Правительство России вводит для стройконтроля новый профилактический визит
Проект постановления правительства России, которым дополняются виды профилактического визита специалистов строительного контроля, представлен на публичное обсуждение. Автор документа – Минстрой России.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19691
#правительство #минстрой #стройконтроль
Проект постановления правительства России, которым дополняются виды профилактического визита специалистов строительного контроля, представлен на публичное обсуждение. Автор документа – Минстрой России.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19691
#правительство #минстрой #стройконтроль
Forwarded from Движимая повестка (Мария ПеревоЩикова)
❗Ужесточать условия семейной ипотеки никто не собирается, сообщили в Минфине.
«Ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется… Сейчас банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — сказали в ведомстве.
Оно и понятно, вообще различные деятели регулярно «предлагают» всякую чушь. Для чего? Пожалуй, это риторический вопрос.
«Ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется… Сейчас банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — сказали в ведомстве.
Оно и понятно, вообще различные деятели регулярно «предлагают» всякую чушь. Для чего? Пожалуй, это риторический вопрос.
Forwarded from Законы стройки
Ко второму чтению подготовлен законопроект «О малоэтажных жилых комплексах»
Он подготовлен Минстроем России совместно с Росреестром и ДOM.PФ.
Предлагается:
🔵 считать МЖК границами общей территории по внешним границам земельного участка (ЗУ). На основании существующих коттеджных поселков совокупность из десяти и более земельных участков подразумевает создание МЖК. Решение об этом фиксируется Росреестром в ЕГРН.
🔵 усилить контроль за деятельностью УК и ТСН со стороны регионов, а также полномочия по проведению открытого конкурса по выбору УК, если собственники не пришли к договоренности.
🔵 передавать объекты инженерно-технической инфраструктуры в собственность ресурсоснабжающих организаций.
🔵 закрепить в Земельном кодексе возможность передачи собственникам МЖК в аренду или в собственность объектов недвижимости в государственной и муниципальной собственности без торгов.
Все поселки, построенные после принятия Закона, будут работать в соответствующем режиме.
@developers_policy
Он подготовлен Минстроем России совместно с Росреестром и ДOM.PФ.
Предлагается:
Все поселки, построенные после принятия Закона, будут работать в соответствующем режиме.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Компания ввела по итогам шести месяцев 157 тыс. м² жилья. Это 7 многоквартирных домов в 3 жилых комплексах.
🔝ТОП-10 застройщиков Москвы по объему ввода жилья по итогам января–июня 2025 года:
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
#ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ъ—Недвижимость
Инвестиции в земельные участки и гостиницы растут
Только два сегмента коммерческой недвижимости показали положительную динамику по объему инвестиций: вложения в площадки под девелопмент и гостиницы по итогам первого полугодия выросли на 24%, сообщают в NF Group.
Сделки с земельными участками достигли 103 млрд руб., основную часть сформировали продажа девелопером Sminex проектов «Инграда» в Пушкино, Мытищах и возле метро «Войковская», а также покупка Fizika Development у ЛСР участка на Матисовом острове в Санкт-Петербурге.
В гостиничном сегменте объём сделок достиг 6,9 млрд руб. Средняя стоимость номера (ADR) в Москве выросла почти на 20% — до 10,6 тыс. руб. в сутки, загрузка сохраняется на уровне 71%. При этом российские гостиничные операторы наращивают присутствие: под их управлением уже более 10 тыс. номеров в столице (+9% за год).
Только два сегмента коммерческой недвижимости показали положительную динамику по объему инвестиций: вложения в площадки под девелопмент и гостиницы по итогам первого полугодия выросли на 24%, сообщают в NF Group.
Сделки с земельными участками достигли 103 млрд руб., основную часть сформировали продажа девелопером Sminex проектов «Инграда» в Пушкино, Мытищах и возле метро «Войковская», а также покупка Fizika Development у ЛСР участка на Матисовом острове в Санкт-Петербурге.
В гостиничном сегменте объём сделок достиг 6,9 млрд руб. Средняя стоимость номера (ADR) в Москве выросла почти на 20% — до 10,6 тыс. руб. в сутки, загрузка сохраняется на уровне 71%. При этом российские гостиничные операторы наращивают присутствие: под их управлением уже более 10 тыс. номеров в столице (+9% за год).
Стоимость проектного финансирования для застройщиков в России выросла в 1,5 раза
Средневзвешенные ставки по проектному финансированию для застройщиков жилья в России выросли в 2025 году более чем в полтора раза - с 7% годовых в 2024 году до 10,6% на май 2025 года, рассказал вице-президент – директор подразделения "Региональный корпоративный бизнес" банка "Дом.РФ" Александр Чобан на форуме недвижимости "Движение".
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19694
#застройщики #эскроу #подорожание #ставка #кредиты
Средневзвешенные ставки по проектному финансированию для застройщиков жилья в России выросли в 2025 году более чем в полтора раза - с 7% годовых в 2024 году до 10,6% на май 2025 года, рассказал вице-президент – директор подразделения "Региональный корпоративный бизнес" банка "Дом.РФ" Александр Чобан на форуме недвижимости "Движение".
Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/19694
#застройщики #эскроу #подорожание #ставка #кредиты
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария ПеревоЩикова)
❗С 1 июля в Суздале можно купить вторичное жилье по семейной ипотеке
Дом. РФ обновил перечень городов, можно купить вторичное жилье по льготной семейной, — в него вошло шесть новых, в числе которых Суздаль. По условиям программы список обновляется дважды в год — 1 января и 1 июля, уточнили в пресс-службе госкомпании.
🔺В список вошло 884 города в 83 регионах России, в перечне появилось шесть новых городов в шести регионах. Это Суздаль, Каменск-Шахтинский, Алупка, Копейск, Бузулук, Мичуринск. Исключены 23 города (например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск и др.) в 21 регионе.
С 1 апреля 2025 года у семей с ребенком не старше 7 лет появилась возможность взять семейную ипотеку на вторичном рынке. Приобрести готовое жилье на льготных условиях можно в городах, где нет строящихся многоквартирных домов или их количество не превышает двух. Дом, в котором приобретается квартира, не должен быть старше 20 лет на момент заключения кредитного договора. Москва и Санкт-Петербург, а также города Московской и Ленинградской областей не входят в условия программы.
🔺За три месяца действия обновленных условий программы оформлено порядка 4 700 кредитов на вторичное жилье на общую сумму 16,3 млрд рублей. Наибольший спрос продемонстрировали Тюменская область, Республика Башкортостан, Краснодарский край, отметила управляющий директор Дом. РФ Светлана Некрасова.
Дом. РФ обновил перечень городов, можно купить вторичное жилье по льготной семейной, — в него вошло шесть новых, в числе которых Суздаль. По условиям программы список обновляется дважды в год — 1 января и 1 июля, уточнили в пресс-службе госкомпании.
🔺В список вошло 884 города в 83 регионах России, в перечне появилось шесть новых городов в шести регионах. Это Суздаль, Каменск-Шахтинский, Алупка, Копейск, Бузулук, Мичуринск. Исключены 23 города (например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск и др.) в 21 регионе.
С 1 апреля 2025 года у семей с ребенком не старше 7 лет появилась возможность взять семейную ипотеку на вторичном рынке. Приобрести готовое жилье на льготных условиях можно в городах, где нет строящихся многоквартирных домов или их количество не превышает двух. Дом, в котором приобретается квартира, не должен быть старше 20 лет на момент заключения кредитного договора. Москва и Санкт-Петербург, а также города Московской и Ленинградской областей не входят в условия программы.
🔺За три месяца действия обновленных условий программы оформлено порядка 4 700 кредитов на вторичное жилье на общую сумму 16,3 млрд рублей. Наибольший спрос продемонстрировали Тюменская область, Республика Башкортостан, Краснодарский край, отметила управляющий директор Дом. РФ Светлана Некрасова.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
#ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
ЦМАКП_О_рисках_финансовой_дестабилизации_компаний_реального_сектора.pdf
1.2 MB
Строительство в группе стагнирующих отраслей, находящихся в зоне финансового стресса из-за снижения прибыли и высоких материальных затрат — ЦМАКП
🟠 Стагнирующие отрасли занимают 52% в общей выручке всех отраслей. Но наблюдаемый финансовый стресс пока не привел к повсеместному росту числа банкротств в экономике.
🟠 Рентабельность оборотного капитала компаний демонстрирует волатильность, особенно в отраслях, зависимых от сырьевых цен.
🟠 Высокие кредитные ставки усугубляют долговую нагрузку. Например, соотношение чистых обязательств к EBITDA в строительстве — 496%, деревообработке — 402%, производстве стройматериалов — 142%.
🟠 Рентабельность строительства зданий на март 2025 — -4,1, для сравнения: на декабрь 2024 — +4,7; на сентябрь 2024 — -2,7.
Рентабельность — изменение по отношению к АППГ рентабельности, рассчитанной как отношение прибыли (убытка) от продаж к выручке за аналогичный период.
Предлагаемые решения и меры поддержки:
ЦБ рекомендовал банкам смягчить требования к резервам по реструктурированным во II полугодии 2024 и в течение 2025 ссудам, если компания-заемщик имеет реалистичный бизнес-план на ближайшие три года, а вероятность восстановления финансового положения компании оценивается как значительная.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Рентабельность — изменение по отношению к АППГ рентабельности, рассчитанной как отношение прибыли (убытка) от продаж к выручке за аналогичный период.
Предлагаемые решения и меры поддержки:
ЦБ рекомендовал банкам смягчить требования к резервам по реструктурированным во II полугодии 2024 и в течение 2025 ссудам, если компания-заемщик имеет реалистичный бизнес-план на ближайшие три года, а вероятность восстановления финансового положения компании оценивается как значительная.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: Правительство разработало ряд жилищных льгот для матерей-героинь
По его словам, речь идет о тех, кто родил и воспитал десять и более детишек.
Так, правительством разработан соответствующий законопроект: таким женщинам предлагаются льготы освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг. За ними закрепляется право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.
Также предлагается распространить первоочередное обеспечение строительными материалами.
➡️ Меры начнут действовать с 2026 года.
@developers_policy
По его словам, речь идет о тех, кто родил и воспитал десять и более детишек.
Так, правительством разработан соответствующий законопроект: таким женщинам предлагаются льготы освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг. За ними закрепляется право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.
Также предлагается распространить первоочередное обеспечение строительными материалами.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
ТОП-5 причин присмотреть квартиру с видом на парк или лес
На примере проектов ГК ФСК разбираем, почему жизнь у леса — это лучший выбор для тех, кто ценит комфорт, экологию и вдохновение.
1️⃣ Свежий воздух
Лесной воздух укрепляет иммунитет, снижает стресс и дарит энергию. Например, в ЖК «Движение.Говорово» (Солнцево) можно каждое утро начинать с прогулки у Говоровского пруда, а в «1-м Ясеневском» (Новая Москва) — дышать воздухом Троицкого лесопарка.
2️⃣ Тишина и уединение
Пение птиц вместо шума машин — реальность в проекте The LAKE (Свиблово) от ГК ФСК, где окна выходят на Капустинский парк, или в «Южной Битце», окружённой лесами и парками. Такая атмосфера идеальна для семей с детьми и тех, кто работает удаленно.
3️⃣ Эстетика и вдохновение
Вид из окна на зеленые кроны — это не просто красиво, но и вдохновляюще. Природа становится источником идей, а чаепитие с панорамой леса превращается в ежедневный ритуал.
4️⃣ Экологичность и новое качество жизни
В ЖК «Архитектор» зелёный двор разделён на игровые зоны для детей и уровень для взрослых, там разместятся спортивные зоны, где можно поддерживать физическую форму, заниматься йогой.
5️⃣ Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в зеленых районах с развитой инфраструктурой обычно растет в цене. Лес — это редкий ресурс, который нельзя воспроизвести искусственно, поэтому квартиры с таким расположением всегда востребованы.
📍 Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
На примере проектов ГК ФСК разбираем, почему жизнь у леса — это лучший выбор для тех, кто ценит комфорт, экологию и вдохновение.
Лесной воздух укрепляет иммунитет, снижает стресс и дарит энергию. Например, в ЖК «Движение.Говорово» (Солнцево) можно каждое утро начинать с прогулки у Говоровского пруда, а в «1-м Ясеневском» (Новая Москва) — дышать воздухом Троицкого лесопарка.
Пение птиц вместо шума машин — реальность в проекте The LAKE (Свиблово) от ГК ФСК, где окна выходят на Капустинский парк, или в «Южной Битце», окружённой лесами и парками. Такая атмосфера идеальна для семей с детьми и тех, кто работает удаленно.
Вид из окна на зеленые кроны — это не просто красиво, но и вдохновляюще. Природа становится источником идей, а чаепитие с панорамой леса превращается в ежедневный ритуал.
В ЖК «Архитектор» зелёный двор разделён на игровые зоны для детей и уровень для взрослых, там разместятся спортивные зоны, где можно поддерживать физическую форму, заниматься йогой.
Недвижимость в зеленых районах с развитой инфраструктурой обычно растет в цене. Лес — это редкий ресурс, который нельзя воспроизвести искусственно, поэтому квартиры с таким расположением всегда востребованы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM