Юрист Анна Петровская

ПИШИТЕ ПИСЬМА!!!

Никогда, вы слышите - ни-ког-да!!! - не ограничивайтесь простыми разговорами с застройщиком.

Исключение: вы позвонили, они тут же все сделали - и проблема исчезла.

В случае, который описала подписчица, необходимо сделать следующее:

1️⃣ Вызвать специалиста для осмотра квартиры - лучше сразу полностью все осмотреть, проблемы могут вскрыться не только с канализацией.

❗Важно официально пригласить на осмотр представителя застройщика (через личный кабинет на его сайте или телеграммой - с заверенной копией и уведомлением о вручении) минимум за 3 рабочих дня до этого осмотра.

В сообщении застройщику важно указать:
✅ точный адрес квартиры;
✅ дату и время осмотра.

2️⃣ Получив полный перечень дефектов от специалиста, направить застройщику письменное требование об их устранении с приложением заключения специалиста (через личный кабинет на сайте застройщика или по почте ценным письмом с описью).

3️⃣ Застройщик должен устранить все дефекты в течение 60 дней с даты получения Вашего требования.
То, что у него проблемы с доступом к коммуникациям из-за соседей, - это не ваша проблема, он должен решить все самостоятельно.
Вплоть до судебного иска к соседу о предоставлении права доступа.

4️⃣ Если в установленный срок застройщик не устранит все дефекты - можно будет оценить рыночную стоимость их устранения и требовать с застройщика уже уплаты денег.

☝️ Пока вы все не зафиксируете письменно и не направите застройщику свои требования, он может говорить все что угодно.
И делать примерно ничего, чтобы на самом деле вам помочь 😋

В итоге вы просто сольете свое время, слушая о чужих проблемах и не решая собственные.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/avpetrovskaya/466

472 viewsAnna Petrovskaya, Oct 12, 2024 at 10:38

ПИШИТЕ ПИСЬМА!!!

Никогда, вы слышите - ни-ког-да!!! - не ограничивайтесь простыми разговорами с застройщиком.

Исключение: вы позвонили, они тут же все сделали - и проблема исчезла.

В случае, который описала подписчица, необходимо сделать следующее:

1️⃣ Вызвать специалиста для осмотра квартиры - лучше сразу полностью все осмотреть, проблемы могут вскрыться не только с канализацией.

❗Важно официально пригласить на осмотр представителя застройщика (через личный кабинет на его сайте или телеграммой - с заверенной копией и уведомлением о вручении) минимум за 3 рабочих дня до этого осмотра.

В сообщении застройщику важно указать:
✅ точный адрес квартиры;
✅ дату и время осмотра.

2️⃣ Получив полный перечень дефектов от специалиста, направить застройщику письменное требование об их устранении с приложением заключения специалиста (через личный кабинет на сайте застройщика или по почте ценным письмом с описью).

3️⃣ Застройщик должен устранить все дефекты в течение 60 дней с даты получения Вашего требования.
То, что у него проблемы с доступом к коммуникациям из-за соседей, - это не ваша проблема, он должен решить все самостоятельно.
Вплоть до судебного иска к соседу о предоставлении права доступа.

4️⃣ Если в установленный срок застройщик не устранит все дефекты - можно будет оценить рыночную стоимость их устранения и требовать с застройщика уже уплаты денег.

☝️ Пока вы все не зафиксируете письменно и не направите застройщику свои требования, он может говорить все что угодно.
И делать примерно ничего, чтобы на самом деле вам помочь 😋

В итоге вы просто сольете свое время, слушая о чужих проблемах и не решая собственные.