ARBITRIUM_PROCESSUS Telegram 1930
ВС РФ предотвратил попытку забрать у банкрота общее имущество МКД👇

🤔 Оказывается, суды сразу трех инстанций не знали простой истины о том, что нельзя рассчитываться с кредиторами общим имуществом МКД. ВС РФ раз и навсегда поставил точку в этом вопросе. Данный кейс должен стать поворотным в судебной практике по банкротству застройщиков.

🏡 Застройщик подал заявление об исключении из конкурсной массы общего имущества МКД, собственником которого он являлся.

🔴 Три инстанции застройщику отказали.
СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.


👉 Застройщик не вправе распоряжаться этими помещениями, поскольку они находятся в МКД и по завершении им как застройщиком строительства домов используются всеми жильцами.

👥 Общие помещения МКД принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир, которые не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество МКД, а также совершать иные действия, влекущие передачу их доли отдельно от права собственности на квартиру (ст. 290 ГК РФ).

📍 Следовательно, доля в праве собственности на общее имущество дома всегда следует судьбе права собственности на жилое помещение.

Неизбежные в целях удовлетворения требований кредиторов сделки по отчуждению в процедурах банкротства формально числящихся за должником относящихся к общему имуществу МКД помещений в качестве самостоятельных объектов заведомо будут являться ничтожными.

📌 Эти сделки противоречат существу законодательного регулирования и нарушают права других лиц – всех собственников жилых помещений в доме, имеющих в силу закона право на использование объектов общей долевой собственности (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":


🧩 Примечательно, что застройщик пытался обратить внимание судов на том факте, что ограничения конкурсной массы не могут исчерпываться ст. 446 ГПК РФ. Необходимо учитывать положения не только процессуального, но и материального права.

🔍 Определение ВС РФ от 28.08.2025 г. по делу № А32-32692/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/c40686fe-06e2-4185-b213-dd77f7aee234

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #краснодар, #банкротство, #мкд, #общееимущество
@arbitrium_processus
https://www.tgoop.com/arbitrium_processus
👍9



tgoop.com/arbitrium_processus/1930
Create:
Last Update:

ВС РФ предотвратил попытку забрать у банкрота общее имущество МКД👇

🤔 Оказывается, суды сразу трех инстанций не знали простой истины о том, что нельзя рассчитываться с кредиторами общим имуществом МКД. ВС РФ раз и навсегда поставил точку в этом вопросе. Данный кейс должен стать поворотным в судебной практике по банкротству застройщиков.

🏡 Застройщик подал заявление об исключении из конкурсной массы общего имущества МКД, собственником которого он являлся.

🔴 Три инстанции застройщику отказали.
СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.


👉 Застройщик не вправе распоряжаться этими помещениями, поскольку они находятся в МКД и по завершении им как застройщиком строительства домов используются всеми жильцами.

👥 Общие помещения МКД принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир, которые не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество МКД, а также совершать иные действия, влекущие передачу их доли отдельно от права собственности на квартиру (ст. 290 ГК РФ).

📍 Следовательно, доля в праве собственности на общее имущество дома всегда следует судьбе права собственности на жилое помещение.

Неизбежные в целях удовлетворения требований кредиторов сделки по отчуждению в процедурах банкротства формально числящихся за должником относящихся к общему имуществу МКД помещений в качестве самостоятельных объектов заведомо будут являться ничтожными.

📌 Эти сделки противоречат существу законодательного регулирования и нарушают права других лиц – всех собственников жилых помещений в доме, имеющих в силу закона право на использование объектов общей долевой собственности (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":


🧩 Примечательно, что застройщик пытался обратить внимание судов на том факте, что ограничения конкурсной массы не могут исчерпываться ст. 446 ГПК РФ. Необходимо учитывать положения не только процессуального, но и материального права.

🔍 Определение ВС РФ от 28.08.2025 г. по делу № А32-32692/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/c40686fe-06e2-4185-b213-dd77f7aee234

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #краснодар, #банкротство, #мкд, #общееимущество
@arbitrium_processus
https://www.tgoop.com/arbitrium_processus

BY Арбитражный процесс для бизнеса




Share with your friend now:
tgoop.com/arbitrium_processus/1930

View MORE
Open in Telegram


Telegram News

Date: |

In the “Bear Market Screaming Therapy Group” on Telegram, members are only allowed to post voice notes of themselves screaming. Anything else will result in an instant ban from the group, which currently has about 75 members. How to Create a Private or Public Channel on Telegram? Write your hashtags in the language of your target audience. Add up to 50 administrators Earlier, crypto enthusiasts had created a self-described “meme app” dubbed “gm” app wherein users would greet each other with “gm” or “good morning” messages. However, in September 2021, the gm app was down after a hacker reportedly gained access to the user data.
from us


Telegram Арбитражный процесс для бизнеса
FROM American