Долг платежом красен💰

Муниципалитеты наконец-то пошли на сокращение долгов — коммерческие кредиты и бумаги уходят в прошлое. Но не все отличились положительной динамикой: Забайкалье и Калуга решили пойти против тренда и нарастили долг.

В октябре российские муниципалитеты показали слабую, но позитивную динамику в управлении долгом. Сокращение на 0,9% за месяц уменьшило общую сумму задолженности до 368,3 млрд ₽. Главный вклад — снижение долгов перед банками (-3,3%), бюджетом (-0,4%) и по муниципальным ценным бумагам (-4,3%).

🧮Санкт-Петербург уменьшил долг вдвое, но его долги и без того мизерны — 825 тыс ₽. Камчатка последовала примеру, снизив долг почти вдвое до 384 млн ₽. Основной эффект на общую картину дали регионы с крупными сокращениями на 5–10%: Тульская (-600 млн ₽) и Ростовская (-700 млн ₽) области. Также в списке отличившихся: Кабардино-Балкария, Брянская, Рязанская, Томская области, ХМАО и Чечня.

Наибольший рост показал Забайкальский край — более 20% за счет бюджетных кредитов. Калужская область прибавила свыше 15%, выдав муниципальные гарантии на 600 млн ₽. Ленинградская область увеличила долг на более чем 5%, но суммы там остаются незначительными.

В итоге, несмотря на общий позитив, проблема долговой нагрузки в регионах остается актуальной. Неоднородность результатов показывает, что не все муниципалитеты готовы к дисциплине. Стабильность — это хорошо, но для настоящего прогресса нужна не только воля к сокращению долгов, но и разумная стратегия.

Действия ЦБ неэффективны⁉️

Какая неожиданность…

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила о риске рецессии в экономике России и признала невозможность быстро справиться с инфляцией. Повышение ключевой ставки, традиционный инструмент борьбы с ростом цен, оказалось малоэффективным, поскольку инфляция носит структурный характер и вызвана проблемами предложения, а не спроса.

📌У ЦБ ограничены возможности для влияния на текущие вызовы, поскольку монетарные меры недостаточны для решения глубинных проблем, таких как санкционное давление, нарушения в логистике и сокращение потребления.

Возможные последствия⬇️
замедление экономического роста и сокращение инвестиций;
увеличение безработицы из-за снижения деловой активности;
социальное напряжение на фоне роста цен и снижения уровня жизни.

📇 Продолжение эпопеи с Хотиным

Мещанский районный суд Москвы продолжает процесс национализации недвижимости, связанной с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. В список активов, обращённых в доход государства, вошли крупные торговые центры, такие как «Горбушкин двор» и «Филион», а также бизнес-центры и другие объекты недвижимости. Это очередной этап масштабного процесса, направленного на взыскание долгов Хотина в размере 75,6 млрд ₽ по делу об уклонении от уплаты налогов.

Хотин был осуждён на девять лет колонии за махинации, связанные с его нефтяной компанией «Русь-ойл». Судебные приставы установили, что экс-банкир переписывал активы на аффилированные компании, чтобы избежать их изъятия в счёт долгов. Национализация таких активов стала возможной после подтверждения их реальной принадлежности Хотину.

✍️Весь прецедент в целом поднимает важные вопросы об ответственности бизнеса и эффективности контроля за соблюдением налогового и имущественного законодательства. В ситуации Хотина очевидна попытка ухода от ответственности через сложные юридические схемы, что демонстрирует уязвимость финансовой системы перед злоупотреблениями.

Национализация — вынужденная мера для защиты интересов государства. Однако она должна сопровождаться чёткими процедурами, во избежание избыточного вмешательства в бизнес, не связанный с нарушениями. Подобные процессы также поднимают вопрос о необходимости усиления мониторинга за деятельностью крупных предпринимателей и прозрачности их финансовых операций.

История с Хотиным — пример того, как нарушения в крупном бизнесе могут привести к масштабным последствиям для экономики и общества. Национализация активов не только восполняет часть ущерба, но и служит сигналом для других предпринимателей о неизбежности наказания.

🏡Прогноз от экспертов: к 2030 году 50% сделок с ИЖС будут ипотечными

Председатель правления банка ДОМ.PФ Артём Федорко заявил, что к 2030 году половина сделок со строящимися индивидуальными домами будет совершаться с применением ипотеки.

↪️По оценкам банка, доля ипотеки на ИЖС с января этого года выросла почти на треть. Такую тенденцию связывают с увеличением спроса на частные дома и законодательными мерами, направленными на развитие этого сегмента.

↪️Вице-президент банка ДОМ.PФ Иван Ларионов предложил адаптировать к ИЖС нормативы градостроительного проектирования, а также ввести меры господдержки для строительства инфраструктуры. Он считает, что это повысит прозрачность рынка ИЖС и снизит риски для всех его участников.

Век темноты и холода🧊

Сегодня Россия сталкивается с тревожной ситуацией: жители многих регионов вынуждены выживать без электричества, воды, а местами даже без связи. В условиях зимнего холода и сложной инфраструктуры это не просто бытовая проблема, а вопрос выживания.

🆘 В 14 поселках Лахденпохского района (Карелия) введен режим чрезвычайной ситуации. Люди лишены элементарных благ: света, воды и тепла. Жизнь в таких условиях напоминает скорее кадры из постапокалиптического фильма, чем реальность XXI века.
🆘 Третий день жители деревни Сорокино в Тверской области находятся без света, воды и связи. Полная оторванность от внешнего мира усугубляет их положение, оставляя их один на один с холодом и отсутствием ресурсов.
🆘 В Спасском районе Рязанской области, где проживает около 24 тысяч человек, блэкаут продолжается четвертые сутки. Ни электричества, ни водоснабжения. Настоящая проверка на прочность, учитывая, что зима уже вступила в свои права.

Россия – страна, которая гордится своими природными ресурсами и передовыми технологиями, – оказывается не готовой к оперативному решению подобных кризисов. Энергетические сети устарели, а местные власти явно не справляются с форс-мажорами.

Вообще это было ожидаемо еще по летним событиям…

Продолжая тему происходящего коллапса в сфере ЖКХ🚧

Буквально сегодня обсуждали, как люди десятками, если не сотнями тысяч замерзают в обесточенных домах. Зато в правительстве уже давно отчитались о практически полной готовности инфраструктуры к зимнему сезону.

📌Было заявлено, что готовность многоквартирных домов к зимнему отопительному сезону составляет 99%, а объектов социальной сферы — 99,8%. Эти цифры звучат впечатляюще, создавая ощущение почти полного благополучия. Кроме того, сообщается, что паспорта готовности получили 3017 муниципалитетов. Однако ключевой вопрос — сколько муниципалитетов остались без паспортов — остается за кадром.

Все это выглядит как попытка сгладить реальность, либо намеренная недосказанность, которая мешает обществу получить полную картину. Прозрачность в этом вопросе критически важна, особенно для регионов с суровым климатом.

Хуже не придумаешь❓

Доля россиян, считающих нынешние условия подходящими для покупки жилья, упала до рекордного минимума — 18%. В начале года данный показатель составлял 30–31%, но после сворачивания широкой программы льготной ипотеки началось стремительное снижение. Причиной антирекорда стали ожидания роста ставок по ипотеке и цен на жилье, что усиливает недоверие к рынку недвижимости.

Ситуация демонстрирует уязвимость российского рынка недвижимости к изменениям в кредитной политике. Граждане не видят гарантий, что смогут позволить себе жилье при текущих экономических условиях, и это тормозит развитие ипотечного сектора.

Без дальнейших мер поддержки рынок жилья может столкнуться с длительным спадом. Возможными решениями могли бы стать новые программы субсидирования ипотеки или стабилизация цен. Однако без восстановления доверия россиян к экономике улучшения ожидать сложно.

⭐️Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов прокомментировал для «Законов стройки» пакет законопроектов о реформировании СРО в России, который сегодня внесут в Госдуму

Анализ Минстроя России показал, что сложившаяся система саморегулирования в стройотрасли основным функциям уделяет наименьшее внимание. В проектировании сегодня работает почти 56 000 организаций, в изыскании — 19 000, в стройке — 100 000.

Что предлагается
1️⃣Стандартизация деятельности СРО в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности и усиление контроля соблюдения требований, предъявляемых к организациям – членам СРО

Законопроектом планируется:
⬩ введение федеральных стандартов, устанавливающих требования к членству в СРО;
⬩ введение федеральных стандартов по проведению контроля за деятельностью участников организаций;
⬩ введение расширенного переченя оснований для отказа в приеме в состав СРО и исключения из его членов;
⬩ введение обязанности члена СРО уведомлять организацию о заключенных конкурентным способом договорах подряда, а также соглашениям к ним;
⬩ введение перечня мер дисциплинарного воздействия.

Эти стандарты будут согласовываться с Минстроем России и Минэкономразвития России.

2️⃣Введение ответственности Национальных объединений СРО и расширение ответственности самих СРО, введение персональной ответственности руководителей СРО

Законопроектом предусматривается введение административной ответственности:
⬩ Национальных объединений СРО, а также их участников;
⬩ СРО за прием лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО;
⬩ СРО занарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия;
⬩ за нарушения при проведении проверки деятельности своих членов, в том числе за нарушения сроков проверки деятельности своих членов;

⬩ а также дисквалификации руководителей СРО на срок от 1 года до 3 лет за повторные нарушения.

3️⃣Упрощение процедуры исключения сведений о СРО из государственного реестра

Законопроектом предлагается исключить такое дублирование и определить, что в случае несоответствия количества членов СРО, размера компенсационного фонда и нарушений регионального принципа формирования Ростехнадзор на основании заключения Национального объединения сможет принять соответствующее решение во внесудебном порядке без проведения внеплановой проверки.

Таким образом, процедура оптимизируется, но правило «двух ключей» сохраняется.

«Мы хотим от участников рынка видеть качество, соблюдение сроков и стоимости. Имеем право это требовать. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. Если СРО допускает их на рынок, то за каждую должны нести ответственность, вплоть до персональной ответственности самих руководителей таких СРО. По результатам мониторинга, все 452 саморегулируемые организации не использовали право устанавливать дополнительные основания для отказа в приеме в члены организации и исключения их из состава участников СРО, а также предъявляли к ним только минимальные требования»,— прокомментировал Сергей Пахомов.

@developers_policy

Высокие инфляционные ожидания и политика ЦБ📈

Начался прогрев к очередному повышению ставки…

Центральный банк РФ сообщает о сохранении высоких инфляционных ожиданий среди населения и бизнеса. Это говорит о том, что экономические агенты продолжают ожидать усиление инфляционного давления.

В виде противодействия регулятор считает необходимым ужесточение денежно-кредитных условий. Такой подход предполагает повышение ключевой ставки и ограничение денежного предложения, что должно сдержать рост потребительского и инвестиционного спроса. Цель — возобновление процесса дезинфляции, который был нарушен в последние месяцы.

С одной стороны, ужесточение может действительно снизить инфляционные ожидания и способствовать устойчивому снижению инфляции в среднесрочной перспективе, вплоть до 2025 года. Сложатся благоприятные условия для укрепления экономической стабильности и увеличения доверия к национальной валюте.

🔺С другой стороны, выбранный подход несет риски замедления экономического роста, особенно в условиях слабого внутреннего спроса. Высокие ставки могут негативно отразиться на доступности кредитов для бизнеса и граждан, усиливая экономические трудности для отдельных секторов.

Основной вызов здесь — поддержание доверия со стороны бизнеса и населения, которые должны увидеть реальные результаты в снижении инфляции, иначе высокие инфляционные ожидания могут сохраняться даже при ужесточении мер.