bitkogan💸ПРОСТО | Инвестиции и Финансы

🏠 Льготная ипотека заканчивается 1 июля. Что дальше?

С 1 июля перестанет действовать льготная программа ипотеки на новостройки под 8%. По ней все граждане России могли взять льготную ипотеку на новостройки — такой универсальный вариант.

Крупные банки уже прекращают принимать заявки на льготную ипотеку. Что у нас остаётся из «льготного»?

▫️IT-ипотека под 5%
▫️Семейная ипотека под 6%
▫️Сельская ипотека под 3%
▫️Дальневосточная и Арктическая ипотеки под 2%

Изменения могут затронуть семейную ипотеку: ставку для семей с детьми старше 6 лет могут поднять с 6% до 12%. Ожидают, что это тоже случится 1 июля.

➡️ В это же время ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках уже выше 20% из-за роста ключевой ставки и более жесткого регулирования от Банка России.

❓Что будет?
Спрос на рыночную ипотеку будет снижаться, а оставшиеся льготные программы будут сохранять популярность.

🏠 Что это значит для цен на недвижимость?
Отменят самую массовую программу льготной ипотеки — в ответ на это спрос на недвижимость может снизиться. По идее, цены тоже могут снизиться или стагнировать.

Но! Сильного падения цен не будет. Причины — невысокая обеспеченность жильем в России, «выбывание» старого фонда при точно не избыточных объемах строительства.

А чтобы облегчить финансовую нагрузку на заемщиков, банки и застройщики начнут предлагать рассрочки и другие финансовые решения. Подробнее про рассрочки — здесь.

💡Поэтому если вы хотите приобрести жилье для жизни, то делать это сейчас можно. Лучшего момента, скорее всего, не наступит и ждать не стоит.

💸ПРОСТО

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/dengi_bitkogan/1061

15.6K viewsedited  Jun 21, 2024 at 08:19

🏠 Льготная ипотека заканчивается 1 июля. Что дальше?

С 1 июля перестанет действовать льготная программа ипотеки на новостройки под 8%. По ней все граждане России могли взять льготную ипотеку на новостройки — такой универсальный вариант.

Крупные банки уже прекращают принимать заявки на льготную ипотеку. Что у нас остаётся из «льготного»?

▫️IT-ипотека под 5%
▫️Семейная ипотека под 6%
▫️Сельская ипотека под 3%
▫️Дальневосточная и Арктическая ипотеки под 2%

Изменения могут затронуть семейную ипотеку: ставку для семей с детьми старше 6 лет могут поднять с 6% до 12%. Ожидают, что это тоже случится 1 июля.

➡️ В это же время ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках уже выше 20% из-за роста ключевой ставки и более жесткого регулирования от Банка России.

❓Что будет?
Спрос на рыночную ипотеку будет снижаться, а оставшиеся льготные программы будут сохранять популярность.

🏠 Что это значит для цен на недвижимость?
Отменят самую массовую программу льготной ипотеки — в ответ на это спрос на недвижимость может снизиться. По идее, цены тоже могут снизиться или стагнировать.

Но! Сильного падения цен не будет. Причины — невысокая обеспеченность жильем в России, «выбывание» старого фонда при точно не избыточных объемах строительства.

А чтобы облегчить финансовую нагрузку на заемщиков, банки и застройщики начнут предлагать рассрочки и другие финансовые решения. Подробнее про рассрочки — здесь.

💡Поэтому если вы хотите приобрести жилье для жизни, то делать это сейчас можно. Лучшего момента, скорее всего, не наступит и ждать не стоит.

💸ПРОСТО