tgoop.com/arbitrationpractice/3105
Create:
Last Update:
Last Update:
#PLP_Договорное
Кто платит за осмотр квартиры, если застройщик сдал с нарушениями? (Постановление АС МО от 30 июля 2025 года по делу № А40-151267/24).
Расходы участника долевого строительства на привлечение квалифицированного специалиста для осмотра объекта перед его приемкой могут быть отнесены на застройщика, если законодательством или соглашением сторон предусмотрено возмещение таких затрат при выявлении нарушений требований к качеству.
При этом обязательным условием для взыскания является установление судом факта наличия существенных нарушений, подтвержденных актом осмотра с участием специалиста, а также причинно-следственной связи между привлечением эксперта и действиями застройщика, препятствующими надлежащей передаче объекта.
Сам по себе факт привлечения экспертной организации не влечет автоматического возмещения расходов.
Арбитражный суд обязан исследовать, были ли выявленные нарушения значимыми, соответствуют ли они критериям, установленным законом, и имело ли участие специалиста объективную необходимость для защиты прав участника долевого строительства.
Судебная практика всех остальных округов
