tgoop.com/cozy_shekel/604
Last Update:
❗️ Рост цен на недвижимость и тяжелые ипотеки: мечта о жилье в Израиле становится всё более недосягаемой
За последние годы ситуация с жильем в Израиле только ухудшилась. Цены на недвижимость взлетели, ставки по ипотекам выросли, а доступность жилья снизилась.
Сегодня разберемся, как это отражается на реальной жизни:
➡️ Почему рост цен на жилье опережает зарплаты?
➡️ Как изменились условия ипотек?
➡️ Какие есть альтернативы для тех, кто мечтает о собственных квадратных метрах?
💸 Ипотеки: большие суммы, высокие проценты
Сегодня для покупки квартиры приходится брать ипотеку на совершенно другие суммы, чем 3–4 года назад. Средний размер займа подскочил с ~710 тыс. шекелей до 1,1 млн, а процентная ставка выросла вдвое – с 2,4% до 5,3%.
Что это значит для семей? Ежемесячный платеж увеличился до ~6,6 тыс. шекелей, что на 45% больше, чем в 2020 году. Для многих это стало непосильной нагрузкой на бюджет.
🏠 Новые "льготы": помощь или ловушка?
Некоторые застройщики предлагают схемы вроде "10% сейчас – остальное потом". На первый взгляд, это кажется решением проблемы: нет необходимости сразу собирать огромный первоначальный взнос.
Но в реальности такие схемы часто означают, что покупатель сталкивается с огромными долгами, когда приходит время получать ключи. Проценты по кредитам накапливаются за годы ожидания, и итоговая стоимость жилья вырастает еще больше.
🌆 Центр Израиля: слишком дорого для большинства
Мечта о квартире в Тель-Авиве становится недосягаемой даже для семей со средним доходом. Чтобы получить ее, нужно накопить 365 зарплат, то есть работать 30 лет без перерывов.
Для семей с более низким доходом ситуация еще сложнее: срок увеличивается до 34 лет. И это без учета текущих расходов на жизнь.
🌄 Переезд на периферию: компромисс с проблемами
В такой ситуации единственный путь к собственному жилью для многих – это переезд на периферию. Однако новые районы за пределами центра чаще всего оказываются лишь "спальными" – с недостаточной инфраструктурой, нехваткой рабочих мест и долгими поездками на работу в центр.
📉 Аренда: растущие цены и недостаток предложений
Государственные программы по строительству жилья для долгосрочной аренды буксуют. Конкурсы переносятся или отменяются, а инвесторы не видят выгоды из-за высоких ставок.
В результате цены на аренду продолжают расти, а новые предложения практически не появляются. Те, кто надеется на аренду как временное решение, сталкиваются с ее дороговизной.
📌 Что дальше?
Покупка квартиры обходится все дороже: нужно брать более крупные ипотеки, да еще и под высокий процент. При этом жилья в нужном объеме не строят, и всё говорит о том, что в ближайшие годы эта проблема не исчезнет.
Мудрые говорят, что самая темная ночь наступает перед рассветом, но проблеска пока не видно даже при внимательном рассмотрении. Если вы его видите, напишите в комментариях, где!
—
📢 Подписывайтесь на Уютный Шекель!
🤖 Пишите свои мысли и заказывайте рекламу на канале через Уютный Бот.
📲 Делитесь этой публикацией и приглашайте друзей!
BY Уютный Шекель | | 🇮🇱 ₪ 🤓
Share with your friend now:
tgoop.com/cozy_shekel/604