Telegram Web
Растет, растет возле дома калина доля студий в продажах

Из предварительных итогов ноября выделим несколько особенностей на рынке жилья:

▫️выдача ипотеки (совокупно на первичном и вторичном рынках) в ноябре сократилась на 25%, до 265 млрд руб. (по данным Frank RG);
▫️а вот объем продаж на первичном рынке лишь немного ниже октября (-2-4% м/м) как в московском регионе, так и в Петербурге и Ленобласти;
▫️растет доля студий в продажах.

Прекращение с июля программы льготной ипотеки на новостройки снизило спрос на студии. Это почти совпало с запретом на проектирование малогабаритных квартир в Москве, но пока на продажи влияет только фактор льготной ипотеки. С августа доля студий на первичном рынке плавно растет: в московском регионе – с 14,3% в августе до 18,9% в ноябре, а в Петербурге и Ленобласти – с 26,8% до 33,1%.

На фоне роста ставок по ипотеке бюджет покупки опять становится ключевым фактором, особенно в масс-маркете. Поэтому высокая доля спроса, приходящегося на студии, сохранится в ближайшие месяцы.
Перевод спецтехники на электротягу – хедж для гига-фабрик?

Продажи электромобилей в мире вырастут на 26% в 2024 г. Китай – лидер по доле продаж электромобилей относительно общих продаж и в абсолютном выражении. На Китай приходится 78% от мирового выпуска литий-ионных аккумуляторов. Развитие и внедрение технологий позволяет выпускать не только электромобили, электробусы, самокаты, но и масштабно оснащать спецтехникой на аккумуляторах инфраструктурные объекты, например аэропорты и склады.

Продажи электромобилей в России за 9 мес. 2024 выросли на 60%, хотя последние месяцы фиксируется снижение относительно прошлого года. Запуск собственного производства призван заместить импортные аккумуляторы в электромобилях и гибридах, а в перспективе и спецтехнике. Например, парк техники для обслуживания крупного аэропорта в России составляет 200-250 шт., в т.ч. 50-60 шт. для коммунальных нужд. Это сопоставимо с закупками ряда городов-миллионников, и, вероятно, часть техники можно перевести на электропривод, что поддержит спрос на аккумуляторы.

Какой вид техники запечатлен на фото аэропорта?
Инновационное развитие по-китайски

Термин «производительные силы нового качества» (ПСНК) впервые был употреблён Си Цзиньпином в 2023 г. В 2024 г. это понятие начало широко использоваться в стратегических документах Китая в контексте новых драйверов китайской экономики, переориентирующейся с инвестиционной на инновационную модель роста. Единой концепции ПСНК не сформировано, тем не менее выделим три основных направления, основываясь на заявлениях китайских официальных лиц и представителей академического сообщества.

Первое направление развития ПСНК — модернизация традиционных отраслей промышленности, которые составляют более 80% обрабатывающей промышленности Китая. Нередко эти отрасли ошибочно воспринимаются в качестве отсталых, однако фактически они обладают высоким инновационным потенциалом. Внедрение передовых технологий позволяет улучшить как условия работы сотрудников, так и повысить качество производимой продукции. К примеру, благодаря использованию технологий 5G рабочие в шахте Циндао (пров. Шаньдун) удалённо управляют подземным оборудованием, а качество продукции контролируется с помощью ИИ-технологий.

Стратегические развивающиеся отрасли — один из важнейших столпов ПСНК. Такие отрасли были перечислены в 14-летнем плане развития Китая (2021-2025 гг.): новые источники энергии и материалы, высококачественное оборудование, транспортные средства на новых источниках энергии, аэрокосмическая промышленность (перечень не конечный). В 2021 г. вклад стратегических развивающихся отраслей в ВВП Китая достиг 13,4%, и в течение последних 2 лет остаётся на уровне в 13%.

Наконец, наиболее передовой кластер ПСНК — инновационные отрасли (к примеру, инновационные дисплеи, интернет, хранилища данных, метавселенные, генеративный искусственный интеллект и пр.). В этом направлении Китай пока сохраняет зависимость от других стран, поскольку является крупнейшим импортёром чипов в мире.
В чем будет сберегать население в 2025 году? Проценты по депозитам в 2025 г. достигнут 8 трлн руб.

▫️ Рост процентных ставок усиливает стимулы к сбережению. По оценкам в 2023 и 2024 гг. прирост сбережений населения составлял 13 трлн руб./год, в 2025 г. — приблизится к 15 трлн руб.   

▫️ В 2023-2024 гг. в структуре прироста сбережений преобладали рублевые вклады. К началу ноября 2024 г. срочные депозиты физ.лиц. в рублях достигли 34 трлн руб. По итогам 2024 г. прирост может составить 9 трлн руб. Начисленные проценты по депозитам, по нашей оценке, составят около половины прироста депозитного портфеля в 2024 г. - 4,5 трлн руб.

▫️ Из 15 трлн руб. сбережений населения в 2025 г. порядка 8 трлн руб. придется на проценты по уже сформированным рублевым вкладам. Вопрос состоит в том, как распределится структура оставшихся сбережений. Спрос на недвижимость снижается, прирост тела рублевых вкладов в 2024 г. замедлялся, возможным направлением сбережений является рынок ценных бумаг …
Российский экспорт дорожает.

Почти все группы товаров, которые традиционно экспортирует Россия в 2024 году выросли в цене на мировых рынках. Мы проанализировали динамику цен, которые публикует Центр ценовых индексов в уходящем году. Интересные факты о лидерах роста и отстающих смотрите в наших карточках.
Продажи жилья в Китае выросли впервые за три года

Давайте зафиксируем итоги ноября на рынке жилья Китая:
▫️ продажи увеличились на 4% г/г. За ноябрь 2024 г. было продано 68,6 млн кв. м;
▫️ ввод жилья в эксплуатацию составил 45 млн кв. м (-27% г/г);
▫️ запуск новых проектов достиг 44,2 млн кв. м (-40% г/г). По-прежнему старт новых проектов ниже объема продаж, что постепенно сбалансирует рынок недвижимости Китая.

Ключевое в этих цифрах – рост продаж, который наблюдался в годовом сопоставлении впервые с июня 2021 г. Но насколько сыграли роль принятые в сентябре меры поддержки рынка недвижимости – судить рано. Ведь ноябрьские продажи все равно на 43% ниже, чем среднее ноябрьское значение за последние 10 лет.
Добыча угля в Китае растет вопреки прогнозам. Это плохо?

Мировая добыча угля в 2023 г. выросла на 3,1% до 9,0 млрд т. На рынке угля наблюдался профицит. Доля трех крупнейших производителей угля - Китая, Индии и Индонезии – за год выросла до 71%.
 
Согласно прогнозу МЭА, в 2024 г. ожидалось снижение добычи угля на 0,3%. При этом основное сокращение должно было прийтись на США и Китай. Рост добычи прогнозировался в Индии и Индонезии на 9% и 3% соответственно.
 
А что же по факту?

Внутренняя добыча угля в Китае за 11 мес. 2024 г. выросла на 1,4% г/г или 61 млн т. Годом ранее рост добычи составил 3% г/г. или 152 млн т. В 2022 г. Китай показал рекорд – 10% или 433 млн т соответственно. Учитывая долю Китая в мировой добыче угля, это не могло не отразиться на мировом рынке.
 
Последовательный и непредсказуемый (по оценке МЭА) рост добычи угля в Китае сыграл основную роль в падении мировых цен на уголь в текущем году. Продолжится ли китайский рост добычи угля в 2025 г.?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как ЭП-600 изменит российский рынок бензола?

В 2025 году в России запустятся два крупных нефтегазохимических завода, один из которых ЭП-600 в Нижнекамске. Планируется, что комплекс ЭП-600 будет использовать в качестве сырья для пиролиза, ключевого нефтехимического процесса, - прямогонный бензин. Это значит, что продуктовая корзина, помимо полиолефинов, будет богата ароматическими углеводородами, в том числе бензолом. Ожидается, что комплекс будет производить около 200 тыс. т бензола в год.

В 2024 году производство бензола в России составит примерно 1,4 млн т, рынок близок к сбалансированному состоянию, объемы импорта и экспорта относительно невысоки.

Запуск ЭП-600 приведет к росту производства бензола в России к 2026 году до 1,6 млн т (+20%). Учитывая медленные темпы роста внутреннего рынка этого сырья, дополнительные объемы бензола либо отправятся на экспорт в Китай, Турцию и другие страны Азии, либо будут направлены на внутризаводскую переработку – в стирол (и далее в полистирол или бутадиен-стирольные каучуки).

Не исключено, что после выхода завода на полную мощность к середине 2025 году, цены на бензол в России могут сильно упасть, если в рамках конфигурации завода не предусмотрена его дальнейшая переработка. По последним данным Центра ценовых индексов стоимость бензола на российском рынке составляет в среднем 53 250 рублей за тонну с НДС.
Денежная реформа в Иране
В парламент Ирана внесен проект реформы денежной системы, который предполагает два главных элемента. Во-первых, планируется провести деноминацию: убрать 4 нуля с денежных купюр. Во-вторых, переименовать иранский риал в «иранский туман», который будет равен 10000 действующих риалов. Это должно повысить удобство использования наличных денег и проведения расчетов, т.к. сейчас жители Ирана часто сокращают суммы на ценниках на порядок или на несколько порядков, что нередко приводит к путанице и ошибкам в ценах.

Помимо удобства, Правительство надеется также на «имиджевый» эффект – новая валюта должна ассоциироваться у населения с позитивными изменениями. При этом очевидно, что простое снижение номинала денежных знаков не поможет стабилизировать цены или валютный курс.

В Иране существует несколько валютных курсов и есть большой разрыв между официальным курсом (который с 2017 г. находится около 420 тыс. риалов за $1) и реальным курсом на открытом рынке, где за $1 в конце декабря 2024 г. просили 777 тыс. риалов. Помимо официального и рыночного существуют специальные валютные курсы, которые применяются для импорта отдельных категорий товаров. Эти валютные курсы фактически субсидируются государством, что приводит с снижению импортных цен для стратегически важных товаров (например, медикаментов и продуктов питания).

Остальные товары, в том числе практически все потребительские товары, импортируются по рыночному курсу. Это ведет к тому, что ослабление риала в последние годы вело к разгону инфляции. Инфляция в Иране достигала уровней около 49% в начале 2023 г., а по состоянию на ноябрь 2024 г. снизилась до 37,3% - самый низкий уровень инфляции за 4 года. Монетарная политика Ирана остается довольно мягкой: несмотря на высокую инфляцию, ключевая ставка ЦБ Ирана находится на уровне 23% с февраля 2023 г. Для решения существующих проблем с инфляцией или валютным курсом необходимы более комплексные изменения в монетарной политике, а деноминация лишь повысит удобство проведения расчетов.
Новый век, новый ОПЕК?

Уходящий 2024 г. может войти в историю как год создания нового картеля. В Китае крупнейшие производители солнечных панелей обсуждают возможность коллективного снижения производства для стабилизации цен и предотвращения убытков.

Китай является крупнейшим производителем солнечных панелей в мире. В 2024 г. в Китае будет введено в эксплуатацию около 220 ГВт мощностей солнечной энергетики, что сопоставимо с суммарной установленной мощностью в ЕС за все время. В июле 2024 г. страна достигла плана на 2030 г. по суммарной мощности ВИЭ 1200 ГВт. Такие результаты стали возможны за счет низкой себестоимости и локализации производства, но производители солнечных панелей в Китае сейчас все равно терпят убытки. На текущий момент цены на солнечные модули в Китае находятся в диапазоне 0,1 долл./Вт, что уже ниже себестоимости производства, которая варьируется в диапазоне 0,11-0,14 долл./Вт
Темпы роста цен производителей строительного песка и гравия замедлились в 2024 г.

Средние по России цены производителей строительного песка за 11 месяцев 2024 г. выросли на 5%, щебня - на 8%. Это существенно ниже, чем динамика в 2023 г. (19% и 18% соответственно). Однако для многих других ключевых стройматериалов (щебня, цемента, бетона, кирпича, арматуры) замедления не произошло. Антирекорд установили цены производителей щебня, которые увеличились на 19%.

Изменение между федеральными округами крайне неравномерное. Менее всего увеличились цены производителей в Южном и Уральском, наиболее заметно - в Северо-Западном, Северо-Кавказском и Приволжском федеральных округах.

Рост цен на строительные материалы, безусловно, оказывает влияние на увеличение себестоимости строительства жилья. Хотя в настоящий момент фактор дефицита трудовых ресурсов и стоимости земли представляются более критичными. Но об этом уже в следующем году.
Северный, морской, растущий

Перевозки по Северному морскому пути (СМП) в текущем году вырастут на 6% и превысят 37 млн т. Основной вклад в положительный результат обеспечен увеличением транзитных перевозок на 46%. Под транзитными перевозками понимается прохождение судов сквозь весь СМП.
 
97 рейсов обеспечили перевозку более 3 млн т грузов транзитом, 95% которых пришлось на торговлю между Россией и Китаем. На нефть пришлось 63% объема транзита. За июль-октябрь 16 танкеров сделали 18 рейсов и перевезли 1,9 млн т нефти в Китай (немного относительно российского экспорта), а рост к прошлому году составил 30%.
 
Помимо танкеров, 9 балкеров перевезли в Китай 900 тыс. т сухих грузов: железную руду, уголь, удобрения. Все активнее маршрут используется для контейнерных перевозок. Так, 17 рейсов контейнеровозов осуществили проход по СМП, в т.ч. впервые прошел контейнеровоз типа Панамакс вместимостью 5 тыс. ДФЭ. Проводку этих судов обеспечивали атомные ледоколы: Сибирь, Урал, Вайгач.
Кто лучше всех прогнозировал курс, ключевую ставку и инфляцию в 2024 году?

Ты помнишь, как все начиналось? 1 января 2024 года курс доллара был 89,7 руб.,ключевая ставка – 16%, инфляция - 7,4%.
В ежемесячном консенсус-прогнозе Центра ценовых индексов участвуют 15 профессиональных аналитиков. В 2024 точнее* всех оказались:
🥇Михаил Васильев (Совкомбанк)
🥈Денис Попов (Промсвязьбанк)
🥉Дарья Тарасенко (Газпромбанк, ЦЭП)

Михаил уже второй год подряд оказывается самым точным из опрошенных ЦЦИ экспертов. Прогноз Михаила на 2025 год: ключевая ставка - 21%, инфляция - 8%, доллар – 111, юань - 14,9.
А какой ваш прогноз на следующий год? Делитесь в комментариях!
 
Подробнее о консенсус-прогнозе ЦЦИ https://pbc-index.ru/forecasts/forecast-fx.html
 
*точность рассчитана по данным ответов респондентов о прогнозе курса рубля, ключевой ставки, инфляции в 2024 году с равными весами по данным на 25 декабря 2024 года.
2024/12/27 04:08:37
Back to Top
HTML Embed Code: