В новых регионах российские власти займутся развитием транспортной инфраструктуры🚗

Замглавы Минстроя РФ Алмаз Хусаинов совместно с первым замглавы Минтранса России Валентином Ивановым и замглавы Минтранса России Виктором Тимофеевым провели рабочее совещание.

В Минтранс РФ представители профильных ведомств: Росморречфлота, Росавтодора, ГК Автодор, Росжелдора, Ространсмодернизации и АНО «ДИАС ГП» в ходе обсуждения нового Нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и программы социально-экономического развития до 2030 года рассмотрели вопросы развития сети автомобильных дорог с приведением их в нормативное состояние, а также стройку четырехполосного автодорожного кольца вокруг Азовского моря.

💭Также была изучена стратегия развития Мариупольского и Бердянского портов в части увеличения перевалки грузов. Кроме того, прорабатывается перспектива увеличения объёмов погрузки к 2030 году более чем в 17 млн тонн.

В рамках встречи обратили внимание и на вопросы гражданской авиации, в числе которых восстановление аэропортов Донецка, Луганска и Мариуполя.

Как обычно, первые… если смотреть с конца 📉

Россия сейчас находится в положении, где реальная ставка (разница между ключевой ставкой ЦБ и уровнем инфляции) является самой высокой среди значимых экономик мира. На практике это означает, что Россия держит одну из самых дорогих процентных ставок, серьезно тормозя экономику. Для сравнения, даже в Турции и Аргентине, где финансовые системы давно признаны нестабильными, разрыв между ставкой и инфляцией не так велик.

Высокая реальная ставка — серьезный сигнал о дисбалансе в финансовой системе, поскольку она напрямую влияет на экономическую активность внутри страны. Дорогие кредиты и низкая доступность финансирования для бизнеса и граждан затрудняют инвестиции, ограничивают рост и снижают потребительскую активность. В результате страна сталкивается с рядом проблем: от замедления экономического роста до роста социальной напряженности.

📌Формально финансовая система нашей страны выглядит сейчас хуже, чем даже в странах, которые экономисты уже давно рассматривают как нестабильные (те же Аргентина и Турция). Для России это новое явление — традиционно её финансовая система держалась более устойчиво. Высокие процентные ставки указывают на потерю доверия к рублю и к экономической политике в целом.

Высокая реальная ставка вредит не только экономике, но и создает негативное восприятие России как инвестиционного направления. Необходим баланс между контролем инфляции и поддержкой экономического роста, и в настоящее время этот баланс не соблюдается.

Оказывается, расценки на недвижку у нас уже не снизятся❓

На форуме Mallpik гендиректор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян высказал мнение, что дальнейшее снижение цен на новостройки в России маловероятно. По его словам, текущие условия на рынке недвижимости не позволяют девелоперам снижать стоимость квадратных метров.

Одна из причин заключается в системе финансирования с использованием эскроу-счетов, когда деньги покупателей остаются на специальных счетах до ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, даже предоставление скидок не способствует немедленному улучшению финансового положения застройщика.

Стабилизация или даже незначительный рост цен на новостройки приведет к определённому застою на рынке недвижимости. Для потенциальных покупателей, особенно для тех, кто рассчитывает на ипотеку, может наступить период вынужденного ожидания или выбора более доступных альтернатив, таких как покупка жилья на вторичном рынке.

⚖️С точки зрения застройщиков, отказ от скидок способен сохранить маржинальность бизнеса в краткосрочной перспективе, но может также привести к сокращению числа сделок. В такой ситуации застройщики могут активнее разрабатывать новые маркетинговые стратегии и предложения, например, партнерские программы с банками для улучшения ипотечных условий или новые форматы рассрочек.

Экономика рынка недвижимости остаётся достаточно инертной, и если покупательский спрос не увеличится, значительного оживления в сегменте новостроек ожидать не стоит.

Сила Сибири❓

Ряд губернаторов Сибири обозначил приоритеты и достижения, встречаясь с представителями высших органов власти и решая актуальные для регионов задачи. Каждая из этих встреч и заявлений подчеркивает, как разнообразны вызовы, с которыми сталкиваются регионы, и как важна поддержка федерального центра.

🔵Важной темой стало обсуждение Валентином Коноваловым, губернатором Хакасии, проблем республики с президентом РФ Владимиром Путиным. Коновалов отметил, что президент глубоко понимает сложившуюся в республике ситуацию, а по ключевым вопросам, таким как развитие алюминиевой и угольной отраслей, транспортные проблемы и социальная сфера, были получены «неплохие резолюции». Это свидетельствует о стремлении федерального центра поддержать регион в непростых условиях, но на практике остается понять, как это скажется на реальных изменениях.

🔵Тем временем в Бурятии поднималась острая проблема экологии Байкала. Межведомственная делегация оценивала реконструкцию очистных сооружений в Северобайкальске, стоимость которой значительно выше среднего. Губернатор Алексей Цыденов обосновал высокую цену необходимостью работы в сложных климатических условиях, что требует особых технических решений.

🔵Особое внимание к зимней погоде было в Забайкальском крае. Александр Осипов объявил о получении дотации из федерального бюджета для подготовки к зиме и решения проблем с уборкой снега. Данная мера может улучшить ситуацию на дорогах, но только если слова о необходимости оперативности выльются в реальные изменения.

Сибирские регионы сталкиваются с уникальными и разнонаправленными проблемами. Федеральная поддержка очевидно нужна, но остается вопрос, насколько эффективно она будет использована на местах. В итоге многое будет зависеть от личных усилий и решимости губернаторов, так как одни уверенно добиваются результатов, другие же пока сосредотачиваются на демонстративных действиях.

💸Бережливость немцев тормозит экономику

Еще немного о Германии. Там наблюдается высокая норма сбережений среди домохозяйств, что существенно отличается от США, где культура потребления более активна, а уровень сбережений ниже. В условиях высоких сбережений потребление в Германии ограничено, что приводит к стагнации экономики: средства, которые могли бы стимулировать спрос на товары и услуги, откладываются, а не вкладываются в экономику. В результате немецкая экономика теряет сотни миллиардов евро, которые могли бы быть направлены на развитие различных секторов.

🧮Высокий уровень сбережений также отражает культурные и экономические особенности Германии. Например, немцы склонны к финансовой осторожности и планированию на будущее. На данный процесс влияет и высокий уровень арендного жилья: более 65% населения Германии проживают в арендованных квартирах, что также формирует более осторожное поведение в вопросах накопления и потребления. В отличие от США, где покупка собственного жилья для многих является приоритетом и даже стимулом к большим расходам, немцы часто арендуют жильё всю жизнь и реже тратят крупные суммы на покупку недвижимости или улучшение жилья.

Обратим внимание на вторичку в столице🔍

Несмотря на прогнозы о возможном снижении стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы, ситуация демонстрирует стабильность. Даже при уменьшившемся спросе, цены практически не изменяются, колеблясь всего на 0,5% в обе стороны. Это отклонение от ожиданий заставляет экспертов пересматривать свои прогнозы и искать причины такой устойчивости.

✏️Интересно, что в России наблюдается устойчивое поведение на рынке перед новогодними праздниками, когда граждане стремятся завершить сделки по покупке недвижимости до конца года. Подобный традиционный рост активности перед Новым годом снижает вероятность значительных ценовых изменений в декабре, так как сохраняется спрос. Таким образом, аналитический период для оценки текущей динамики остается весьма ограниченным – только ноябрь предоставляет объективную картину состояния рынка, прежде чем начнется сезонный рост активности.

Стабильность цен вопреки снижению спроса может объясняться несколькими факторами. Во-первых, рынок недвижимости Москвы обладает высокой инерцией, и текущие владельцы не готовы снижать цены, предпочитая дождаться более выгодного момента. Во-вторых, сезонные особенности и стремление завершить сделки до конца года добавляют устойчивости.

При текущих условиях значительного снижения цен в декабре ожидать не приходится. Напротив, рынок может оставаться стабильным, пока внешние факторы или сезонные колебания спроса не изменят ситуацию.

⚠️Взрыв на Карельском бульваре

Вчера в Москве прогремел взрыв газа в жилом доме. В результате ЧП пострадали семь человек, включая троих детей. Взрывной волной выбило окна в одной из квартир.

На видео экстренные службы устраняют возгорание, разбирают завалы и оказывают помощь пострадавшим. Причины происшествия выясняются, но этот инцидент – ещё одно напоминание о необходимости строгого соблюдения мер безопасности. В столичном СК прокомментировали:

"Следователи и криминалисты столичного СК совместно с оперативными службами приступили к осмотру места происшествия, в ближайшее время будет назначен ряд экспертиз".

Проблемы с отоплением в российских регионах приобретают все более острый характер ❗️

Жители различных областей, включая Московскую, Волгоградскую, Свердловскую и Иркутскую, сообщают о постоянных перебоях с теплом и неожиданно большими суммами в платежках за коммунальные услуги. Ситуация усугубляется отсутствием ответной реакции от региональных властей и коммунальных компаний, которые часто перекладывают ответственность друг на друга или ссылаются на технические неисправности.

🚧Примеры из разных регионов демонстрируют системные проблемы. В Электростали авария на теплосетях привела к отключению отопления в жилых домах и социальных учреждениях. Жители Волгограда и других областей, даже при холодных батареях, получают счета на тысячи рублей. Жители Иркутской области также лишены должного обслуживания, несмотря на климатические условия, которые требуют особого внимания к теплоснабжению. Даже в относительно теплых регионах, таких как Калининградская область, счета за отопление непомерно высоки, а коммунальные компании оправдываются необходимостью компенсировать долги соседей.

Ситуация с отоплением обостряет неравенство между регионами и усиливает недовольство среди населения. Многим гражданам приходится искать альтернативные источники тепла, например, обогреватели, что дополнительно увеличивает расходы. Отдельные граждане сообщают о ежемесячных счетах за отопление, которые превышают половину их дохода, что для пенсионеров и семей с низким доходом становится практически непосильной нагрузкой.
В таких условиях назревает необходимость кардинальной реформы системы ЖКХ. Очевидно, что текущая инфраструктура и способы управления коммунальными услугами не отвечают нуждам населения и требуют изменений.

Системные проблемы ЖКХ, начиная от устаревших тепловых сетей до неадекватной структуры оплаты, требуют комплексных реформ, без которых ситуация будет лишь ухудшаться.

Спаситель планеты или разрушитель экономики в масштабах целой страны❓

Только вчера писали про энергетический кризис в Германии. Оказывается, вот где собака зарыта…

Роберт Хабек, министр экологии и один из главных «зелёных» Германии, известен своим принципиальным отношением к традиционной энергетике и амбициозными планами по борьбе с климатическим кризисом. Сейчас его имя вновь звучит в заголовках: Хабек хочет стать канцлером ФРГ. Для одних он — герой-спаситель, который борется с углеродным загрязнением и отстаивает «зелёное» будущее, для других — разрушитель традиционных устоев, чья политика ведёт к экономической стагнации. Вопрос, действительно ли такие радикальные подходы могут принести пользу стране, остаётся открытым, и пока Германия балансирует на грани энергетического кризиса.

В последние годы немцы взяли курс на полное избавление от угольной энергетики, а заодно и постепенный отказ от ядерной. Данные решения поддерживаются многими экологами и активистами, для которых такие источники энергии являются символами прошлого века.

Однако те же шаги стали серьёзным вызовом для немецкой экономики и энергосистемы страны. Хабек добился закрытия многих угольных станций и ограничил строительство газовой инфраструктуры. Его политика активно поддерживает «зелёную» повестку и возобновляемые источники энергии — ветряные и солнечные электростанции, но, к сожалению, этого оказалось недостаточно, чтобы заменить традиционные энергоресурсы.

И что в итоге? Германия, одна из крупнейших экономик Европы, сталкивается с нехваткой энергии, ростом тарифов и, как следствие, замедлением экономического роста. Вопрос о том, справится ли Германия с энергетическим переходом без ущерба для собственного благополучия, остаётся весьма острым. А пока немецкие предприятия в очередной раз пересчитывают убытки, Хабек продолжает строить планы по полной «зеленой революции».

✍️Создаётся иллюзия, что пока страна движется в сторону полного перехода на ВИЭ, все проблемы будут решены сами собой. Однако реальность такова, что система не справляется, когда нет баланса между «зелёными» и традиционными источниками энергии. Немцы, похоже, уже ощутили на себе последствия «зелёного курса». Рост цен на электроэнергию стал ударом по обычным гражданам и промышленности, а ряд экспертов предупреждают о надвигающемся кризисе. При этом парадоксально, что страна, сделавшая ставку на экологию, по факту всё больше зависит от энергопоставок из-за рубежа, а значит — от стран, где экология не стоит на первом месте.

Рынок промышленной ипотеки в России столкнулся с серьезным спадом📉

Объем выдачи кредитов на расширение и модернизацию предприятий сократился на 75,4% по сравнению с 2023 годом. Если в прошлом году было одобрено 834 льготных кредита, то в текущем — всего 205. Такой спад связан с рядом причин, включая ужесточение условий программы весной 2024 года, сокращение субсидирования со стороны государства и переход на плавающую процентную ставку, что сделало кредиты менее предсказуемыми для бизнеса.

🧮Изначально программа промышленной ипотеки, запущенная в 2022 году, имела целью стимулировать промышленный сектор через предоставление льготных кредитов по ставке 5% для большинства предприятий и 3% для технологических компаний. Однако, в условиях роста процентных ставок и инфляционных рисков, текущие условия, по мнению экспертов, стали недостаточно привлекательными для большинства заемщиков.

Несмотря на это, интерес к подобным займам у бизнеса остается высоким. Компании, особенно в технологическом и инновационном секторах, нуждаются в доступном финансировании для расширения производственных мощностей и модернизации. Если условия не будут смягчены, программа рискует утратить свою значимость и эффективность, что скажется на развитии промышленного сектора в целом.

Сокращение финансирования может затормозить рост и обновление промышленности в России, что в условиях глобальной конкуренции чревато серьезными экономическими последствиями для страны.

Цифровизация рубит госаппарат ❓

В России стремление к цифровизации бьет по штату госслужащих: уже к лету следующего года территориальные подразделения государственных органов сократят на 10%. Это около 40 тысяч рабочих мест, которые исчезнут благодаря автоматизации и оптимизации. И это не первая волна — ранее та же участь постигла и центральные аппараты федеральных ведомств.

Проблема, с одной стороны, очевидна: госаппараты слишком раздуты, а нагрузка на сотрудников снижается, когда технологии берут на себя бумажную и рутинную работу. А вот с другой стороны, сокращения больше всего ударят по региональным органам, где и без того сотрудники получают в среднем 60 тыс ₽. Для сравнения, их коллеги на федеральном уровне зарабатывают более чем вдвое больше — около 140 тыс ₽.

🖋️Пока оптимизация идет по пути простой арифметики: меньше людей — меньше зарплат. В России давно привыкли к принципу «воруй, пока есть возможность». К сожалению, без комплексных мер, включающих прозрачность и строгий контроль, повышением зарплат проблему не победить.

Просто сокращать штаты, ссылаясь на технологии, — путь в никуда. В перспективе это только усилит отток квалифицированных кадров из госструктур и подорвет стабильность системы.