Воздушные избы

Почему возрождение доходных домов началось с Арктики, или о том, как проектировать сжатие во время роста
------

Перед вами — совершенно уникальная пятиэтажка. Удивительна она не тем, что построена в 2023 году, хотя выглядит так, словно в 70-е. И даже не тем, что эта новостройка возведена в городе Анадырь впервые за десятилетие. Это — первый арендный дом в России.

Ну как первый: до революции доходные дома составляли большую часть городской застройки. С 2020-х минстрой начал возрождение забытой экономической модели. Но почему именно с аркитического Анадыря? (До 2030 в столице Чукотки планируют построить аж пять арендных ЖК!)

Арендные дома — это признание, что население города может не только расти, но и убывать. Особенно на Севере. Арктические города, столкнувшись с массовой депопуляцией в 90-е, оказались перед вызовом: полупустые многоквартирные дома, которые сложно расселить и законсервировать, но приходится обслуживать, даже если в пятиэтажке остаётся жить пара человек.

Арендные дома — это рост, который предполагает перспективу сокращения. С одной стороны, такие ЖК — способ привлечь и расселить специалистов с семьями в город, пока он растет. С другой — этот способ в будущем компактно сконцентрировать оставшееся население, если люди уедут из города.

О других подходах к работе с городским сжатием рассказывает замечательная команда канала ПОСТРОСТ. Горячо их рекомендую!

www.tgoop.com/archizba/418

1.5K viewsedited  Jul 11, 2024 at 18:05

Почему возрождение доходных домов началось с Арктики, или о том, как проектировать сжатие во время роста
------

Перед вами — совершенно уникальная пятиэтажка. Удивительна она не тем, что построена в 2023 году, хотя выглядит так, словно в 70-е. И даже не тем, что эта новостройка возведена в городе Анадырь впервые за десятилетие. Это — первый арендный дом в России.

Ну как первый: до революции доходные дома составляли большую часть городской застройки. С 2020-х минстрой начал возрождение забытой экономической модели. Но почему именно с аркитического Анадыря? (До 2030 в столице Чукотки планируют построить аж пять арендных ЖК!)

Арендные дома — это признание, что население города может не только расти, но и убывать. Особенно на Севере. Арктические города, столкнувшись с массовой депопуляцией в 90-е, оказались перед вызовом: полупустые многоквартирные дома, которые сложно расселить и законсервировать, но приходится обслуживать, даже если в пятиэтажке остаётся жить пара человек.

Арендные дома — это рост, который предполагает перспективу сокращения. С одной стороны, такие ЖК — способ привлечь и расселить специалистов с семьями в город, пока он растет. С другой — этот способ в будущем компактно сконцентрировать оставшееся население, если люди уедут из города.

О других подходах к работе с городским сжатием рассказывает замечательная команда канала ПОСТРОСТ. Горячо их рекомендую!

BY Воздушные избы