Bezdelka

И снова с нами наша рубрика риэлторские #историиизпрактики
Вашу историю можете присылать админу Павлу @pavelsv777

Продавец оказался не продавцом

Иногда я делаю сделки за очень незначительную комиссию. Обычно это быстрые сделки по сопровождению недорогих объектов с чистыми документами. Эта история тоже альтруистическая, «сделка за опыт».

Пришел клиент по рекомендации сопроводить покупку дачи.

Прежде чем позвонить продавцу, залезла в онлайн ЕГРН, записи о регистрации права нет.

Участок в 80х годах получил отец. В 2001 году отец умер, «все документы» у сына. На всякий случай спросила, была ли у отца жена и другие дети. Жена - мама, и есть брат.

Не понятно, было ли у отца право собственности на этот участок.

Они ходили к председателю, чтобы она «переписала книжку на покупателя», но она сказала идти делать «нормально»😅

Спросила что за все документы есть, он говорит книжка. Сначала была на отца, когда закончилась ему выдали новую, на него.

Беру номер председателя. Она рассказывает, что у них произошла смена председателя, предыдущий председатель уничтожил ВСЕ документы на СНТ.

Звоню знакомому председателю. Он надиктовал мне телефонов. Сказал в первую очередь позвонить в архив росреестра.

Звоню, говорят как раз сейчас реестры формируют для отправки в горархив и девушке показалась знакомой фамилия. Записала мой номер, сказала посмотрит перезвонит. Перезвонила. Сказала, сегодня писать заявление в произвольной форме, она подготовит что есть.

Через 4 дня документы готовы.

Забираем - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 1995 года.

Спрашиваю у продавца, на что-то за отца в наследство вступали? Говорит вроде нет. Были еще два гаража, но он их «продал» по той же схеме, переписал у председателя.

Неужели придется идти в суд, признавать фактически принявшим наследство? ну неееет, это альтруистическая сделка😅

Пишу от имени своего клиента запрос в архив нотар. палаты получить информацию, открывалось ли наследственное дело, его предупреждаю: телефоны брать, почту читать.

Получаем информацию, НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО ОТКРЫВАЛОСЬ!

Но, мой продавец в списке наследников не числится, а кто числится нам не говорят, мы - третьи лица.

Пишем такой же запрос от имени матери. Угадали. Наследники - мать и брат.

Договариваемся идти к нотариусу. Тут мой «не продавец» говорит, что за брата везде мама расписывается. Интересуюсь, он мне говорит, ну дурачок он у нас. Ладно, с правом решим, потом с опекой разберемся. Еще мама 1949 года рождения, опека над братом до 75 лет, через несколько месяцев опекуна будут менять.

17 июня идем к нотариусу. 21 июня нотариус сказала, что направили запрос в администрацию, срок ответа - 30 дней + почта. Потом в администрации сотрудник ушла в отпуск, срок переносится.

29 августа позвонила нотариус, документ пришел.

Звоню сообщать. Не успела ничего сказать, продавец говорит: 10 дней назад брат умер.

Теперь ждем открытия наследства за братом.

Анастасия Чифанова @realt007, риелтор в розовых очках из Кемерово))

www.tgoop.com/bezdelkaBuh/9833

3.9K viewsNov 24 at 14:58

И снова с нами наша рубрика риэлторские #историиизпрактики
Вашу историю можете присылать админу Павлу @pavelsv777

Продавец оказался не продавцом

Иногда я делаю сделки за очень незначительную комиссию. Обычно это быстрые сделки по сопровождению недорогих объектов с чистыми документами. Эта история тоже альтруистическая, «сделка за опыт».

Пришел клиент по рекомендации сопроводить покупку дачи.

Прежде чем позвонить продавцу, залезла в онлайн ЕГРН, записи о регистрации права нет.

Участок в 80х годах получил отец. В 2001 году отец умер, «все документы» у сына. На всякий случай спросила, была ли у отца жена и другие дети. Жена - мама, и есть брат.

Не понятно, было ли у отца право собственности на этот участок.

Они ходили к председателю, чтобы она «переписала книжку на покупателя», но она сказала идти делать «нормально»😅

Спросила что за все документы есть, он говорит книжка. Сначала была на отца, когда закончилась ему выдали новую, на него.

Беру номер председателя. Она рассказывает, что у них произошла смена председателя, предыдущий председатель уничтожил ВСЕ документы на СНТ.

Звоню знакомому председателю. Он надиктовал мне телефонов. Сказал в первую очередь позвонить в архив росреестра.

Звоню, говорят как раз сейчас реестры формируют для отправки в горархив и девушке показалась знакомой фамилия. Записала мой номер, сказала посмотрит перезвонит. Перезвонила. Сказала, сегодня писать заявление в произвольной форме, она подготовит что есть.

Через 4 дня документы готовы.

Забираем - ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 1995 года.

Спрашиваю у продавца, на что-то за отца в наследство вступали? Говорит вроде нет. Были еще два гаража, но он их «продал» по той же схеме, переписал у председателя.

Неужели придется идти в суд, признавать фактически принявшим наследство? ну неееет, это альтруистическая сделка😅

Пишу от имени своего клиента запрос в архив нотар. палаты получить информацию, открывалось ли наследственное дело, его предупреждаю: телефоны брать, почту читать.

Получаем информацию, НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО ОТКРЫВАЛОСЬ!

Но, мой продавец в списке наследников не числится, а кто числится нам не говорят, мы - третьи лица.

Пишем такой же запрос от имени матери. Угадали. Наследники - мать и брат.

Договариваемся идти к нотариусу. Тут мой «не продавец» говорит, что за брата везде мама расписывается. Интересуюсь, он мне говорит, ну дурачок он у нас. Ладно, с правом решим, потом с опекой разберемся. Еще мама 1949 года рождения, опека над братом до 75 лет, через несколько месяцев опекуна будут менять.

17 июня идем к нотариусу. 21 июня нотариус сказала, что направили запрос в администрацию, срок ответа - 30 дней + почта. Потом в администрации сотрудник ушла в отпуск, срок переносится.

29 августа позвонила нотариус, документ пришел.

Звоню сообщать. Не успела ничего сказать, продавец говорит: 10 дней назад брат умер.

Теперь ждем открытия наследства за братом.

Анастасия Чифанова @realt007, риелтор в розовых очках из Кемерово))

BY Bezdelka