Минстрой опубликовал свод правил по строительному контролю

Речь идет о том самом СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Он вступил в силу еще 28 января 2025 года и был опубликован на сайте Российского института стандартизации. На сайте Минстроя он размещен не был.  

Мы писали о СП 543.1325800.2024  ЗДЕСЬ. 

Некоторые подписчики пытались оспорить факт вступления СП в силу  до публикации на сайте ведомства, но как и следовало ожидать, ошибались. 

СП устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. 
Приводится перечень исполнительной документации по видам работ.

Применение положений СП допускается для особо опасных, технически сложных, уникальных и линейных объектов.

Исключение — случаи, установленные документами по стандартизации, утвержденными профильными федеральными органами исполнительной власти.  

@developers_policy  

Рабочий рухнул с высоты на стройке «Донстроя» в Москве

ЧП произошло на улице Василия Ланового, где сегодня строится ЖК «Событие». Пострадавшего с травмами госпитализировали в больницу. В связи с произошедшим проводится проверка.

Власти узаконят невозвратные тарифы для гостиниц

Документ готовится к первому чтению в марте, а комитеты должны представить свои отзывы до 11 февраля.

Автор инициативы — Минэкономразвития. По мнению ведомства, это сделает отдых доступнее, а гостиничный бизнес — более устойчивым. Однако против выступает Роспотребнадзор, считающий, что покупатель имеет право на отказ в любое время.

@developers_policy

НОПРИЗ предлагает закрепить в ГрК понятие и состав технической документации  

Этот вопрос поднимался на проходящем сейчас форуме «Стратегии ускорения темпов строительства».  

В чем суть  

Предлагается закрепить в ГрК понятие «техническая документация» объекта ОКС.

А также определить ее состав: 

⬩ исходно-разрешительная документация;
⬩ предпроектная документация с технико-экономическими обоснованиями или расчетами, результатами научных исследований и обоснований (при наличии);
⬩ описание предмета торгов на проектирование объекта капитального строительства и техническое задание на разработку проектной документации (ПД);
⬩ документация по результатам инженерных изысканий;
⬩ проектная документация;
⬩ рабочая документация;
⬩ исполнительная документация, выполняемая на строительной площадке;
⬩ эксплуатационная документация;
⬩ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, включая документы.
⬩ иная документация, определенная требованиями Минстроя.  

Застройщик или технический заказчик должны нести ответственность:  

⬩ за оформление всех документов на земельный участок, включая ГПЗУ; 

⬩ качество и полноту исходно-разрешительной документации для архитектурно-строительного проектирования;

⬩ качество и адекватность техзадания на проектирование с учетом возможности использования инновационных решений;

⬩ организацию и проведение закупочных процедур, включая качество описания предмета торгов на проектирование и строительство ОКС;

⬩ привлечение подрядных организаций, соответствующих требованиям законодательства;

⬩ обеспечение выполнения работ по ИИ, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капремонту специалистами, внесенными в нацреестры специалистов;

⬩ подготовку и передачу строительной площадки подрядной организации с точками подключения к сетям (согласно ПОС) по акту;

⬩ обеспечение строительства утвержденными ПД, РД и результатами ИИ;

⬩ получение разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство;

⬩ привлечение для авторского надзора за строительством ОКС лица, осуществившего подготовку ПД;

⬩ проведение стройконтроля застройщика (техзаказчика);
⬩ предъявление законченного строительством ОКС органам госстройнадзора и экологического надзора, обеспечение участия авторов ПД в оценке соответствия ОКС;

⬩ комплектование, учет, хранение и передачу соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

@developers_policy

На сайте Минстроя опубликован Федеральный реестр сметных нормативов  объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. 

ФРСН подготовлен по состоянию на 11 февраля 2025 года.  

@developers_policy 

Руководитель аналитического центра ДOМ.PФ Михаил Гольдберг: тенденция на запрет микроквартир может распространиться на всю Россию

«Мы давно говорили о том, что строительство таких квартир должно быть строго регулируемо. Но был выбран мягкий путь, и сегодня каждый регион имеет возможность самостоятельно принять решение о запрете или разрешении строительства студий. Москва, Московская область уже запретили. Думаю, что постепенно мы увидим такую тенденцию в масштабе всей страны»,— сказал он.

Согласно данным института развития, в стадии строительства на данный момент находятся примерно 2,3 млн квартир, 53% из них — студии и однокомнатные квартиры, 33% — двухкомнатные квартиры.

@developers_policy

⚡️Из СП 71.13330.2017, который вступает в силу 01.02.2026, убрали требования к отделочным работам

Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.

Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.

#законодательство