Акценты Юга

Краснодарские ученые предлагают Кондратьеву отказаться от вредной гигантомании "Новой Анапы"

Гигантомания губернатора Вениамина Кондратьева вызывает все больше споров среди экспертов и общественности. Он обещает построить в Краснодарском крае уже 2 огромных курорта - Новая Анапа и Новая Тамань.

Ученые Кубанского госуниверситета раскритиковали оба проекта как неосуществимые. Срок окупаемости вложений в Новую Анапу превысит 50 лет. Такие сроки не приемлемы для российских предпринимателей. Это может привести к тому, что проект окажется на плечах государства, что особенно важно в условиях сложной внешнеполитической обстановки.

Для сокращения сроков окупаемости цены будут увеличены в 3 раза выше рыночных, а планируемая загрузка поднята до 95%. Только это позволило бы сократить период окупаемости до 7,5 лет. Однако, если оставить рыночные цены и реальную загрузку на уровне 65%, сроки окупаемости могут достигать 30-50 лет при капитальных вложениях в 350 млрд рублей.

Сумма инвестиций в проект может оказаться значительно выше, чем в Сочи в 2014 году. С учетом того, что в Сочи было вложено около 1,5 трлн рублей, можно предположить, что вложения в Новую Анапу могут не окупиться никогда.

Новый курорт никогда не будет загружен на 95%, как хотят заказчики. Ведь пляжный отдых сезонный - максимум 4 месяца в году. Кроме того, проблема загрязненности моря и пляжей, вызванная водорослями в высокий сезон, также подрывает привлекательность и "старой" Анапы.

Новая Тамань, которую хотят строить близ Запорожского сельского поселения, - не просто неосуществимый, а вредоносный проект: он уничтожит природу Таманского полуострова. На мелководье Динского залива и лиманов здесь находятся станции отдыха мигрирующих птиц.

Более целесообразным решением было бы использовать инфраструктуру и градостроительную документацию закрытой 5 лет назад игорной зоны "Азов-сити" в Щербиновском районе. Это позволит минимизировать экологические последствия, так как территория ранее использовалась под сельское хозяйство и не обладает уникальными природными комплексами.

Можно было бы сократить расходы на государства на проектные работы и использовать уже существующую инфраструктуру. Также это поможет разгрузить перегруженные побережья Анапы и Темрюкского района, перенаправив туристов на менее загруженное побережье Таганрогского залива Азовского моря.

Реализация проекта в Щербиновском районе позволит сохранить уникальные природные комплексы Благовещенской косы и Таманского полуострова. Однако вряд ли Кондратьев прислушается к мнению ученых - у него совсем другие советчики. С набитыми звездочками на пальцах.

Пресс-служба госкорпорации "Туризм.РФ" прокомментировала "Акцентам" так:

- Проект круглогодичного семейного морского курорта "Новая Анапа" реализуется по поручению президента России и входит в федеральный проект "5 морей и озеро Байкал".

Мастер-план курорта "Новая Анапа" разработан "Туризм.РФ" при участии администрации Краснодарского края и одобрен координационным советом, включающим ведущих экспертов по градостроительству, архитектуре и экологии, а также представителей органов власти.

Новый курорт ориентирован на круглогодичный режим работы. Мастер-планом предусмотрено создание 15 тысяч современных гостиничных номеров в категориях 3, 4 и 5 звезд, аквакомплекса, парка аттракционов, оздоровительных центров, школ водных видов спорта, конгрессного центра, фиджитал-центра и других объектов инфраструктуры, а также улучшение автомобильных дорог, строительство многоуровневой набережной, обустройство рекреационных зон, скверов и парков.

Ожидается, что проект привлечет 2,8 млн туристов в год и создаст более 15 тысяч рабочих мест.

На базе разработанного мастер-плана будущего курорта "Туризм.РФ" сформированы 100 инвестиционных лотов. Срок окупаемости по ним рассчитан на 8-12 лет. При среднегодовой загрузке туристической инфраструктуры в 60%. Сроки окупаемости объектов социальной инфраструктуры несколько выше, но и они в предложенной экспертами финансовой модели окупаются за счет роста региональных налогов и двукратного прироста турпотока.

YouTube

АПАРТАМЕНТЫ В МОСКВЕ, ЯХТЫ И САМОЛЕТЫ - НА ЧТО ТРАТИТ НАШИ ДЕНЬГИ ГУБЕРНАТОР КУБАНИ КОНДРАТЬЕВ

На свою квартиру в центре Москвы губернатор Кубани Вениамин Кондратьев не накопил бы даже за 80 лет. А на роскошное поместье, по идее, должны работать несколько поколений его семьи.

Откуда у краснодарского чиновника деньги на частные самолеты, яхты и дорогую…

www.tgoop.com/akcentynews/12171

15.1K viewsedited  Dec 11 at 12:16

Краснодарские ученые предлагают Кондратьеву отказаться от вредной гигантомании "Новой Анапы"

Гигантомания губернатора Вениамина Кондратьева вызывает все больше споров среди экспертов и общественности. Он обещает построить в Краснодарском крае уже 2 огромных курорта - Новая Анапа и Новая Тамань.

Ученые Кубанского госуниверситета раскритиковали оба проекта как неосуществимые. Срок окупаемости вложений в Новую Анапу превысит 50 лет. Такие сроки не приемлемы для российских предпринимателей. Это может привести к тому, что проект окажется на плечах государства, что особенно важно в условиях сложной внешнеполитической обстановки.

Для сокращения сроков окупаемости цены будут увеличены в 3 раза выше рыночных, а планируемая загрузка поднята до 95%. Только это позволило бы сократить период окупаемости до 7,5 лет. Однако, если оставить рыночные цены и реальную загрузку на уровне 65%, сроки окупаемости могут достигать 30-50 лет при капитальных вложениях в 350 млрд рублей.

Сумма инвестиций в проект может оказаться значительно выше, чем в Сочи в 2014 году. С учетом того, что в Сочи было вложено около 1,5 трлн рублей, можно предположить, что вложения в Новую Анапу могут не окупиться никогда.

Новый курорт никогда не будет загружен на 95%, как хотят заказчики. Ведь пляжный отдых сезонный - максимум 4 месяца в году. Кроме того, проблема загрязненности моря и пляжей, вызванная водорослями в высокий сезон, также подрывает привлекательность и "старой" Анапы.

Новая Тамань, которую хотят строить близ Запорожского сельского поселения, - не просто неосуществимый, а вредоносный проект: он уничтожит природу Таманского полуострова. На мелководье Динского залива и лиманов здесь находятся станции отдыха мигрирующих птиц.

Более целесообразным решением было бы использовать инфраструктуру и градостроительную документацию закрытой 5 лет назад игорной зоны "Азов-сити" в Щербиновском районе. Это позволит минимизировать экологические последствия, так как территория ранее использовалась под сельское хозяйство и не обладает уникальными природными комплексами.

Можно было бы сократить расходы на государства на проектные работы и использовать уже существующую инфраструктуру. Также это поможет разгрузить перегруженные побережья Анапы и Темрюкского района, перенаправив туристов на менее загруженное побережье Таганрогского залива Азовского моря.

Реализация проекта в Щербиновском районе позволит сохранить уникальные природные комплексы Благовещенской косы и Таманского полуострова. Однако вряд ли Кондратьев прислушается к мнению ученых - у него совсем другие советчики. С набитыми звездочками на пальцах.

Пресс-служба госкорпорации "Туризм.РФ" прокомментировала "Акцентам" так:

- Проект круглогодичного семейного морского курорта "Новая Анапа" реализуется по поручению президента России и входит в федеральный проект "5 морей и озеро Байкал".

Мастер-план курорта "Новая Анапа" разработан "Туризм.РФ" при участии администрации Краснодарского края и одобрен координационным советом, включающим ведущих экспертов по градостроительству, архитектуре и экологии, а также представителей органов власти.

Новый курорт ориентирован на круглогодичный режим работы. Мастер-планом предусмотрено создание 15 тысяч современных гостиничных номеров в категориях 3, 4 и 5 звезд, аквакомплекса, парка аттракционов, оздоровительных центров, школ водных видов спорта, конгрессного центра, фиджитал-центра и других объектов инфраструктуры, а также улучшение автомобильных дорог, строительство многоуровневой набережной, обустройство рекреационных зон, скверов и парков.

Ожидается, что проект привлечет 2,8 млн туристов в год и создаст более 15 тысяч рабочих мест.

На базе разработанного мастер-плана будущего курорта "Туризм.РФ" сформированы 100 инвестиционных лотов. Срок окупаемости по ним рассчитан на 8-12 лет. При среднегодовой загрузке туристической инфраструктуры в 60%. Сроки окупаемости объектов социальной инфраструктуры несколько выше, но и они в предложенной экспертами финансовой модели окупаются за счет роста региональных налогов и двукратного прироста турпотока.

BY Акценты Юга