⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل #طلاق و مهریه

اگر شوهر بند «الف» شروط ضمن عقد قباله ازدواج را امضاء کرده باشد
چنانچه طلاق به درخواست زن و ناشي از تخلف وی از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار او نباشد
زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه در ايام زناشویی با زوجه به دست آورده يا معادل آن را، بلاعوض به تشخیص قاضی به زوجه منتقل نماید!
⁉️ شرایط اجرای شرط تنصیف اموال عقدنامه
➖ وجود رابطۀ زوجیت دائمی
➖ درخواست طلاق از سوی زوج باشد و دلیل موجهی برای طلاق زن وجود نداشته باشد.
➖ طلاق ناشی از تخلفات و سوء اخلاق و رفتار زن نباشد و زن تمکین عام و خاص نسبت به مرد داشته باشد.
➖ موجود بودن دارایی زوج در هنگام درخواست طلاق صورت
❌ تنصیف اموال شامل اموالی که قبل از زناشویی موجود بوده و
همچنین اموالی که از طریق #ارث به زوج منتقل می‌شود هرچند در ایام زناشویی به مرد ارث رسیده باشد و
نیز هدایا و جوایزی که به زوج به اشکال مختلف تعلق می‌گیرد؛ مانند جوایز بانکی و مواردی از این دست نمی‌شود.
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث
⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
🔰 مجازات تخریب عمدی اموال خصوصی
📚ماده 677 قانون مجازات در بخش تعزیرات
مجازات افرادی که اموال دیگران را به طور عمدی تخریب می نمایند، سه ماه تا یک سال و شش ماه حبس است. در مواردی که میزان خسارات وارده به شخص متضرر، از دهد میلیون تومان پکمتر باشد، به پرداخت جزای نقدی تا دو برابر خسارات وارده محکوم است.
هر گاه تخریب به وسیله مواد منفجره واقع شده باشد؛ مجازات مرتکب دو تا پنج سال حبس می باشد.

🔰 مجازات تخریب عمدی اموال دولتی
در خصوص اموال عمومی و دولتی با توجه به نوع جرم ارتکابی مجازات متفاوت می باشد.
مثلا چنانچه هر کس اموال و ابنیه تاریخی را که در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده است را تخریب کند؛ علاوه بر جبران خسارات وارده به حبس از یک الی ده سال محکوم می گردد،
اما اگر
قصد فرد از تخریب تاسیسات و وسایل عمومی، اخلال در نظم و امنیت جامعه و مقابله با حکومت اسلامی باشد؛ مجازات مُحارب را خواهد داشت؛
در غیر صورت عدم قصد اخلال در نظم امنیت جامعه مجازات حبس از سه تا ده سال است.

⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

DADARMAN.COM
KIANDAD.COM

استعلام صحت سند و تصدیق اصالت آن که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده

سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی confirm.ssaa.ir، سامانه ای است که کلیه افراد می توانند با مراجعه به آن، با استفاده از اطلاعات مربوط به شناسه سند و رمز تصدیق آن، برای تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی و استعلام سند رسمی اقدام نمایند. این سامانه به عنوان یکی از زیرمجموعه های سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از طریق قسمت (تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی) قابل استفاده می باشد.


موسسه حقوقی دادآرمان
09120627820
09336267878
02122904873
02122904874

نحوه تشخیص اصالت سند تک برگی
به صورت اینترنتی، مراجعه به سامانه ثبت اسناد کشور و انتخاب گزینه تصدیق اصالت سند، از میز خدمت الکترونیک است. استعلام سند دفترچه ای، صرفا با مراجعه حضوری ممکن خواهد بود.



موسسه حقوقی دادآرمان
09120627820
09336267878
02122904873
02122904874

املاک فاقد سند و راه های حقوقی برای اثبات مالکیت آن
در خصوص راه های حقوقی برای املاک فاقد سند ، باید به سایت ثبت ملک sabtemelk.ir اشاره نمود که بر اساس ماده 147 قانون ثبت و نیز قانون تعیین وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ایجاد شده است که در برخی موارد ، امکان گرفتن سند رسمی برای املاک و اراضی وجود خواهد داشت که نحوه گرفتن سند رسمی برای املاک فاقد سند از طریق تکمیل درخواست اینترنتی در سامانه است .

موسسه حقوقی دادآرمان
09120627820
09336267878
02122904873
02122904874

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت به نشانی sabtemelk.ssaa.ir​
در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ایجاد شده است که از این طریق مالکین این املاک می توانند درخواست های خود را مبنی بر دریافت سند رسمی برای ملک خود ثبت کنند و سپس دبیرخانه هیئت نظارت بر این قانون در خصوص این درخواست اقدامات لازم را به عمل خواهد آورد.
⁉️ املاکی که می توان تقاضای ثبت آنها را در سایت sabtemelk.ssaa.ir کرد:
1️⃣ اراضی کشاورزی ، باغات و ساختمان هایی که دارای سابقه ثبت ، به نام اشخاص است و متقاضی همه یا قسمتی از آن را به صورت عادی خریداری نموده و موفق به اخذ سند مالکیت نشده است.
2️⃣ املاکی که دارای سابقه ثبت است و متقاضی مالک رسمی مشاعی است و تصرفات وی در محل مجزا شده و به دلیل عدم دسترسی به سایر مالکین مشاعی یا فوت مالک رسمی و یا ورثه موفق به اخذ سند مالکیت شش دانگ نشده باشند.
3️⃣ املاکی که عرصه آن وقف است و متقاضی عرصه را با حق احداث اعیانی اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالکیت اعیانی نشده است.


⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

DADARMAN.COM
KIANDAD.COM

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل #طلاق و مهریه
✅ طلاق خُلع
یعنی زن به علت کراهت و بیزاری از شوهرش جهت راضی کردن وی برای طلاق مالی مانند مهریه، معادل آن، کمتر یا حتی بیشتر از مهریه را به وی می بخشد
✅ عده طلاق خلع، سه پاکی پس از پایان عادت ماهانه است
✅ طلاق خلع از نوع بائن و بدون رجوع در ایام عده برای مرد می باشد.
اما اگر زن نسبت به مالی که برای طلاق به شوهرش بخشیده ، رجوع کند و آن را از مرد مطالبه نماید، به طلاق رجعی تبدیل می شود و مرد نیز می تواند در ایام عده به زن رجوع نماید و این موضوع را به مرد باید اطلاع بدهد.

⁉️ انواع طلاق بائن خُلعی
1️⃣ طلاق خلع نوبت اول
اگر زن و شوهر اولین بار باشد که از هم طلاق خلع می‌گیرند یعنی قبلا سابقه ازدواج و طلاق خلعی از هم نداشته باشند، طلاق خلع نوبت اول می باشد.
2️⃣ در صورتی که زن و شوهر دوباره با هم عقد کنند و دوباره به طلاق خلع، طلاق بگیرند این بار می شود خلع نوبت دوم.
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث
⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل #طلاق و مهریه

⁉️ انواع #طلاق باتوجه به درخواست کننده طلاق
1️⃣ طلاق یک طرفه از جانب زن (که دارای انواعی است)
2️⃣ طلاق یک طرفه از جانب مرد
3️⃣ طلاق توافقی

⁉️ انواع طلاق باتوجه به امکان رجوع مرد به زن در ایام عده
1️⃣ #طلاق_رجعی یا همان طلاق از طرف مرد: در این نوع طلاق، شوهر در مدت عده حق رجوع به زن را دارد و می‌تواند بدون نیاز به عقد مجدد، به همسر خود بازگردد.
2️⃣ #طلاق_بائن: در این نوع طلاق، در ایام عده زن، حق رجوع برای شوهر وجود ندارد که چند نوع است:
➖طلاقی که قبل از رابطه زناشویی واقع شود.
➖ طلاق زن یائسه
➖ #طلاق_خلع و مُبارات (توافقی) تا زمانیکه زن به عوض و فدیه بخشیده به شوهرش رجوع نکرده باشد.
➖سه طلاقه یعنی سومین طلاق که بعد از سه وصلت متوالی به عمل آید؛ اعم از این که وصلت در نتیجه رجوع باشد یا در نتیجه نکاح جدید

⚖️
#وکیل #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #مشاوره_آنلاین #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

1️⃣ از طریق شهرداری:
➖ می‌توانید با تماس به سامانه شکایت شهرداری (شماره 137 یا 1888) موضوع را پیگیری کنید.
➖ یا مراجعه حضوری به اداره شهرداری
2️⃣ از طریق مراجع قضایی

⁉️شرایط شکایت از سـر و صدای ساختمان سازی
➖ شاکی، ذینفع باشد و فعالیت کارگاه های ساختمانی ایجاد کننده سر و صدا، در محل زندگی یا فعالیت او رخ دهد؛
➖شاکی، اهلیت قانونی (عقل، بلوغ و شد)، برای شکایت را داشته باشد؛
➖شاکی، از مدارک لازم برای اثبات ادعای خود، برخوردار باشد و کارشناس شهرداری یا دادگستری، غیر مجاز بودن سر و صدای ایجاد شده ناشی از فعالیت کارگاه ساختمانی را تایید کند؛
➖ سرو صدای ساختمان سازی، مشول مواردی که از مصادیق نقض قانون هستند، محسوب گردد.
نظیر اینکه خارج از ساعت مجاز یا بدون مجوز، اقدام به فعالیت ساختمانی گردد یا میزان صدای ساخت و ساز، فراتر از دسی بل تعیین شده برای فعالیت های کارگاه های ساختمانی باشد.

✅ پرداخت حق‌الثبت برای مهریه الزامی می‌شود/ مهریه بالای ۲۰۰ سکه شامل ۱۵ درصد حق‌الثبت می‌شود

نائب رئیس کمیسیون قضایی مجلس:
در طرح اصلاح قانون مهریه در کمیسیون قضایی اهرم بازدارنده‌ای را پیش بینی کردیم که از مسابقه افزایش تعداد سکه مهریه در بین مردم جلوگیری کنیم؛ در همین راستا یکی از تدابیر صورت گرفته، افزودن حق الثبت مهریه به قانون و الزام زوجین برای پرداخت آن در زمان عقد است که خود این حق الثبت هر چقدر مهریه بالاتر باشد، سنگین‌تر خواهد بود.

🔰 طبق این طرح تا سقف ۱۴ سکه، حق ثبت به مهریه تعلق نمی‌گیرد.

🔰 میزان هزینه، برای مهریه‌ های بین ۱۴ تا ۱۰۰ سکه، چهار دهم درصد قیمت سکه‌‌ها، است.

🔰 میزان هزینه، برای مهریه‌‌های بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ سکه، ۲ درصد است.

🔰 از مهریه‌‌های ۲۰۰ سکه به بالا ، ۱۵درصد، به عنوان حق ثبت، اخذ می‌ شود.

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل #طلاق و مهریه
⁉️ طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور در سه حالت امکانپذیر است:
1️⃣ زوجین هر دو مقیم خارج از کشـور باشند و قصد طلاق داشته باشند:
در این صورت زوجین با مراجعه به سفارت، کنسولگری یا دفتر حافظ منافع ایران در کشور محل سکونت خود و اعطای وکالت از طریق سامانه میخک به وکیل برای ثبت دادخواست طلاق و شرکت در جلسات اقدام نمایند.
2️⃣ زن خواهان طلاق باشد و مقیم خارج از کشور و مرد مقیم ایران یا خارج از کشور و مخالف طلاق:
در این حالت زوجه می تواند با ارسال وکالت برای وکیل و با ارائه دلیل طلاق مثل یکی از موارد دوازده گانه شروط ضمن عقد که مرد امضا نموده یا عسر و حرج از وکیل بخواهد تقاضای طلاق یک طرفه نماید
یا زن می تواند در کشور محل اقامت تقاضای طلاق کند و پس از صدور رای، آن را در دادگاه های ایران تنفیذ نماید
3️⃣ زوج خواهان طلاق باشد و مقیم خارج از کشـور و زوجه مقیم ایران یا خارج از کشور باشد و مخالف طلاق:
باتوجه به اینکه در قانون ایران حق طلاق با مرد است وی بدون نیاز به دلیل می تواند برای طلاق اقدام نماید و از طریق سامانه میخک با اعطای وکالت به وکیل برای ثبت طلاق و شرکت در جلسات اقدام نماید
یا مرد می تواند در کشور محل اقامت تقاضای طلاق کند و پس از صدور رای، آن را در دادگاه های ایران تنفیذ نماید
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_آنلاین #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث
⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
🔰 تهاتر یعنی ازبین رفتن دو دین معلوم و مشخص از یک جنس در زمان و مکان یکسان در مقابل یکدیگر
در این حالت، تعهدات مالی متقابل لغـو می‌شود و هر یک از طرفین از بدهی به دیگری آزاد می‌شود.
تهاتر ملک، یعنی معاوضه ملک با ملک یا با عوض مالی دیگر

⁉️ شرایط تهاتر ملک
1️⃣شرایط عمـومی #تهاتر ملک:
➖طرفین، از اهلیت قانونی (عقل، بلوغ و رشد) برخوردار باشند؛
➖ طرفین، با قصد و رضا و بدون اکراه، اقدام به انجام آن کنند؛
➖موضوع تهاتر، معین و جهت تهاتر، مشـروع و قانونی باشد.
⁉️شرایط اختصاصی تهاتر ملک، در صورتی که مقصود، عقد بیع یا مُعاوضه باشد:
➖ طرفین، ایجاب و قبول خود را اعلام کنند.
➖ مال موضوع تهاتر، در هنگام انعقاد عقد، موجود باشد؛
➖ اجل و مهلت تحویل دو مال، معلوم و مشخص باشد نه مجهول و بلاتکلیف؛
➖ملک موضوع تهاتر، وقفی نباشد؛
➖ طرفین تهاتر ملک، از اهلیت تصرف در عوضین، برخوردار باشند و مال خودشان باشد.
➖طرفین، نسبت به ثبت تهاتر ملک، مطابق قانون ثبت اقدام کنند.


⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

DADARMAN.COM
KIANDAD.COM

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه
🔰 تنفیذ طلاق
به موجب ماده 15 قانون حمایت خانواده ، هرگاه ایرانیان مقیم خارج از کشور امور و دعاوی خانوادگی خود را در محاکم و مراجع صلاحیتدار محل اقامت خویش مطرح کنند، احکام این محاکم یا مراجع در ایران اجراء نمی‌شود، مگر آن که دادگاه صلاحیتدار ایرانی این احکام را بررسی و حکم تنفیذی صادر کند.

⁉️ نحوه ثبت طلاق ایرانیان مقیم خارج از کشور پس از #تنفیذ_طلاق در خارج از کشور
به موجب تبصره ماده 15 قانون حمایت از خانواده، ثبت طلاق ایرانیان مقیم خارج از کشور در کنسولگری‌های جمهوری اسلامی ایران به درخواست کتبی زوجین یا زوج با ارائه گواهی اجرای صیغه #طلاق توسط اشخاص صلاحیت دار که با پیشنهاد وزارت امور خارجه و تصویب رئیس قوه قضائیه به کنسولگری‌ها معرفی می‌شوند امکان‌پذیر است.
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث
⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com