Устанавливаются правила подготовки проектной документации неоднократного применения 

Продолжается обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Правил подготовки ПД ОКС, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС и о внесении изменения в ПП РФ от 01.03.2022 № 278». 

Соответствующие изменения вносятся в Грк РФ.

1️⃣Устанавливается перечень необходимых документов 
‎для подготовки ПД неоднократного применения (типовой ПД).

2️⃣Состав и содержание типовой ПД будут: 

- определяться госзаказчиками; 
- указываться в задании застройщика или технического заказчика на проектирование. 

3️⃣В типовой ПД будут содержаться все основные комплекты рабочих чертежей для строительства.

4️⃣Подготовка типовой ПД будет выполняться на основе нескольких аналогичных по проектной мощности вариантов и учитывая:

- природно-климатические условия территории РФ; 
- конструктивные решения как надземной, так и подземной частей ОКС. 

5️⃣Количество вариантов климатических условий в районах применения типовой ПД будет устанавливаться в задании застройщика или технического заказчика на проектирование.

6️⃣Типовая ПД может изменяться, если:

- предусмотренные ‎в ней оборудование, конструкции и изделия сняты с производства;
- изменены требования, указанные в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ. 

7️⃣При подготовке типовой ПД будут учитываться природные условия всей территории РФ.

8️⃣Типовая ПД будет подготавливаться в форме информационной модели.

9️⃣Изменения в типовой ПД, касающиеся замены декоративно-отделочных, облицовочных материалов и объемно-планировочных, конструктивных и иных проектных решений, влияющих на безопасность ‎и функциональные характеристики ОКС, будут согласовываться с тем, кто подготавливает ПД.

1️⃣0️⃣Типовая ПД, указанная в п.2 ч.1 ст.48.2 ГрК РФ, подлежит обязательному использованию ФОИВ, ОИВ, ОМС, юрлицами, созданными РФ, ‎субъектом РФ, МО, ‎юрлицами, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ составляет более 50%.

 Исключение —  случаи подготовки типовой ПД для строительства:

- особо опасных, технически сложных, уникальных ОКС;
- иных ОКС, определенных ГРБС;
- а также случаи подготовки типовой ПД на основании концессионных соглашений о государственном частном партнерстве.  

@developers_policy 

Обновление ФРСН (27 ноября 2024 года)

На сайте Минстроя размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 ноября 2024 года). 

➡️Обновленный ФРСН также размещен в ФГИС ЦС.

@developers_policy 

К 2035 году энергопотребление в строительстве и ЖКХ должно быть снижено на 30%

Этот вопрос поднимался в  координационном центре правительства РФ на стратегической сессии, посвященной повышению энергетической и ресурсной эффективности экономики. 
 
В чем суть

Приоритетная задача в сфере ЖКХ  — выравнивание баланса производства и потребления коммунальных ресурсов.  Т.е «производить столько, сколько необходимо потребителю». 

Для этого нужны: 

1️⃣Модернизация старых низкоэффективных котельных. 

2️⃣Оборудование домов умными приборами учета: общедомовыми и индивидуальными. 

3️⃣Установка автоматизированных узлов управления потребления тепловой энергии с погодным регулированием в МКД и общественных зданиях. 

4️⃣Переход (где технически возможно) на установку ИТП и закрытых независимых систем теплоснабжения. 

5️⃣Глубокая цифровизация ЖКХ. 

6️⃣Строительство МКД с высоким классом энергоэффективности и энергоэффективные электросистемы.

7️⃣Экономия энергоресурсов не только «сверху», но и «снизу». 

Уже подготовлен для рассмотрения законопроект, который дает право: 

- собственникам МКД заключать энергосервисные контракты; 

- региональным властям компенсировать расходы на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности собственникам в МКД. 

8️⃣Ликвидация избыточных административных и технических требований в ЖКХ, по аналогии со строительством.

Все это поможет решить проблему энергоэффективности в теплосетевом хозяйстве, а заодно придаст ему финансово-экономическую устойчивость. 

@developers_policy 

⚡️В Ростове-на-Дону сегодня приостановили выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, а также проверят все выданные ранее РНС

В своем ТГ-канале врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил, что причиной приостановки стало отсутствие социальной инфраструктуры (детсадов, школ и больниц) при строительстве многоэтажек.

📍И такое решение было принято несмотря на то, что о своих проектах в Ростове-на-Дону заявили сразу несколько крупных федеральных застройщиков.

Мы писали, что DOGMA хочет реализовать КРТ на 344,8 гектара на Кумженской улице. Недавно и ГК ТОЧНО решила построить свой первый жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей. А «Эталон» хотел строить в Ростове-на-Дону микрорайон сразу на 2,4 млн «квадратов» за 332,5 млрд рублей

Также «Самолет» анонсировал ранее создание жилого района по улице Пойменной в Ростове-на-Дону за 101 млрд рублей на 650 тысяч кв. метров жилья.

Надеемся, все заявленные проекты пройдут проверку и будут реализованы🙌🏻

Внесены изменения в формы уведомления о строительстве объекта ИЖС

Утвержден и опубликован Приказ Минстроя от 26.11.2024 № 801/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр"
(Зарегистрирован 29.11.2024 № 80391)». 

В чем суть

Дополнены формы уведомлений о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, проводящиеся с применением счетов эскроу.

В них должны включаться: 

⬩ сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу (дата заключения договора, место заключения и дата внесения договора в ЕИСЖС); 

⬩ сведения о подрядчике, выполняющем работы по такому договору (юрлице или ИП).  

➡️Приказ вступает в силу с 1 марта 2025 года и действует до 1 марта 2027 года.

@developers_policy 

⭐️Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов дал эксклюзивное интервью тг-каналу «Законы стройки»
 
Он рассказал нам, что главный положительный итог реформы саморегулирования в 2016 году — запуск механизма самоочищения строительной отрасли от «псевдоСРО».

С момента принятия закона № 372-ФЗ из государственного реестра исключены сведения о 62 саморегулируемых организациях в области строительства, проектирования и изыскательской деятельности.

По словам Пахомова, сегодня в строительной отрасли подрядчики объединены в 452 саморегулируемых организации и насчитывают в своих рядах порядка 175,1 тысячи членов.

Их работу обеспечивают более 426 тысяч специалистов, подтвердивших свою квалификацию. Общий размер обязательств членов СРО по действующим договорам подряда составляет 11,3 трлн рублей.
 
❓Почему растёт количество несостоявшихся и отмененных закупочных процедур, факт наличия которых свидетельствует о том, что работы и услуги либо не были закуплены вовремя в связи с необходимостью проведения повторных процедур, либо не были получены в течение планового периода?

«Да, государство хочет видеть от участников рынка проектирования и строительства качество, соблюдение сроков и стоимости. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. И это зона ответственности, прежде всего, подрядчиков, контроль за эффективностью работы которых как раз призвана осуществлять действующая система саморегулирования»,— отметил Пахомов.

Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ напомнил, что Комитетом Госдумы совместно с Минстроем России было выработано решение о введении в Градкодексе императивных норм о стандартизации деятельности самих СРО. Об этом мы писали ЗДЕСЬ.

➡️Продолжение интервью тут.

@developers_policy #интервью

⭐️Продолжение эксклюзивного интервью председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова тг-каналу «Законы стройки»

Он добавил, что дополнят вышеупомянутое решение добавлением основания для проведения Ростехнадзором внеплановых проверок СРО и введением административной ответственности национальных объединений и их руководителей, СРО и их руководителей.

❓И после проверки, допустим, выявлены нарушения. Какие действия дальше? Лишение статуса СРО?

⬩В случае поступления в национальное объединение информации и сведений о нарушении СРО установленных требований в течение 10 рабочих дней проводится оценка такой информации и установления возможности или невозможности устранения нарушений, выдается соответствующее уведомление СРО, контролируется ход его исполнения.  

⬩В случае неустранимого характера нарушения или систематического характера в отношении СРО-нарушителя национальное объединение может подготовить заключение об исключении ее из реестра СРО.

«Настало время в полной мере всем осознать и запустить эту формулу, а каждому ее элементу взять свою часть ответственности за ее реализацию, начать наконец-то эффективно  выполнять те самые функции, ради которых они были созданы в существующей системе саморегулирования»,— заключил Пахомов.

➡️Продолжение интервью тут.

@developers_policy #интервью

⭐️В рамках эксклюзивного интервью тг-каналу «Законы стройки» председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал, что депутаты хотят ввести новые положения, которые станут основой регулирования персональной ответственности

Так, орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, орган госстройнадзора информируют национальное объединение в течение 5 рабочих дней об основаниях подготовки отрицательного заключения экспертизы, отказа в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства соответствующим требованиям.

Такие уведомления являются подтверждением недобросовестного выполнения своих должностных обязанностей конкретным специалистом, и Национальное объединение СРО будет обязано с учетом уже определенных Градкодексом функций исключить сведения о нем из НРС.

В результате физическое лицо не сможет занимать должность ГИПа или ГАПа как минимум 2 года.

❓Будет ли введена персональная ответственность руководителей СРО?

Предлагается ввести штрафы:
⬩До 100 тысяч рублей за нарушение требований к размеру и расходованию средств компенсационных фондов.

⬩За нарушение порядка, срока или периодичности проведения СРО проверки деятельности своих членов: для должностных лиц штраф от 5 до 20 тысяч рублей, для юрлиц - от 20 до 50 тысяч рублей.

⬩За прием в члены СРО лица, не соответствующего установленным требованиям, или непринятие мер по исключению такого лица из СРО — штраф в размере от 10 до 20 тысяч для должностных лиц, для юридических лиц — от 20 до 100 тысяч рублей.

⬩За нарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия или порядка рассмотрения дел о нарушении членами СРО требований НПА и стандартов СРО: для должностных лиц — от 5 до 15 тысяч рублей, для юрлиц — от 20 до 50 тысяч рублей.

⬩За невыполнение требований предписания об устранении нарушений: для должностных лиц — от 5 до 15 тысяч рублей, для юрлиц — от 20 до 50 тысяч рублей.

«Помимо этого, в отношении национальных объединений предлагается установить предупреждение или ввести штраф за нарушение порядка осуществления оценки соблюдения СРО требований НПА и федеральных стандартов, за не размещение или нарушение сроков размещения на своих официальных сайтах в сети "Интернет" сведений и информации в соответствии с требованиями, а также за нарушение порядка ведения НРС: для должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей, для юрлиц - от 50 до 200 тысяч рублей»,— отметил Пахомов.

➡️ Первая и вторая часть.

@developers_policy #интервью

⭐️«Уважаемые застройщики, у вас были замечательные 4 года — золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть. Поэтому, коллеги, страна и государство вам помогло. А теперь — ответьте тем же!»,— заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин

Он также отметил, что Минстрой РФ не оставит застройщиков в беде, но сегодня от ведомства и даже правительства зависит не всё.

«Мы ограничены ресурсами в тех или иных мерах поддержки, которые могут быть полезны. Будем работать с тем, с чем есть, и если будут возникать бюджетные возможности, будем их направлять туда, где возможны проблемы».