tgoop.com/dadarmanlf/7414
Last Update:
⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
📚ماده 283 قانون مدنی
بعد از معامله، طرفین می توانند با توافق و رضایت یکدیگر، آن را اِقاله و تَفاسُخ کنند
اقاله قرارداد، به معنای برهم زدن قـرارداد با توافق و رضایت دو طرف است و به معنای انحلال معامله است
که دو نوع ضمنی و صریح است
⁉️شـرایط اقاله قرارداد
1️⃣ تراضی (رضایت و توافق) طرفین: بر اساس ماده 283 قانون مدنی، برهم زدن معامله، به موجب اقاله، نیازمند رضایت دو طرف است و صرفا با اراده یک نفر، اتفاق نخواهد افتاد.
2️⃣ اهلیت طرفین: برای اقاله، طرفین باید عاقل، بالغ و مختار باشند و از روی اکراه اقدام به اقاله ننمایند.
3️⃣ مشخص کردن موضوع اقاله: بر اساس ماده 285 قانون مدنی، موضوع اقاله، ممکن است نسبت به تمام معامله یا قسمتی از آن باشد و طرفین، باید، اقدام به مشخص کردن آن نمایند.
4️⃣ اعلام اراده: بر اساس ماده 284 قانون مدنی، طرفین باید، اراده خود، مبنی بر اقاله قرارداد را اعلام نمایند و این اعلام اراده می تواند، به هر لفظ یا فعلی واقع شود؛ صرفا کافی است، قصد برهم زدن معامله را برساند.
🔰 اقاله ملک: دو نوعِ اقاله صـریح و اقاله ضمنی می باشد.
➖ اقاله صریح یعنی طرفین معامله به وضوح و آشکارا توافق بر فسخ معامله ملک نمایند،
➖ اقاله ضمنی زمانی است که از اقدامات طرفین قرارداد به قصـد فسخ قرارداد پی می بریم.
🔰 برای اقاله ملک در صورتی که تنظیم قرارداد ابتدایی در دفترخانه و با سند رسمی صورت گرفته طرفین قرارداد باید به دفترخانه مراجعه کرده و فسخ قرارداد را به صورت ضمنی انجام دهند.
🔰 همچنین در فرایند اقاله ملک برخی هزینه ها از جمله مالیات باید توسط طرفین پرداخت گردد.
⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک
⚖️موسسه حقوقی دادآرمان
📱تماس با ما
09120627820
09336267878
DADARMAN.COM
KIANDAD.COM
BY ⚖️ "قانون به زبان ساده"⚖
Share with your friend now:
tgoop.com/dadarmanlf/7414