📊🛍🏬В 2025 году на российский рынок могут выйти более 20 новых иностранных брендов

#аналитика

В 2025 году в России могут открыться еще 23 новых международных бренда, преимущественно из Турции, Китая и Южной Кореи, сообщили эксперты NF Group.

#ритейл

🛏📦Hoff открыл новый склад в Санкт-Петербурге

👉Компания Hoff, мультиформатный ритейлер мебели и товаров для дома, расширила свои складские мощности в Санкт-Петербурге. Новый склад площадью 28,5 тыс. кв. м был открыт на территории индустриального парка «PNK парк Колпино», принадлежащего ЗПИФ «Солярис».

📎Этот объект почти вдвое больше предыдущих складских помещений Hoff, которые компания арендовала в промзоне «Уткина Заводь». Расширение складских площадей позволит компании сократить сроки доставки заказов в Северо-Западном регионе до одного дня.

📍На данный момент сеть складов Hoff охватывает 19 объектов по всей России, их общая площадь составляет более 230 тыс. кв. м.

#склады #спб

🏢«Т-Банк» приобрел здание Центрального телеграфа в Москве

👉«Т-Банк» завершил сделку по приобретению здания Центрального телеграфа, расположенного на Тверской улице в Москве. Об этом сообщил «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Продавцом выступил девелопер Vos'hod. Общая площадь здания составляет 71 тыс. кв. м.

👩‍💻По данным одного из источников, «Т-Банк» намерен использовать здание для размещения своего университета.

💵Консультанты оценивают стоимость объекта в диапазоне от 35 до 43 млрд рублей.

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Продажи элитного жилья в Москве выросли на 60% в 2024 году

🔶Выход новостроек в миллионниках сократился в три раза в январе

🔶Level Group построит три башни на стилобате в Западном Дегунино

🔶Выдачи льготной ипотеки в России сократились в 1,5 раза в 2024 году

🔶В России достроили более 50 домов-долгостроев в 2024 году

🔶В Ленобласти расширили программу выкупа соцобъектов

🔶Школу в Новоселье планируют сдать этим летом

🔶Во Фрунзенском районе появится новый детский сад с бассейном

🔶В Петербурге построят еще четыре новых моста

🔶В Рощино построят дом на 252 квартиры для расселения аварийного жилья

🔶Строители сдали 182 дома для пострадавших от паводка в Орске

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ЖК «1-й Шереметьевский» построят многоуровневый паркинг на 500 машино-мест

🔷В Войковском районе появится деловой центр с фудкортом

🔷«Газпромбанк» планирует выкупить шесть российских ТЦ

🔷ТЦ-недострой в Мытищах могут изъять

🔷В 2025 году на российский рынок могут выйти более 20 новых иностранных брендов

🔷Hoff открыл новый склад в Санкт-Петербурге

🔷В ТРЦ «Грозный молл» открылся магазин товаров для дома Madame Coco

🔷«Т-Банк» приобрел здание Центрального телеграфа в Москве

🔷В Троицке построят логистический комплекс площадью 59 тыс. кв. м

🔷В Черемушках снесли незаконную химчистку

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🏗⬆️Ввод складов в Петербурге вырос на 76% в 2024 году

#аналитика

👉В 2024 году рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал значительный рост. За год был введен в эксплуатацию 31 новый комплекс общей площадью 727 тыс. кв. м, что на 76% превышает показатель 2023 года. Спекулятивные проекты составили 63% от общего объема ввода. Эксперты Maris ожидают, что в 2025 году будет введено еще около 1,1 млн кв. м складских площадей, из которых 38% также будут спекулятивными.

#спб #склады

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Выдача ипотеки в 2024 году упала на 40%

🔶Число сделок с новостройками в Московском регионе просело на 27%

🔶Москомархитектура одобрила проект нового жилого комплекса на Сиреневом бульваре

🔶Застройщики «старой» Москвы сократят ввод жилья бизнес-класса на 30%

🔶На рынке элитного жилья сохраняется дефицит ликвидных объектов

🔶В Санкт-Петербурге согласовали строительство нового моста через Неву

🔶Ленобласть привлекла 25 млрд рублей на достройку жилья с 2020 года

🔶Новая общеобразовательная школа на 825 мест появится в Сертолово

🔶В январе петербургские новостройки подорожали на 2,1%

🔶Главгосэкспертиза одобрила подготовку площадок под метро до «Каретной»

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ЖК «Императорские Мытищи» появится паркинг на 600 машино-мест

🔷Ввод складов в Петербурге вырос на 76% в 2024 году

🔷В рязанском ТРЦ «Марко Молл» откроется магазин Black&White

🔷«РТ-капитал» продает участок «Ростеха» на Варшавском шоссе в Москве

🔷«Яндекс Маркет» арендовал логистический комплекс класса A «Фортис 11»

🔷Группа «Родина» открыла продажи офисов в премиальном кластере «Родина Парк»

🔷В Казани появится крупный Центр экстремальных водных видов спорта

🔷Крупнейшую в РФ яхтенную марину построят в Казани

🔷В 2024 году в Москве выдали 12 разрешений на строительство торговых центров

🔷На юго-востоке Москвы появится крупный спортивно-оздоровительный комплекс

🔷Metrika Investments продала сервисный офис Trubnaya 14

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🏆📦Годовой объем новых складов в России может обновить рекорд прошлого года

#аналитика

👉Годовой объем новых складских площадей в России к концу 2025 года может составить 5,5 млн кв. м. Это на 29% больше, чем в 2024 году, когда было введено 4,2 млн кв. м, что стало рекордным показателем за всю историю наблюдений. Однако ожидания в начале года были еще более оптимистичными — прогнозировался ввод порядка 6 млн кв. м, напоминают Nikoliers.

#склады

🏛Московский особняк бывшего владельца ПСБ продадут с торгов

👉Особняк экс-владельца «Промсвязьбанка» Дмитрия Ананьева в центре Москвы выставлен на продажу на торгах, сообщает РБК.

📎Собрание кредиторов Ананьева планирует утвердить все условия и сроки продажи его имущества в рамках процедуры банкротства. Арбитражный управляющий экс-банкира подтвердил, что на торги будут выставлены особняк в Кропоткинском переулке и участки в поселке «Горки-2» в Одинцовском районе Московской области.

💵 Общая стоимость этих объектов составляет около 5,2 млрд рублей.

📊🏢🏬Один к пяти: установлено соотношение инфраструктурной и жилой площадей в московских апарт-комплексах

#аналитика

👉Большинство столичных компаний, которые занимаются строительством апарт-комплексов, придают второстепенное значение объектам сопровождающей инфраструктуры. Такой вывод напрашивается по итогам исследования, проведенного специалистами портала Arendator.ru. Оно охватило более 60 проектов, относящихся к обозначенному типу новостроек. Между этими адресами распределено около 300 тыс. кв. м коммерческих площадей, что дает пропорцию примерно в 5-6 кв. м на одного жильца. Сегодня на рынке представлено лишь несколько комплексов, где совокупный метраж инфраструктурных объектов превосходит совокупный метраж апартаментов или хотя бы сопоставим с ним.

#апарты

📊🏢📉Спрос на аренду офисов в 2025 году может упасть до 1,5 млн кв. м

#аналитика

👉Аналитики прогнозируют снижение спроса на аренду офисов до 1,5 млн кв. м в 2025 году. Однако стоимость аренды продолжит расти. Средняя доля свободных офисов в Москве к концу 2025 года достигнет 3%.

#офисы

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В районе Соколиная Гора построят дом по программе реновации

🔶В Москве в 2024 году одобрено строительство 5,4 млн кв. м жилья

🔶Меньше сотни проблемных домов осталось в России

🔶В новостройках Москвы сократилась средняя площадь квартир

🔶Застройщики Москвы сокращают ввод дорогого жилья на 40%

🔶Продажи петербургской «первички» упали на 30% за месяц

🔶Продажи новостроек в Петербургском регионе сократились на 48% за год

🔶Сбер приобрел долю в застройщике петербургского ЖК

🔶Доля покупателей петербургских новостроек из других регионов сократилась

🔶РСТИ построит жилье на площадке производителя алкоголя Ladoga

🔶Производство и потребление цемента в России выросли на 3% в 2024 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ТРЦ «Щёлковский» открылся Mango Man

🔷Годовой объем новых складов в России может обновить рекорд прошлого года

🔷ГК ФСК стала владельцем торгового центра «Первомайский»

🔷Московский особняк бывшего владельца ПСБ продадут с торгов

🔷В Москве до 2027 года построят еще 101 спортивный объект

🔷В Южном Бутове появится многофункциональная АЗС

🔷В Москве в 2024 году разрешили строительство почти 14 млн кв. м недвижимости

🔷На севере Москвы снесли незаконные склады и шлагбаум

🔷Спрос на аренду офисов в 2025 году может упасть до 1,5 млн кв. м

🔷В Люблино стартовало строительство промпарка

🔥Новость дня🔥Один к пяти: установлено соотношение инфраструктурной и жилой площадей в московских апарт-комплексах

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊📦💵Базовая арендная ставка на московские склады достигла исторического максимума

#аналитика

👉В четвертом квартале 2024 года базовая средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на готовые складские помещения классов А и B в Московском регионе достигла рекордных 12,56 тыс. рублей за кв.м в год, что на 49% больше по сравнению с предыдущим годом. Этот показатель стал максимальным за всю историю наблюдений за рынком складской недвижимости, отметили в Nikoliers.

#склады

📊🏗⬇️В 2025 году в Петербурге введут рекордно низкое количество жилья бизнес-класса

#аналитика

👉Объем предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге сократился до минимального уровня за последние 13 лет — 161 тыс. кв. м. Такими данными поделились в NF Group.

📎На фоне сокращения объема экспозиции средневзвешенная цена предложения продолжила расти, достигнув 442 тысяч рублей за кв. м (+12% за год). Спрос на жилье в этом сегменте также увеличился: в 2024 году он составил 181 тыс. кв. м, что на 5% превышает показатель 2023 года.

🧱Объем ввода в эксплуатацию в прошлом году зафиксирован на уровне 319 тыс. кв. м. Однако в 2025 году ожидается падение этого показателя до 22 тыс. кв. м, считают эксперты.

#жилье #спб

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶ПИК застроит жильем территорию винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе

🔶С начала реновации в Москве демонтировали более 560 домов

🔶На территории бывшего завода ЗИЛ появится жилой комплекс на 844 квартиры

🔶Объем предложения элитных новостроек в Москве вырос на треть

🔶Премиальное жилье в Москве подорожало но 20% в 2024 году

🔶Объем ввода жилья бизнес-класса в Петербурге поставит антирекорд в 2025 году

🔶«СЗ Графит» завершил строительство детского сада в Пушкине

🔶«Эн-Системс» займется реконструкцией станции метро «Парк Победы» в Петербурге

🔶ВТБ вышел из проекта ЗСД в Петербурге

🔶В Колпинском районе ограничили движение до начала мая

🔶Эскроу-счета распространили на ИЖС с маткапиталом

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Западном Дегунине появится новый производственно-складской комплекс

🔷Базовая арендная ставка на московские склады достигла исторического максимума

🔷В Пресненском районе появится бизнес-центр площадью 35,2 тыс. кв. м

🔷Транспортная компания «Байкал Сервис» расширилась в Тюмени

🔷Петербургские заводы Tikkurila сменили собственника

🔷«Промсвязьбанк» продает площади в БЦ «Рукав» на Земляном Валу

🔷Представители МСП выкупили у города 15 исторических объектов

🔷В Хорошево-Мневниках появится научно-производственный объект

🔷Общественно-деловому комплексу в Даниловском районе найдут инвестора

🔷В Крюково появился логистический комплекс площадью более 34 тыс. кв. м

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📊🏗🏬В 2025 году в Петербурге ожидается ввод 140 тыс. кв. м торговых площадей

#аналитика

👉В 2024 году в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного нового торгового центра, сообщили аналитики компании Maris. В 2025 году ожидается ввод в эксплуатацию около 140 тыс. кв. м торговых площадей, преимущественно в районных торговых центрах.

#спб

📊💵⬇️Инвестиции в коммерческую недвижимость России могут упасть на 25-30% в 2025 году

#аналитика

👉По итогам 2025 года суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может составить 550-600 млрд рублей, что на 25-30% ниже показателей 2024 года. Об этом сообщает компания Nikoliers.

📎2024 год стал рекордным по объему капиталовложений в российскую коммерческую недвижимость, достигнув 804 млрд рублей. Основным фактором, повлиявшим на это, стала крупнейшая сделка по продаже офисных площадей в конце года. Доля этой сделки составила почти четверть от всего объема инвестиций за год.

👩‍💼Однако, по прогнозам экспертов Nikoliers, инвестиционная активность в текущем году может снизиться. Основными причинами этого станут: дефицит качественных инвестиционных предложений на рынке, сохранение жесткой денежно-кредитной политики Центрального банка, увеличение налоговой нагрузки.

📊🌏🏢Иностранные компании владеют 6,3 млн кв. м коммерческих площадей в России

#аналитика

👉На начало 2025 года общая сумма коммерческих площадей, остающихся во владении иностранных компаний, составляет 6,3 млн кв. м (без учета производственных площадок). Доля таких активов в общем объеме качественной недвижимости РФ не превышает 5%, отметили в IBC Real Estate.