tgoop.com/bezdelkaBuh/9843
Last Update:
🔥 СУДЕБНЫЕ МОМЕНТЫ
Коллеги, вначале хотел бы отметить следующее 👇
Сейчас во многих пабликах и интернетных сми обсуждаются судебные дела с “ведомыми”: рассказывают о различных схемах исполнения данного мошенничества, выступают юристы и адвокаты, выносятся разные решения судов…
Я обратил внимание на мнение одного известного юриста по этой теме, который высказал его кулуарно (не в открытую), что данная проблема, в том виде, в котором она существует сегодня, не сможет быть решена судом…
Суд устанавливает обстоятельства дела и нередко назначает СПЭ, по результатам которой и выносится решение, пример - дело “Бабуровых”: https://www.tgoop.com/andrewmosrieltor/5571
✔️ Что разрешить данную проблему справедливо, при этом не нарушая гражданский оборот недвижимости, потребуется действия и принятие решений на государственном уровне…
📝 Напишите в комментариях - согласны ли Вы с таким мнением ❓
А, сегодня будет начало истории, которая непосредственно связанной с риэлторской деятельностью:
📍 Между клиентом и агентством недвижимости (АН1) был заключен договор на продажу квартиры: клиент уплатил аванс, однако продажа затянулась…
📍 Клиент заявил об одностороннем отказе от договора, и далее обратился в суд с требованием о взыскании с АН1 суммы аванса, % за пользование чужими денежными средствами, а также убытков, понесенных им в связи с заключением замещающей сделки с АН2…
📍 В обоснование заявленных требований клиент указал, что АН1 своевременно не исполнило обязательства, предусмотренные договором, услуги АН1 оказаны ненадлежаще, каких-либо уведомлений и писем от АН1 о невозможности оказания услуги и необходимости коррекции цены объекта и/или наличии иных препятствий к оказанию услуги АН1 не направляло и аванс, уплаченный по договору, не вернуло…
👉 Для коллег, напомню, что согласно ст.393.1 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичный договор, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора…
👉 Под замещающей сделкой следует понимать сделку, способную и предназначенную удовлетворить интересы кредитора, реализацию которых он связывал с исполнением расторгнутого договора…
НПА: п.12 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7
🏆 Коллеги, как Вы считаете: удовлетворит ли суд требования клиента ❓
BY Bezdelka
Share with your friend now:
tgoop.com/bezdelkaBuh/9843