Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» начал выдавать ключи в последнем корпусе третьей очереди ЖК «Новоград Павлино» 🔑
Собственникам корпуса № 34, площадью 21,5 тысячи «квадратов» жилья, передадут ключи от 548 квартир, большая часть из них — с уже выполненной чистовой отделкой.
Сначала первыми отметят новоселье жители секции № 1, а № 2 планируют открыть в ближайшие недели.
Так, например, в МОПах застройщиком предусмотрены сквозные входы на уровне земли, витражное остекление, колясочные и гостевой санузел на первом этаже.
Территория благоустроена: по периметру детских и спортивных площадок высажены кустарники и деревья, обустроен газон и установлено уличное освещение.
Также отметим, что на территории «Новоград Павлино» планируют построить две школы, пять детских садов и поликлинику со станцией скорой помощи.
Собственникам корпуса № 34, площадью 21,5 тысячи «квадратов» жилья, передадут ключи от 548 квартир, большая часть из них — с уже выполненной чистовой отделкой.
Сначала первыми отметят новоселье жители секции № 1, а № 2 планируют открыть в ближайшие недели.
Так, например, в МОПах застройщиком предусмотрены сквозные входы на уровне земли, витражное остекление, колясочные и гостевой санузел на первом этаже.
Территория благоустроена: по периметру детских и спортивных площадок высажены кустарники и деревья, обустроен газон и установлено уличное освещение.
Также отметим, что на территории «Новоград Павлино» планируют построить две школы, пять детских садов и поликлинику со станцией скорой помощи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147❤4
2025_06_30_Perechen_PO_V22.xlsx
80.4 KB
Опубликован обновленный перечень программного обеспечения для строительной сферы
На сайте Минстроя РФ опубликован «Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».
Перечень опубликован на 30 июня 2025 года.
Содержит ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
@developers_policy
На сайте Минстроя РФ опубликован «Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».
Перечень опубликован на 30 июня 2025 года.
Содержит ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
@developers_policy
👍137❤4
Премьер-министр Михаил Мишустин: при вводе в эксплуатацию новостройки должны иметь возможности для подключения не менее 3-х операторов связи
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин дал ряд поручений по развитию качества услуг связи, поддержки операторов и развития инфраструктуры сетей.
В частности, Минцифры должно к 3 ноября оценить возможность подключения не менее 3-х операторов связи при строительстве МКД и вводе их в эксплуатацию.
Помимо прочего, поручения касаются и борьбы с телефонными мошенниками.
Для распознавания и блокировки подозрительных звонков будет применяться искусственный интеллект. Также будет создана единая база биометрических данных мошенников.
@developers_policy
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин дал ряд поручений по развитию качества услуг связи, поддержки операторов и развития инфраструктуры сетей.
В частности, Минцифры должно к 3 ноября оценить возможность подключения не менее 3-х операторов связи при строительстве МКД и вводе их в эксплуатацию.
Помимо прочего, поручения касаются и борьбы с телефонными мошенниками.
Для распознавания и блокировки подозрительных звонков будет применяться искусственный интеллект. Также будет создана единая база биометрических данных мошенников.
@developers_policy
👍152❤4
FRSN_27_06_2025.xlsx
472.3 KB
Обновлен федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строящихся за средства федерального бюджета
На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 июня 2025 года).
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 июня 2025 года).
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
👍110❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«В этом году объем строительства у нас вырос на 30%»,— учредитель ГК ИНСИТИ Роман Саркисов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
На сегодняшний день, по словам Романа, основным профилем ГК ИНСИТИ остается девелоперство.
Также, по словам Саркисова, ИНСИТИ начала строить бизнес-центры и планирует развивать это направление: обслуживать, вести контроль, работу и продажу этих офисных центров.
«Мы строим около 500 тыс. кв. м жилья, 400 тыс. кв. м логистических центров и 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В принципе, мы идем по графику, по плану, темпы строительства или объемы строительства у нас увеличились. Планируем такую динамику в следующем году держать».
На сегодняшний день, по словам Романа, основным профилем ГК ИНСИТИ остается девелоперство.
«Буквально год назад открыли компанию "ИНСИТИ логистика", начали строить складские помещения в Московской области и в Краснодаре. Еще одно из направлений — год назад открыли благотворительный фонд "Дом ИНСИТИ", адресно помогаем жителям наших микрорайонов. Это, конечно, не про бизнес, но тоже направление, которое мы ведем».
Также, по словам Саркисова, ИНСИТИ начала строить бизнес-центры и планирует развивать это направление: обслуживать, вести контроль, работу и продажу этих офисных центров.
👍130❤1
Сведения о границах сельхозугодий будут вносить в ЕГРН
Правительство поддержало законопроект Росреестра о возможности вносить в ЕГРН сведения о границах сельскохозугодий в составе земель сельхозназначения — Законопроект № 943257-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения)».
«Законопроект, который мы разработали совместно с Минсельхозом, направлен на защиту сельхозземель. Это стратегически важный вопрос», — пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Такие земли подлежат особой охране. Их можно использовать только в рамках сельхозпроизводства, поэтому информация об их границах должна быть в публичном доступе.
Это позволит учитывать ее при принятии управленческих решений в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования, а также при предоставлении и использовании земельных участков.
Закон должен будет вступить в силу с 1 июля 2026 года.
@developers_policy
Правительство поддержало законопроект Росреестра о возможности вносить в ЕГРН сведения о границах сельскохозугодий в составе земель сельхозназначения — Законопроект № 943257-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения)».
«Законопроект, который мы разработали совместно с Минсельхозом, направлен на защиту сельхозземель. Это стратегически важный вопрос», — пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Такие земли подлежат особой охране. Их можно использовать только в рамках сельхозпроизводства, поэтому информация об их границах должна быть в публичном доступе.
Это позволит учитывать ее при принятии управленческих решений в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования, а также при предоставлении и использовании земельных участков.
Закон должен будет вступить в силу с 1 июля 2026 года.
@developers_policy
👍106❤4
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«В нашей системе – 4 000 офисов и 300+ застройщиков»,— гендиректор группы «Плюс» Александр Попов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Также Александр напомнил, что в России сейчас около 120-130 тысяч таких специалистов. И доля «Плюс» равна 25-30%.
Также «Плюс» уже три месяца совместно с housebook работает за границей, где есть сформированный пул основных застройщиков.
Справочно:
Группа «Плюс» объединяет офисы продаж недвижимости «Самолет Плюс» в более чем 300 городах России и платформу для риелторов, агентств недвижимости и застройщиков, у которой уже около 40 тысяч пользователей. В 2024 году через платформу «Плюса» было проведено 186 тысяч сделок.
«Число работающих офисов достигло 1250, и 1650 подписаны – то есть еще потенциал к открытию. Плюс каждый месяц около 20 партнеров выбирают нас для сотрудничества. Мы собрали лучшие ERP-, CRM-решения и организовали мультилистинг по объектам внутри. В нашей базе — 550 тыс. объектов, половина всей базы объектов недвижимости страны. К системе подключены 70% всех застройщиков страны через платформу Домбук. И собрали 40 тысяч агентов».
Также Александр напомнил, что в России сейчас около 120-130 тысяч таких специалистов. И доля «Плюс» равна 25-30%.
«Но мы сильно отличны от всех участников, которые сегодня существуют на рынке: предлагаем клиенту решения от сделки до отделки. У нас делается все "под ключ", а сделка проводится прямо в офисе. То есть мы электронно регистрируем, безопасно проводим сделку, юридически структурируем и все это сопровождаем нашими электронными сервисами. Еще и помогаем агентам находить и покупателей, и продавцов в системе мультилистинга».
Также «Плюс» уже три месяца совместно с housebook работает за границей, где есть сформированный пул основных застройщиков.
«Клиенты интересуются. Сделки уже пошли. Для группы "Плюс" это, прежде всего, выход на зарубежное предложение. Сами мы офисы не открываем за рубежом, косты не несем. Для нас это партнерство вин-вин. Мы, по сути, зарабатываем с точки зрения части комиссии, которую получает агент. Housebook организует офис за границей и ведет клиента, а гарантии ему мы даем совместно. Это сотрудничество — "пилот", по итогам которого мы для себя решим, насколько ниша зарубежных застройщиков для нас может быть открыта».
Справочно:
Группа «Плюс» объединяет офисы продаж недвижимости «Самолет Плюс» в более чем 300 городах России и платформу для риелторов, агентств недвижимости и застройщиков, у которой уже около 40 тысяч пользователей. В 2024 году через платформу «Плюса» было проведено 186 тысяч сделок.
👍128👎2
В Москве срок установки шлагбаумов сократится с 6 месяцев до 30 дней
Мэр столицы Сергей Собянин подписал Закон № 28 от 25.06.2025 «О внесении изменения в статью 1 Закона города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы».
В чем суть
Жителям МКД в Москве больше не нужно согласовывать установку шлагбаумов во дворах с органами местного самоуправления.
Это возможно, если ставить ограждения через городского оператора ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (АМПП).
В таком случае сроки установки сократятся с 5–6 месяцев до 30 дней.
Организация сама подготовит все документы, согласует их с городскими службами и поставит шлагбаум.
Заявки можно подавать через Единый транспортный портал.
При этом остается возможность ставить шлагбаум по старой схеме с участием муниципалитетов.
@developers_policy
Мэр столицы Сергей Собянин подписал Закон № 28 от 25.06.2025 «О внесении изменения в статью 1 Закона города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы».
В чем суть
Жителям МКД в Москве больше не нужно согласовывать установку шлагбаумов во дворах с органами местного самоуправления.
Это возможно, если ставить ограждения через городского оператора ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (АМПП).
В таком случае сроки установки сократятся с 5–6 месяцев до 30 дней.
Организация сама подготовит все документы, согласует их с городскими службами и поставит шлагбаум.
Заявки можно подавать через Единый транспортный портал.
При этом остается возможность ставить шлагбаум по старой схеме с участием муниципалитетов.
@developers_policy
👍152🤔4👎2❤1
Правительство выделило 3,3 млрд рублей жителям шести приграничных районов Белгородской области в качестве компенсации за утраченное жилье
Губернатор региона Вячеслав Гладков заявил, что деньги будут перечислены жителям Краснояружского, Борисовского, Грайворонского, Белгородского, Шебекинского, Валуйского округов.
По его словам, деньги будут направлены на спецсчета пострадавшим семьям.
«За все время специальной военной операции мы уже получили из федерального бюджета, помимо этих средств, более 23 млрд рублей».
@developers_policy
Губернатор региона Вячеслав Гладков заявил, что деньги будут перечислены жителям Краснояружского, Борисовского, Грайворонского, Белгородского, Шебекинского, Валуйского округов.
По его словам, деньги будут направлены на спецсчета пострадавшим семьям.
«За все время специальной военной операции мы уже получили из федерального бюджета, помимо этих средств, более 23 млрд рублей».
@developers_policy
👍100🤔3
Минпромторг России считает необходимым пересмотреть приоритеты градостроительства, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и сельских территориях
Министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов заявил, что работает с Минстроем по расширению использования отходов лесопиления в теплоэнергетике.
«Также считаем необходимым с коллегами пересмотреть приоритеты градостроительной политики, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и в сельских территориях».
По его словам, замедление в стройке привело к снижению в производстве стройматериалов на 6,7% за январь-май текущего года. Эта отрасль покрывает все внутренние потребности и отличается высоким техсуверенитетом с долей на рынке в 96%.
@developers_policy
Министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов заявил, что работает с Минстроем по расширению использования отходов лесопиления в теплоэнергетике.
«Также считаем необходимым с коллегами пересмотреть приоритеты градостроительной политики, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и в сельских территориях».
По его словам, замедление в стройке привело к снижению в производстве стройматериалов на 6,7% за январь-май текущего года. Эта отрасль покрывает все внутренние потребности и отличается высоким техсуверенитетом с долей на рынке в 96%.
@developers_policy
👍120👎11❤1
Росстандарт: разработаны проекты новых правил
🟦 Изменения № 1 к СП 260.1325800.2023 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования».
Устанавливает требования к учету особенностей стальных тонкостенных конструкций из холодногнутых оцинкованных профилей при проектировании.
🟦 Изменения № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия».
Устанавливает правила производства и приемки изоляционных и отделочных работ внутренних помещений зданий и сооружений из пространственных элементов — объемных блоков повышенной
заводской готовности.
@developers_policy
Устанавливает требования к учету особенностей стальных тонкостенных конструкций из холодногнутых оцинкованных профилей при проектировании.
Устанавливает правила производства и приемки изоляционных и отделочных работ внутренних помещений зданий и сооружений из пространственных элементов — объемных блоков повышенной
заводской готовности.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128❤2
Ко второму чтению подготовлен законопроект «О малоэтажных жилых комплексах»
Он подготовлен Минстроем России совместно с Росреестром и ДOM.PФ.
Предлагается:
🔵 считать МЖК границами общей территории по внешним границам земельного участка (ЗУ). На основании существующих коттеджных поселков совокупность из десяти и более земельных участков подразумевает создание МЖК. Решение об этом фиксируется Росреестром в ЕГРН.
🔵 усилить контроль за деятельностью УК и ТСН со стороны регионов, а также полномочия по проведению открытого конкурса по выбору УК, если собственники не пришли к договоренности.
🔵 передавать объекты инженерно-технической инфраструктуры в собственность ресурсоснабжающих организаций.
🔵 закрепить в Земельном кодексе возможность передачи собственникам МЖК в аренду или в собственность объектов недвижимости в государственной и муниципальной собственности без торгов.
Все поселки, построенные после принятия Закона, будут работать в соответствующем режиме.
@developers_policy
Он подготовлен Минстроем России совместно с Росреестром и ДOM.PФ.
Предлагается:
Все поселки, построенные после принятия Закона, будут работать в соответствующем режиме.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124❤3🤔1
ЦБ РФ в ближайшее время представит подходы к резервированию жилищных проектов застройщиков с большой долей продаж в рассрочку
Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
В чем суть
Регулятор обяжет банки учитывать долю рассрочки в продажах жилья при формировании резервов по проектному финансированию. Это связано с тем, что продажи жилья в рассрочку несут значительные риски для всех сторон сделок.
На начало апреля 2025 года долг покупателей по рассрочке достиг около 1 трлн рублей — почти в два раза больше, чем в прошлом году.
➡️ По мнению ЦБ, рассрочка не является рискованной, если первоначальный взнос составляет 50%. Или если первоначальный взнос больше 20%, и при этом по нему есть ежемесячные платежи, сопоставимые с платежами по ипотечному кредиту.
Резервирование рассрочки будет прописано в новых подходах к оценке рисков по кредитам застройщикам, которые ЦБ опубликует в ближайшее время.
Также банки получать возможность проверять платежеспособность покупателя через справку об официальных доходах.
@developers_policy
Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
В чем суть
Регулятор обяжет банки учитывать долю рассрочки в продажах жилья при формировании резервов по проектному финансированию. Это связано с тем, что продажи жилья в рассрочку несут значительные риски для всех сторон сделок.
На начало апреля 2025 года долг покупателей по рассрочке достиг около 1 трлн рублей — почти в два раза больше, чем в прошлом году.
«Основное, что мы сейчас смотрим, — это учет значительной доли продаж в рассрочку (там, где есть риски, что люди не заплатят) в резервах. Проект оценивается по денежному потоку, сколько будет продаж, модельная оценка. Если доля продаж в рассрочку высокая, мы в модели продаж это будем считать не полностью для учета резервов, а с дисконтом, как если бы какая-то ее часть (пока мы обсуждаем, что половина) не будет получена», — пояснил Данилов.
Резервирование рассрочки будет прописано в новых подходах к оценке рисков по кредитам застройщикам, которые ЦБ опубликует в ближайшее время.
Также банки получать возможность проверять платежеспособность покупателя через справку об официальных доходах.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104👎1
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: Правительство разработало ряд жилищных льгот для матерей-героинь
По его словам, речь идет о тех, кто родил и воспитал десять и более детишек.
Так, правительством разработан соответствующий законопроект: таким женщинам предлагаются льготы освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг. За ними закрепляется право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.
Также предлагается распространить первоочередное обеспечение строительными материалами.
➡️ Меры начнут действовать с 2026 года.
@developers_policy
По его словам, речь идет о тех, кто родил и воспитал десять и более детишек.
Так, правительством разработан соответствующий законопроект: таким женщинам предлагаются льготы освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг. За ними закрепляется право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.
Также предлагается распространить первоочередное обеспечение строительными материалами.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍106❤4🤔2😱1
Минстрой России: вносятся изменения в Общие требования к проведению регионального госстройнадзора
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2161».
В чем суть
Подготовлены изменения в Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора.
1️⃣ Расширен перечень оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий.
2️⃣ Скорректированы требования к профилактическому визиту по инициативе контролируемого лица.
3️⃣ Допускается проведение контрольных (надзорных) мероприятий, фотосъемки и видеозаписи с использованием мобильного приложения «Инспектор».
Распространяется на: осмотр, досмотр, инспекционный визит, рейдовый осмотр, выездная проверка, профилактический визит.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2161».
В чем суть
Подготовлены изменения в Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора.
Распространяется на: осмотр, досмотр, инспекционный визит, рейдовый осмотр, выездная проверка, профилактический визит.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115👎2🤔2🔥1
Упрощается установление объединенных зон охраны ОКН регионального и местного значения
Опубликован Законопроект № 954362-8 «О внесении изменений в статью 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
1️⃣ Упрощается установление объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения.
2️⃣ Сокращаются административные процедуры.
Региональные власти будут согласовывать с Минкультом проекты зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) в отношении:
🟦 ОКН федерального значения;
🟦 проекта объединенной зоны охраны ОКН, имеющего в своем составе объекты культурного наследия федерального значения.
3️⃣ Региональные власти получают право принимать решения в отношении:
🟦 объектов культурного наследия (ОКН) регионального и местного (муниципального) значения;
🟦 проекта объединенной зоны охраны ОКН, в состав которой входят ОКН регионального значения и местного (муниципального) значения.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 954362-8 «О внесении изменений в статью 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Региональные власти будут согласовывать с Минкультом проекты зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) в отношении:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139🤔4❤2