WG (Wohngemeinschaft) — это коммуналка. Несколько человек вместе снимают квартиру, у каждого своя комната, а кухня и ванная совмещённые. Неотъемлемая фишка студенческой жизни в Германии!
Я сама бывалая WGшница. Жила в студенческой общаге, потом снимала жильё с китайцами, затем с дамой из Тайланда (крайне неудачно), от неё сбежала к девочке из Словакии (крайне удачно), а сейчас живу в отдельной квартире.
На что обратить внимание, чтобы незабываемый опыт WG не стал травмирующим:
🚩 Контракт ещё не подписан, а уже просят прислать депозит и оплатить первый/десятый/двадцатый месяц аренды. Сначала подписываем контракт, затем уже отдаём депозит. Только государственным общежитиям можно попробовать довериться и перевести деньги до контракта.
🚩 Комната классная, расположение топ, а цена низкая. Прям очень низкая. Жильё в Германии дорогое, его не хватает, нужно держать это в уме.
🚩 После регистрации на сайте поиска жилья прилетают сообщения в личку: «Вы ищите комнату? А мы как раз сдаём!» Арендодатели редко пишут первыми.
🚩 «Мы сейчас не в Германии, показать комнату не можем, но вот фотографии, пришлите деньги, а мы вам ключ по почте отправим». Скаааааам.
🚩 Во время просмотра отказываются показать какое-либо помещение. Даже, бывает, не открывают комнату, которую сдают. Такое случается, и это не ок.
🚩 Слишком большой залог. Он не должен превышать сумму двух-трёх месяцев аренды.
🚩 Маленькое жилищное пространство. Если комната меньше 12м², то могут начаться проблемы с пропиской.
🚩 Дотошные расспросы о личной жизни и привычках от будущих соседей. Конечно, поиск квартиры очень похож на рабочее собеседование, но всё же должны быть пределы. Нормально, когда узнают о курении, хобби, привычке закатывать шумные вечеринки. Но у меня как-то спрашивали принимаю ли я душ после 22:00 и сколько раз в неделю ко мне приходит мой молодой человек. Сразу нет, в квартире предполагается жить, а не отбывать тюремный срок.
🚩 Показали жильё, всё идёт к подписанию контракта, а кто-то из соседей так и не объявился. Значит, атмосфера в квартире не очень. В хороших WG все друг другу помогают, к новому соседу проявляют интерес.
🚩 Предлагают комнату, но не дают предварительно почитать контракт. Вообще, отказ в коммуникации — это плохо. С арендодателем в будущем придётся много общаться, собирать бумажки для прописки. Он должен быть отзывчивым.
🚩Keine Anmeldung möglich. То есть, не предоставляют документы для прописки. Значит, комнату незаконно пересдают без ведома владельца.
🚩Субаренда. Она разрешена, и вообще нормальная практика, но я не рекомендую. Я так наткнулась на нечестную соседку. Она была Hauptmieter, то есть главный арендатор, а я подписала контракт в качестве Untermieter, то есть как субарендатор. В итоге она пыталась устанавливать свои правила, вымогать у меня деньги и даже угрожать. Контракт лучше заключать с владельцем квартиры/жилищным хозяйством, чтобы все проживающие в квартире имели равные права.
🚩 Неочевидное: плохой запах в квартире. Кто-то из соседей может курить прям в комнате, это проблема для некурящих. Если пахнет сыростью — значит, есть плесень. Её замучаешься выводить, и могут начаться проблемы с собственником квартиры из-за этого.
WG (Wohngemeinschaft) — это коммуналка. Несколько человек вместе снимают квартиру, у каждого своя комната, а кухня и ванная совмещённые. Неотъемлемая фишка студенческой жизни в Германии!
Я сама бывалая WGшница. Жила в студенческой общаге, потом снимала жильё с китайцами, затем с дамой из Тайланда (крайне неудачно), от неё сбежала к девочке из Словакии (крайне удачно), а сейчас живу в отдельной квартире.
На что обратить внимание, чтобы незабываемый опыт WG не стал травмирующим:
🚩 Контракт ещё не подписан, а уже просят прислать депозит и оплатить первый/десятый/двадцатый месяц аренды. Сначала подписываем контракт, затем уже отдаём депозит. Только государственным общежитиям можно попробовать довериться и перевести деньги до контракта.
🚩 Комната классная, расположение топ, а цена низкая. Прям очень низкая. Жильё в Германии дорогое, его не хватает, нужно держать это в уме.
🚩 После регистрации на сайте поиска жилья прилетают сообщения в личку: «Вы ищите комнату? А мы как раз сдаём!» Арендодатели редко пишут первыми.
🚩 «Мы сейчас не в Германии, показать комнату не можем, но вот фотографии, пришлите деньги, а мы вам ключ по почте отправим». Скаааааам.
🚩 Во время просмотра отказываются показать какое-либо помещение. Даже, бывает, не открывают комнату, которую сдают. Такое случается, и это не ок.
🚩 Слишком большой залог. Он не должен превышать сумму двух-трёх месяцев аренды.
🚩 Маленькое жилищное пространство. Если комната меньше 12м², то могут начаться проблемы с пропиской.
🚩 Дотошные расспросы о личной жизни и привычках от будущих соседей. Конечно, поиск квартиры очень похож на рабочее собеседование, но всё же должны быть пределы. Нормально, когда узнают о курении, хобби, привычке закатывать шумные вечеринки. Но у меня как-то спрашивали принимаю ли я душ после 22:00 и сколько раз в неделю ко мне приходит мой молодой человек. Сразу нет, в квартире предполагается жить, а не отбывать тюремный срок.
🚩 Показали жильё, всё идёт к подписанию контракта, а кто-то из соседей так и не объявился. Значит, атмосфера в квартире не очень. В хороших WG все друг другу помогают, к новому соседу проявляют интерес.
🚩 Предлагают комнату, но не дают предварительно почитать контракт. Вообще, отказ в коммуникации — это плохо. С арендодателем в будущем придётся много общаться, собирать бумажки для прописки. Он должен быть отзывчивым.
🚩Keine Anmeldung möglich. То есть, не предоставляют документы для прописки. Значит, комнату незаконно пересдают без ведома владельца.
🚩Субаренда. Она разрешена, и вообще нормальная практика, но я не рекомендую. Я так наткнулась на нечестную соседку. Она была Hauptmieter, то есть главный арендатор, а я подписала контракт в качестве Untermieter, то есть как субарендатор. В итоге она пыталась устанавливать свои правила, вымогать у меня деньги и даже угрожать. Контракт лучше заключать с владельцем квартиры/жилищным хозяйством, чтобы все проживающие в квартире имели равные права.
🚩 Неочевидное: плохой запах в квартире. Кто-то из соседей может курить прям в комнате, это проблема для некурящих. Если пахнет сыростью — значит, есть плесень. Её замучаешься выводить, и могут начаться проблемы с собственником квартиры из-за этого.
Add up to 50 administrators How to build a private or public channel on Telegram? Members can post their voice notes of themselves screaming. Interestingly, the group doesn’t allow to post anything else which might lead to an instant ban. As of now, there are more than 330 members in the group. Select “New Channel” Deputy District Judge Peter Hui sentenced computer technician Ng Man-ho on Thursday, a month after the 27-year-old, who ran a Telegram group called SUCK Channel, was found guilty of seven charges of conspiring to incite others to commit illegal acts during the 2019 extradition bill protests and subsequent months.
from us
