Управление архитектуры Челябинска

Сегодня расскажем про программу комплексного развития территории (КРТ)

Это понятие закрепилось в 2020 году в Градостроительном и Жилищном кодексе РФ, иначе — это реновация.
Программа запущена для решения проблем жилого фонда (речь идёт о расселении людей из обветшалых и аварийных домов).

КРТ даёт возможность реализации реновации не только на территории многоквартирных домов (МКД), но и на территориях бывших заброшенных промышленных площадок, пустырях, также на территории помимо МКД должна быть организована вся сопутствующая инфраструктура: социальные, коммунальные, транспортные объекты.

У КРТ есть несколько видов:
🔵 КРТ жилой застройки — если на территории находятся аварийные ветхие или неблагоустроенные жилые дома,
🔵 КРТ нежилой застройки — если нет жилых домов, но есть здания другого назначения, в том числе и самострой,
🔵 КРТ незастроенной территории — застройка отсутствует, но если и имеются постройки, то они принадлежат государству или муниципалитету,
🔵 КРТ по инициативе правообладателей —инициированный владельцами земли и построек.

Решение о внесении территории в границы КРТ принимают: Правительство РФ, региональные власти или органы местного самоуправления.

Ниже примеры КРТ, реализующихся по инициативе правообладателей и по инициативе города:

1. Жилой комплекс «Голос Кашириных» — территория нежилой застройки в границах улиц: Братьев Кашириных, Ижевской и Игнатия Вандышева в Калининском районе по инициативе города, на стадии строительства.

2. Бутик-квартал «Меридиан» — территория нежилой застройки в границах улицы: Артиллерийской, проспекта Ленина, автодороги Меридиан в Тракторозаводском районе по инициативе города, на стадии строительства. Срок сдачи первой очереди — 2027 год.

3. Территория жилой застройки в границах улиц: Копейское шоссе, Обуховской, Туркменской и Уральской в Ленинском районе по инициативе города.

4. Территория жилой застройки в границах улиц: Пушкина, Тимирязева, Свободы, Плеханова в Советском районе по инициативе города.

5. Территория жилой застройки в границах улиц: Электростальской, Минина, шоссе Металлургов, Пожарского в Металлургическом районе по инициативе города.

6. Территория жилой застройки в границах улиц: Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова, Елькина в Советском районе по инициативе города.

❗️Мы познакомимся с каждой территорией и побываем на объектах, а пока что вы можете ознакомиться с нашим разделом о КРТ на сайте.

Также хотим получить от вас обратную связь, что бы вы хотели узнать ещё о реализации в КРТ❓

В наших комментариях уже появлялся вопрос на тему расселениях жителей и формирования стоимости продаваемого жилья — об этом мы расскажем в ближайшее время.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/chel_arch/1093

770 viewsedited  Nov 8 at 05:02

Сегодня расскажем про программу комплексного развития территории (КРТ)

Это понятие закрепилось в 2020 году в Градостроительном и Жилищном кодексе РФ, иначе — это реновация.
Программа запущена для решения проблем жилого фонда (речь идёт о расселении людей из обветшалых и аварийных домов).

КРТ даёт возможность реализации реновации не только на территории многоквартирных домов (МКД), но и на территориях бывших заброшенных промышленных площадок, пустырях, также на территории помимо МКД должна быть организована вся сопутствующая инфраструктура: социальные, коммунальные, транспортные объекты.

У КРТ есть несколько видов:
🔵 КРТ жилой застройки — если на территории находятся аварийные ветхие или неблагоустроенные жилые дома,
🔵 КРТ нежилой застройки — если нет жилых домов, но есть здания другого назначения, в том числе и самострой,
🔵 КРТ незастроенной территории — застройка отсутствует, но если и имеются постройки, то они принадлежат государству или муниципалитету,
🔵 КРТ по инициативе правообладателей —инициированный владельцами земли и построек.

Решение о внесении территории в границы КРТ принимают: Правительство РФ, региональные власти или органы местного самоуправления.

Ниже примеры КРТ, реализующихся по инициативе правообладателей и по инициативе города:

1. Жилой комплекс «Голос Кашириных» — территория нежилой застройки в границах улиц: Братьев Кашириных, Ижевской и Игнатия Вандышева в Калининском районе по инициативе города, на стадии строительства.

2. Бутик-квартал «Меридиан» — территория нежилой застройки в границах улицы: Артиллерийской, проспекта Ленина, автодороги Меридиан в Тракторозаводском районе по инициативе города, на стадии строительства. Срок сдачи первой очереди — 2027 год.

3. Территория жилой застройки в границах улиц: Копейское шоссе, Обуховской, Туркменской и Уральской в Ленинском районе по инициативе города.

4. Территория жилой застройки в границах улиц: Пушкина, Тимирязева, Свободы, Плеханова в Советском районе по инициативе города.

5. Территория жилой застройки в границах улиц: Электростальской, Минина, шоссе Металлургов, Пожарского в Металлургическом районе по инициативе города.

6. Территория жилой застройки в границах улиц: Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова, Елькина в Советском районе по инициативе города.

❗️Мы познакомимся с каждой территорией и побываем на объектах, а пока что вы можете ознакомиться с нашим разделом о КРТ на сайте.

Также хотим получить от вас обратную связь, что бы вы хотели узнать ещё о реализации в КРТ❓

В наших комментариях уже появлялся вопрос на тему расселениях жителей и формирования стоимости продаваемого жилья — об этом мы расскажем в ближайшее время.