Как купить землю на Кипре и не прогадать?

Ошибки при покупке участка могут стоить вам гораздо дороже, чем сам участок. Чтобы этого не допустить, прочтите о 5 самых распространенных промахах.⬇️

Ошибка №1. Участок с уклоном

Многие участки Кипра расположены на холмистой местности. Но строительство на склонах – это сложно и дорого. Придется укреплять рельеф, заливать бетон или отказываться от дизайна мечты. Такие работы могут увеличить бюджет на десятки тысяч евро.

Совет: изучите топографию участка заранее и проконсультируйтесь с архитектором.

Ошибка №2. Участок неправильной формы

На Кипре встречаются участки с «изюминкой» — опять же из-за неровного рельефа. Помните: дома с хорошими интерьерами чаще всего имеют прямоугольную форму. Если участок напоминает осколок пазла, вы рискуете получить неиспользуемую территорию.

Совет: выбирайте участки правильной формы – это упростит проектирование.

Ошибка №3. Недооцененный размер дома

Заказчики часто занижают необходимую площадь дома при подсчетах, и на бумаге получается «сжатый проект». Вариантов для промаха предостаточно: забыли про технические помещения, не подумали, что на Кипре без террасы и зоны барбекю не обойтись... В результате проект выглядит компактным на бумаге, а участок оказывается тесным.

Совет: продумайте планировку до покупки земли, чтобы понять, сколько места нужно вашему дому и двору.

Ошибка №4. Игнорирование заезда

Выбор места заезда и входа задаёт «скелет» всей планировки дома. Неудобный подъезд может превратить участок в лабиринт, испортив впечатление от использования.

Совет: при выборе земли на Кипре обращайте внимание не только на сам заезд, но и на дорогу к участку. В пригородах полно узких улочек, которые могут доставить неудобство водителю.

Ошибка №5. Покупка без эскиза

Без предварительного обсуждения проекта со специалистом и четкого понимания, что должно «вырасти» на этом участке, покупка участка превращается в лотерею (например, на Кипре не ко всем участкам проведены коммуникации). Земля должна соответствовать проекту, а не наоборот.

Совет: определитесь заранее, для чего вы выбираете участок и какой будет дом.

❕Как не ошибиться? Первое – точно сформулировать, что вы хотите строить и под какую задачу нужна земля. Второе – делегировать профессионалам все, что можно, пройти этот путь за руку со специалистами.👌

Исследование ВОЗ: как живут дети на Кипре

В конце 2024 года Всемирная организация здравоохранения опубликовала данные масштабного исследования среди школьников. Цель опроса — оценить качество жизни детей.

Подробности в цифрах

🔻44 стран-участников, включая Кипр
🔻2021-2022 годы – период исследования
🔻4818 опрошенных кипрских школьников
🔻11,13,15 лет – возраст детей

8 интересных выводов из опроса

1️⃣Средний показатель удовлетворенностью жизнью у детей на острове – 8 баллов из 10 возможных.

2️⃣У 5 из 6 ребят есть своя комната. Про споры за место в ванной большинство не знает: 77,8% указали, что в их квартире 2 и более ванных комнат.

3️⃣Каждый второй ребёнок отдыхал за границей хотя бы раз в год.

4️⃣Более 75% детей ответили, что у родителей как минимум 2 автомобиля.

5️⃣87,8% чувствуют поддержку взрослых, 2/3 школьников легко обсуждают проблемы с отцами (с мамами показатель еще выше).

6️⃣Лишь 12% кипрских школьников живут в неполной семье только с мамами и 4% — с папами.

7️⃣Каждый четвертый школьник на Кипре чувствует себя плохо из-за ограниченного времени в соцсетях. А более половины детей ежедневно на несколько часов «пропадают» в гаджетах.

8️⃣80% школьников уверены, что будут здоровы и в безопасности.

И без исследования скажу: детей на Кипре любят, здесь им хорошо.😃 Это факт. Юное поколение купается в любви родителей, тетушек-дядюшек, многочисленных родных, друзей и соседей. Кстати, это одна из причин, почему многие выбирают Кипр: чтобы воспитывать детей в безопасной и дружелюбной среде.

Паралимни: отдыхать, зарабатывать, жить

Когда речь заходит о недвижимости на Кипре у моря, в первую очередь на ум приходят Лимассол, Пафос, Ларнака. Но есть город, который не спешит оказываться в центре внимания, хотя вполне этого заслуживает.

Добро пожаловать в Паралимни – тихий, живописный и невероятно перспективный уголок восточного побережья.

Паралимни – это...

1️⃣Муниципальный центр

Это административный центр района Фамагуста, здесь работают государственные учреждения и живет много людей, занятых в туристическом секторе Айя-Напы и Протараса. Здесь нет строгих стеклянных высоток, хаотичных перекрестков и пульса большого города. Напротив, атмосфера в Паралимни расслабленная и неспешная.

2️⃣Город для жизни и инвестиций

Если вы выбираете недвижимость для ПМЖ на восточном побережье Кипра, скорее всего, остановитесь именно на Паралимни. Здесь есть крупные супермаркеты (Lidl, Metro), рестораны на любой вкус и кухню, английская частная школа-пансион Xenion High School, частная больница Lito. Большим событием станет запуск роскошной Paralimni Marina с ресторанами, кафе, бутик-отелем. Инвестиционный потенциал района улетит в стратосферу: вполне возможно, через пару лет мы будем говорить о Паралимни как о новом элитном направлении острова.😇 Поэтому это отличный выбор не только для тех, кто хочет наслаждаться жизнью у моря, но и зарабатывать на аренде.👌

3️⃣Рекордсмен по самым чистым пляжам

Кипр славится своими пляжами, но знаете ли вы, что Паралимни собрал самую внушительную коллекцию Голубых флагов? Здесь их 18!🔥 Это почти четверть всех награжденных пляжей острова (всего их 76). Кроме того, в 2024 году Паралимни занял 1 место по чистоте воды для купания на Кипре.

4️⃣Отправная точка для путешествий по острову

Приятный парадокс: находясь в спокойном Паралимни, всего за 10 минут можно добраться до клубной Айя-Напы — главного центра ночной жизни Кипра. Чуть дальше расположен Каво Греко, заповедник с потрясающими морскими пейзажами и лазурными бухтами, и знаменитый Мост влюбленных – скальный арочный мост природного происхождения.

Уже сегодня это амбициозное направление, а в будущем у Паралимни есть все шансы стать новым элитным центром восточного побережья.🔥

Для тех, кто задумывается о недвижимости в перспективной локации⬇️
Angelico
Apanema
Alma