tgoop.com/akcentynews/11769
Last Update:
Спрос на курортную недвижимость в Сочи и Анапе наконец-то начал падать
Россияне больше не хотят платить огромные деньги за сомнительное удовольствие жить в Сочи или Анапе; Рынок курортной недвижимости вв Краснодарском крае столкнулся с падением спроса, снижается уровень продаж, а вместе с ним и цены.
Согласно данным "ЦИАН.Аналитики", с января по август 2024 года в Сочи было продано 1,54 тыс. квартир в рамках договоров долевого участия, что на 24% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Анапе ситуация еще более критическая: там зафиксировано лишь 210 сделок - почти в 5 раз меньше, чем в прошлом году.
Эти цифры значительно хуже общей динамики по стране. По информации "Дом.РФ", за восемь месяцев 2024 года в России было реализовано 18,4 млн кв. м жилья в новостройках, что лишь на 2% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Основные проблемы, с которыми сталкивается рынок недвижимости в Сочи и других курортных городах Черного моря, заключаются в высоких ценах на жилье, сомнительном качестве объектов и недостаточной социальной инфраструктуре. Потенциальных покупателей также отпугивает сложный правовой статус многих новостроек.
По мнению экспертов "Акцентов", около трети объектов возводятся без разрешительной документации и не реализуются через ДДУ. Разумеется, это дополнительные риски для законопослушных покупателей.
Ситуация усугубляется ростом судебных споров по сочинским объектам. Многие сочинские и анапские многоэтажки строят на участках, предназначенных для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. Такие участки могут находиться в пределах береговой полосы или водоохранной зоны, где действуют строгие ограничения на строительство.
Ну а покупатели не хотят выкладывать огромные деньги за кота в мешке и становятся все более внимательными к юридической чистоте приобретаемого в Сочи и Анапе жилья.
BY Акценты Юга
Share with your friend now:
tgoop.com/akcentynews/11769