🅾️🕙🕙 🕙 🕚🈶🕘🕘🅾️🕒ОСС – это общее собрание собственников, если кто не знает.⏩ Я уже
касалась темы, нашумевшей в Санкт-Петербурге, об УК «ТЕРРА», которая подделывает подписи за жильцов и сама себя выбирает. Таким образом они захватили и наш дом.
⏩ Сегодня же должно было состояться ОСС по их инициативе. При этом на повестку выдвигались крайне противоречивые предложения (второе фото), за которые дом опять «проголосует».
Я на собрание пошла. Неспокойный вечерок выдался.
🟡От УК присутствовал директор отделения «Фрунзенское» – Андрей Матюк и две женщины.
🟡На вопросы отвечал Матюк. Держался, кстати, достойно, учитывая эмоции жильцов (а это были настоящие крики, и я боялась, что дойдёт до драки, потому что кольцо смыкалось, и я сама держала оборону, потому что снимала видео).
Но это всё лирика. Страшнее другое:
1️⃣ Формально пункты звучат законно, но под эту гребёнку можно провести:
🟡выкуп квартир под коммерческие помещения (п. 5 повестки);
🟡сдачу в аренду крыш, чердаков и подвалов, в том числе частично (п. 6 повестки);
🟡получение с их сдачи денег по 1,5-кратному городскому тарифу (п. 9 повестки). Эти деньги якобы пойдут на общедомовые нужды, но
не снизят платежи (т.е. на нужды пойдут только на бумаге).
🚫 Чем это плохо?
❌ Помимо бизнес-наживы самой ТЕРРЫ, для жильцов это опасно тем, что можно стать соседом шалмана, шаурмячной, магазина продуктов, где будут тусить ночью алкаши, откуда в доме ещё больше будет крыс и тараканов.
❌ Под магазины на первых этажах будут расширять проёмы окон. Наш дом 1978 года построен из панелей, каждая из которых является несущей. Здесь в принципе нельзя делать проёмы без усиления швеллерами. Наружные панели выполнены из хрупкого керамзитобетона.
🚨 Несущая способность всего дома снизится за счёт распиливания и сноса панелей первых этажей!
❌ На возражение, что без согласия жильцов, перевести квартиру в нежилой фонд нельзя, Матюк уклончиво ответил, что смотря под какое помещение.
2️⃣ Согласно п. 10 повестки, предлагается выявлять и наказывать тех, кто вываливает крупногабаритный и строительный мусор возле парадных. Это, вроде как, даже хорошо (потому что задолбали устраивать свалку).
🚫 НО! Отслеживать ТЕРРА будет на своё усмотрение, либо по жалобе жильцов. Т.е. предлагается стучать на соседа. Насколько точно будет доказана вина конкретного человека, непонятно.
3️⃣ Касаемо представления интересов в суде от собственников (п. 7, который волновал меня больше остальных) — Матюк поклялся, что это не влияет на то, что мы можем подать на них как на юридическое лицо в суд.
4️⃣ На все вопросы о том, что подписи подделываются ТЕРРой, обнаруживаются голоса и подписанные бюллетени за умерших и находящихся в психиатрических больницах, они, конечно, всё отрицали и делали удивлённые глаза.
⏩ Мораль сей басни в том, что одно дело оказывать плохо услуги, но совсем другое – распоряжаться домом, модифицировать его ради выгоды.
🔺 А ведь, например, хрущёвки от сноса по КРТ может защитить только решение ОСС дома, которое подделывается на раз-два. И доказывать обратное можно безуспешно годами.
💬 Как у вас дела с УК?❤️ в поддержку, дельные советы – в комментарии.
📍 Брежневка в Купчино#купчино #жкх
