых домов, что составляет 14% от их общего количества. Долго пустующие, брошеные дома составляют около половину от этого объема. По формату 70% домов - ИЖС. По оценкам экспертов к 2038 году пустовать так или иначе в Японии будет каждый третий дом.
/ Демография и бюрократия. Главной причиной пустеющих домов является, естественно демография и миграция в стране. Детей меньше, молодежь уезжает даже из средних городов в крупнейшие. Но ещё проблем добавляют бумажные вопросы. Снести дом, оформить купчую, вообще оформить права на старенький домик в деревне - это сложно, дорого и больно. Проще закрыть и забыть.
/ Тлетворное влияние пустоты. Проблема возникает не только в самих домах, но и вокруг них. Брошенный дом - источник опасности (например, в случае землетрясения никто не придет разбирать завалы и т.д.). По оценкам местных экспертов, пустые дома в Японии уже уронили стоимость окружающей их земли на $25 млрд.
/Иностранные покупатели. Пустые дома не теряют своих хозяев (если хозяева сами не решают потеряться) и вполне могут торговаться на рынке. Вот - пример маркетплейса, ориентированного на западного покупателя. Приобретают ради сдачи в аренду туристам, сезонной жизни в стране. Кто-то открывает кафе/рестораны.
/Исход на восток. Сложности на внутреннем жилищном рынке Японии дали интересный результат - местные девелоперы штурмуют рынок США. Покупают локальных девелоперов, строят заводы стройматериалов и т.д.
#жилье
tgoop.com/Vnu4ka_Jjacobs/1382
Create:
Last Update:
Last Update:
Пустеющие дома Японии
Один из ярких результатов сжатия в Японии - рост вакантных домов. Решила разобраться, к чему приводит такой процесс (спойлер - не так все грустно)
/Масштаб проблемы. В апреле 2024 официальные власти отчитались, что в стране примерно 9 млн пустых домов, что составляет 14% от их общего количества. Долго пустующие, брошеные дома составляют около половину от этого объема. По формату 70% домов - ИЖС. По оценкам экспертов к 2038 году пустовать так или иначе в Японии будет каждый третий дом.
/ Демография и бюрократия. Главной причиной пустеющих домов является, естественно демография и миграция в стране. Детей меньше, молодежь уезжает даже из средних городов в крупнейшие. Но ещё проблем добавляют бумажные вопросы. Снести дом, оформить купчую, вообще оформить права на старенький домик в деревне - это сложно, дорого и больно. Проще закрыть и забыть.
/ Тлетворное влияние пустоты. Проблема возникает не только в самих домах, но и вокруг них. Брошенный дом - источник опасности (например, в случае землетрясения никто не придет разбирать завалы и т.д.). По оценкам местных экспертов, пустые дома в Японии уже уронили стоимость окружающей их земли на $25 млрд.
/Иностранные покупатели. Пустые дома не теряют своих хозяев (если хозяева сами не решают потеряться) и вполне могут торговаться на рынке. Вот - пример маркетплейса, ориентированного на западного покупателя. Приобретают ради сдачи в аренду туристам, сезонной жизни в стране. Кто-то открывает кафе/рестораны.
/Исход на восток. Сложности на внутреннем жилищном рынке Японии дали интересный результат - местные девелоперы штурмуют рынок США. Покупают локальных девелоперов, строят заводы стройматериалов и т.д.
#жилье
Один из ярких результатов сжатия в Японии - рост вакантных домов. Решила разобраться, к чему приводит такой процесс (спойлер - не так все грустно)
/Масштаб проблемы. В апреле 2024 официальные власти отчитались, что в стране примерно 9 млн пустых домов, что составляет 14% от их общего количества. Долго пустующие, брошеные дома составляют около половину от этого объема. По формату 70% домов - ИЖС. По оценкам экспертов к 2038 году пустовать так или иначе в Японии будет каждый третий дом.
/ Демография и бюрократия. Главной причиной пустеющих домов является, естественно демография и миграция в стране. Детей меньше, молодежь уезжает даже из средних городов в крупнейшие. Но ещё проблем добавляют бумажные вопросы. Снести дом, оформить купчую, вообще оформить права на старенький домик в деревне - это сложно, дорого и больно. Проще закрыть и забыть.
/ Тлетворное влияние пустоты. Проблема возникает не только в самих домах, но и вокруг них. Брошенный дом - источник опасности (например, в случае землетрясения никто не придет разбирать завалы и т.д.). По оценкам местных экспертов, пустые дома в Японии уже уронили стоимость окружающей их земли на $25 млрд.
/Иностранные покупатели. Пустые дома не теряют своих хозяев (если хозяева сами не решают потеряться) и вполне могут торговаться на рынке. Вот - пример маркетплейса, ориентированного на западного покупателя. Приобретают ради сдачи в аренду туристам, сезонной жизни в стране. Кто-то открывает кафе/рестораны.
/Исход на восток. Сложности на внутреннем жилищном рынке Японии дали интересный результат - местные девелоперы штурмуют рынок США. Покупают локальных девелоперов, строят заводы стройматериалов и т.д.
#жилье
BY Внучка Джейн_Джекобс
Share with your friend now:
tgoop.com/Vnu4ka_Jjacobs/1382