О будущем типовых проектов

Замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко о применении типовой проектной документации:

1️⃣Типовые проекты станут обязательными для объектов социальной сферы.

Обсуждение данной нормы уже идет, и она будет включена в новое Постановление Правительства РФ.

2️⃣Типовые проекты не будут привязываться к земельным участкам.

Они будут создаваться с учетом любых территориальных условий, в т. ч. климатических, сейсмических и других особенностей, что позволит оптимизировать как затраты, так и сроки строительства.

Основы для такого использования типовой проектной документации заложены ранее принятым Федеральным законом от 08.08.2024 № 261-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».   

@developers_policy

Внесены изменения в правила противопожарного режима

Опубликовано Постановление Правительства от 03.02.2025 № 90 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479».

В чем суть

Документ вносит корректировки в Правила противопожарного режима в РФ.  

Среди прочего изменения коснутся:  

⬩ электрики — «запрещается прокладывать электрическую проводку без средств дополнительной зашиты непосредственно по горючему основанию. Допускается прокладка на роликах, в трубах, коробах, изоляторах или с подложкой, выполненных из негорючих материалов;

⬩ огнетушителей — техническая корректировка пункта.

➡️Постановление вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

@developers_policy

С марта общие собрания собственников жилья в МКД могут проводиться в электронном виде  

Напоминаем, что с 1 марта 2025 года начнут действовать изменения в ЖК РФ, разрешающие проводить общие собрания собственников (ОСС) в форме заочного электронного голосования. 

В чем суть

🟦Голосование будет проводиться только через государственные или региональные информационные системы.

🟦О проведении ОСС будет сообщаться в ГИС ЖКХ и на досках объявлений в МКД. 

🟦Информация о проведении, решениях и протоколах ОСС, размещенная в ГИС ЖК, будет автоматически направляться в Госуслуги.  

🟦Сообщения через ГИС ЖКХ или Госуслуги являются юридически значимыми и считаются доставленными, если собственник зашёл в свой личный кабинет в этих системах. 

🟦В ГИС ЖКХ будет указываться информация о собственниках (в т. ч. СНИЛС), их документах, подтверждающих право собственности на помещение, и решение собственника по каждому вопросу повестки дня ОСС. 

🟦Решения, принятые на ОСС, будут размещаться в ГИС ЖКХ.  

🟦У собственников, имеющих не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников, для организации проведения ОСС появилось право обращаться в УК, правление ТСЖ, кооператива не только в письменной форме, но и с использованием ГИС ЖКХ.  

🟦Если ранее собственники приняли решение об электронном голосовании на ОСС в другой системе, то оно действительно до 1 марта 2025 года.

@developers_policy  

Главгосэкспертиза подготовила видеоинструкцию по созданию и редактированию ведомости объемов работ (ВОР)

Мы уже рассказывали, что в сервисе Комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) появилась возможность формировать ВОР в формате GGE, в т. ч. с помощью импорта из файлов XLSX фиксированного формата. 

Как это правильно сделать, рассказывается в видеоинструкции от ГГЭ. Открытый доступ позволит протестировать функцию и начать применять в работе.

➡️Перейти к сервисам КПСР можно ЗДЕСЬ.  

@developers_policy  

Утверждена крупнейшая серия стандартов по цифровизации ЖКХ и многоквартирных домов в России

Документы разработаны в рамках Перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023 – 2030 гг. и утверждены приказами Росстандарта.

🔵ГОСТ Р 71865–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура»;
🔵ГОСТ Р 71866–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к АСУЗ»;
🔵ГОСТ Р 71867–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Стадии создания АСУЗ»;
🔵ГОСТ Р 71868–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Классы многоквартирных домов. Часть 1. Требования к классам»;
🔵ГОСТ Р 71870–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Общие положения»;
🔵ГОСТ Р 71871–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Базовый набор устройств и оборудования»;
🔵ГОСТ Р 71872–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Многоабонентский домофон»;
🔵ГОСТ Р 71873–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Требования к устройствам. Ethernet реле».

Серия ГОСТов описывает требования к базовому набору устройств и оборудования умного дома, определяет архитектуру умного дома путем определения целей, задач и аспектов архитектуры, заинтересованных сторон и их интересов, модели единой цифровой среды и требований к ней.

Также стандарты устанавливают общие положения в области проектирования, производства, типовой структуры, интерфейсов устройств, а также их совместимости с внутренними и внешними системами.

«Единый системный подход к цифровизации многоквартирных домов направлен на улучшение жилой среды. Он обеспечит возможность внедрения современных "цифровых услуг" и сервисов для россиян в любых регионах нашей страны», – подчеркнул замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик.

Стандарты введены в действие с 1 февраля 2025 года.

#цифровизация

В правительстве поддержали законопроект депутатов о введении административной ответственности саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства

В чем суть

Нарушение порядка, срока или периодичности созыва и проведения общего собрания членов СРО влечет штраф для должностных лиц в размере от 5 до 20 тыс. руб., для юрлиц — от 20 до 100 тыс. руб.

Нарушение требований к размеру, порядку формирования, размещению и расходованию средств компенсационных фондов СРО влечет штраф для должностных лиц в размере от 10 до 50 тыс. руб., для юрлиц — от 20 до 100 тыс. руб.

Также вводятся штрафы за прием в члены СРО лица, не соответствующего установленным требованиям, за нарушения порядка ведения национального реестра специалистов (до 200 тыс. руб. для юрлиц) и штрафы за невыполнение предписаний контрольного органа.

➡️В случае принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2025.

@developers_policy

⚙️ По данным Росстата объем производства цемента в России в декабре 2024 вырос на 5,6% к аналогичному месяцу прошлого года.
По итогам 2024 года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.

Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Обновили графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.

@REBURG

С марта зарегистрировать недвижимость станет сложнее

С 1 марта 2025 г. начнет действовать  Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 487-ФЗ.

Он вносит важные изменения, связанные с регистрацией недвижимости и земельных участков. 

Напоминаем о некоторых из них.

1️⃣Сведения о ранее учтенной недвижимости будет сложнее и дороже внести в ЕГРН.

Речь идет о недвижимости, на которую права собственности получены до 1998 года: квартиры, дома, земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места.   

С 1 марта, чтобы внести их в ЕГРН, кроме заявления и правоустанавливающего документа, нужно будет предоставить:  

🟦техплан; 
🟦или межевой план (для земельных участков). 

Исключение — внесение таких сведений:  

🟦в рамках комплексных кадастровых работ; 
🟦по заявлению уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости (в соответствии со ст. 69.1 № 218-ФЗ).

@developers_policy