tgoop.com/czech_ru/2346
Last Update:
🏒 В Чемпионате мира по хоккею Чехия вышла в финал и 26 мая будет играть с Канадой или Швейцарией.
◾️ Министр иностранных дел Чехии Ян Липавский в ответ на теракт в украинском Харькове заявил, что на встрече с коллегами по НАТО призовет к усилению поддержки в деле сдерживания российского империализма.
🧱 За последний год цены на квартиры, дома и коммерческую недвижимость снижались. Строительные участки (за исключением Моравскосилезского, Пардубицкого и Южноморавского края) в большинстве регионов остаются такими же высокими. Эксперты считают, что такой период продлится еще некоторое время, но не позднее следующего года стоимость земли должна начать расти, ожидается от 5% до 10% в год.
В районе Праги-восток квадратный метр на строительном участке стоит около 7.600 крон, в Праге-запад - около 8 тысяч, то есть участок площадью 1000 кв. м стоит около 8 миллионов крон. В пригороде Брно такие участки стоят в среднем по 5.700 крон за кв. м (-6% по сравнению с прошлым годом).
🏡 В период c 2010 по 2022 годы квартиры и дома подорожали в Европе в среднем на 47%. Например, в Эстонии за 12 лет недвижимость подорожала на 192%, в Венгрии - на 172%, в Чехии - на 126%. Кроме цен на недвижимость, росла и арендная плата - средний показатель по ЕС составил 18%. В Чехии средняя арендная плата выросла более чем на треть.
🏘 По данным Bezrealitky, самый большой спрос на аренду жилья - в Праге, где на объявление откликается около 45 человек. В Брно и Пльзене - по 20 человек. В большинстве других городов - в среднем по 10 откликов на объявление.
Скорость, с которой удается сдать жилье, тоже выше в Праге - 2 суток. В Брно новый арендатор находится в течение 5 дней. В обоих городах новые объявления исчезают примерно через 10-14 дней после публикации. Нередки случаи, когда предложение в объявлениях появляется всего на 1 день.
Все чаще появляются условия более одного залога или требования показать рекомендацию или справку о несудимости.
🏠 Данные Ассоциации арендного жилья показывают, что аренда квартиры в Чехии по-прежнему дешевле ипотеки (за квартиру площадью 53 кв. м) на 7604 крон в месяц. То есть ипотека сейчас обходится в 1,5 раза дороже аренды. С начала года разница между ипотекой и арендой сократилась примерно на 150 крон, а в 2022 году ипотека была дороже на 10 тысяч крон. По оценкам ассоциации, в 2030 году в Чехии около четверти населения будет арендовать жилье. Данные Eurostat показывают, что в прошлом году жилье арендовало 23% жителей Чехии (+2% за год).
🏘 Банки, которые предоставляют самые низкие проценты на ипотеки в Чехии (май 2024 года, 5-летняя фиксация):
- Fio banka - 4,68%
- MONETA Money Bank - 4,99%
- Air Bank, Česká spořitelna - 5,19%
- Komerční banka - 5,29%
- Raiffeisenbank - 5,39%
🏚 Около 75% чешских домохозяйств живет в собственном доме или квартире. Из них примерно 16% купили свое жилье в ипотеку или в кредит. Около 23% домохозяйств владеет и другой недвижимостью.
🏡 Чешская семья владеет имуществом в среднем на 3,8 миллиона крон. Люди, живущие в собственном доме, почти в 8 раз состоятельнее тех, кто живет в арендованном жилье. На самом деле довольно часто владельцы жилья обладают ветхими домами, которые невозможно продать без дорогостоящего ремонта и только за часть рыночной цены. По данным Zateplujeme Česko, в такой ситуации находятся многие владельцы 716 тысяч домов, построенных до 1980 года. В основном в них живут пенсионеры или молодые семьи, получившие их в наследство, и эти дома не затеплены, находятся в плохом техническом состоянии. Необходимый ремонт часто обходится почти в ту же сумму, что и новый дом, а то и больше.
Примерно 70% семей владеет хотя бы одним автомобилем.
#финансы #недвижимость
BY Чехия на русском
Share with your friend now:
tgoop.com/czech_ru/2346