Telegram Web
Регионы массово проваливают мусорную реформу♻️

Из 43 регионов, проверенных Российским экологическим оператором, 22 не справляются с задачами реформы обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Более половины проинспектированных субъектов не достигают целей сортировки и утилизации отходов, заложенных в национальной стратегии.

Основная проблема – слабое проектирование инфраструктуры. Территориальные схемы либо не обеспечивают достижение целей реформы, либо настолько неконкретны, что их успех остается под вопросом. В зоне риска – крупные регионы, такие как Красноярский край, Ленинградская и Омская области, Пермский край, Башкортостан и Саратовская область.

Ситуация критична: новые схемы должны вступить в силу уже с 1 января 2025 года, а их горизонт планирования охватывает десятилетие. Однако реформа буксует на старте, и ответственность лежит на местных властях. Вместо стратегического подхода мы видим формализм, который подрывает саму суть реформы.

Если инфраструктура не будет пересмотрена, а контроль за реализацией усилен, очередная реформа рискует остаться на бумаге. Стране нужен реальный прорыв в обращении с отходами, а не имитация действий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#прислали

У жителей крымского ЖК «Альфа» от «Гринвуд» уже крик души: застройщик забрал все проезды/парковки в комплексе и отдал своему аффилированному лицу, которое устроило проходной въезд

По мнению жильцов, в результате действий «Гринвуда»
площади земельных участков оказались существенно меньше, чем это необходимо
для обслуживания МКД, учитывая отсутствие проездов и парковочных мест.

Сформированные земельные участки в нынешних границах нарушают права собственников
многоквартирных домов на получение и использование земли в
размерах и площади, достаточной для эксплуатации и обслуживания МКД и
для защиты от незаконных действий третьих лиц в случае использования ими
прилегающей к домам территории.

На земельном участке № 90:22:010223:600 расположены все проезды и
парковочные места. При этом вышеуказанный участок находится в аренде
у индивидуального предпринимателя, который аффилирован с застройщиком.

📍В результате прилегающая территория, тротуары, кольцо с клумбой превратились в места стихийной парковки. В дни работы коммерции парко-места всегда заняты сторонними лицами, проезды в паркинг периодически оказываются блокированными.

У жильцов сформировалось устойчивое осознание, что они живут не в закрытом ЖК бизнес-класса, а на территории торгового центра или рынка.

#типичныйбизнескласс
Forwarded from Всё о стройке
⚡️В Петербурге был задержан генеральный директор Seven Suns Development Михаил Шамин

Собственник компании Алексей Рыжков, напомним, уже несколько месяцев находится в СИЗО.

Шамин и Рыжков вместе с несколькими подельниками прибрели участок в Москве на Лосиноостровской, где были построены ЖК «Светлый мир "Сказочный лес"». Злоумышленники не планировали вводить объект в эксплуатацию, но заключили почти 2,5 тыс. договоров с дольщиками на 7,7 млрд рублей.

Деньги они вывели на счета за пределами РФ, часть потратили на покупку недвижимости и транспортных средств.

Вспоминается история Urban Group, когда гендиректор компании Андрей Пучков и владелец Александр Долгин уехали на Кипр и получил гражданство этой страны. Их субсидиарная ответственность составляет более 22 млрд рублей. А также «СУ 155», совокупная задолженность по обязательствам перед РФ которого превысила 23 млрд. 

Справочно:
По данным
Всеостройке.рф, Seven Suns Development занимает 32-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 2,53.
📌Инициатива наказуема

История с единственной многоэтажкой в Борзе — не только судебное разбирательство, но и иллюстрация системных проблем в российской строительной отрасли. Построенный без разрешений и контроля дом, который спустя три года стал аварийным, обернулся обвинениями в мошенничестве и коррупции для застройщика Альберта Мурадяна и чиновников Забайкалья.

Мурадян, увеличив количество квартир в доме с 107 до 162 и продав их администрации города и краевому департаменту госимущества, заработал более 230 млн ₽. Однако это строительство обернулось аварийным жильем, убытками для бюджета и судебными исками. Виновны ли только застройщик и чиновники? Вопрос открытый: ведь разрешение на такие сделки выдают уполномоченные органы.

✏️Обвинение в адрес бывшего руководителя департамента госимущества Алексея Хосоева подтверждает, что ответственность за фиаско лежит и на чиновниках. Иронично, что даже прокуратура края, купившая квартиру в этом доме, стала участником этого скандала.

Эта история — не единичный случай, а симптом более глубокого кризиса. Отсутствие контроля, коррупция и халатность превращают стройки в источник проблем, а не развития. Пока государство не установит прозрачные механизмы контроля и ответственности, аварийные дома и судебные процессы будут оставаться нормой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📣 Дизайн-код для жилого района ЭНКО разработает Студия Артемия Лебедева

Специалисты Студии Артемия Лебедева приступили к работе над дизайн-кодом территории и концепцией благоустройства для жилого района «Мириады». Коллаборация обещает изменить наше восприятие городской среды.

«Мириады» — масштабный проект компании ЭНКО на территории в 240 гектаров, вобравший лучшие практики и наработки девелопера в части благоустройства, архитектуры и озеленения.

✔️Работа над дизайн-кодом состоит из шести этапов. В рамках первого этапа рабочая группа уже приехала в Тюмень, чтобы глубже понять и прочувствовать реализованные объекты девелопера и изучить архитектурный облик города.

Сотрудники студии отмечают высокий уровень благоустройства территорий других проектов ЭНКО, заботу застройщика о комфорте жителей и гостей своих жилых комплексов, разнообразие и продуманность планировочных решений и масштаб застройки.

📒 Итог работы Студия Лебедева представит во второй половине 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелоперы теряют интерес к инвестициям в жилье⚠️

В 2025 году инвестиции в земельные площадки под жилье в России обвалятся на 40%. Это не гипотеза, а очевидный факт, подтвержденный динамикой последних месяцев. Если в первом полугодии 2024 года рынок демонстрировал бодрый рост, то во втором — резко замедлился. К концу текущего года наблюдается снижение сделок на 3% по сравнению с 2023-м, и это лишь начало.
🔍Причин несколько: замедление экономики, сокращение спроса и растущее давление на девелоперов. Банки ужесточают условия финансирования, покупатели становятся осторожнее, а государство переключает фокус на коммерческую недвижимость.

Но стоит ли хоронить рынок жилья? Конечно нет. У девелоперов уже есть запасы площадок, и в 2025 году они будут заниматься их застройкой. Однако новых крупных проектов ждать не стоит — риск слишком высок.

Рынок меняется, и в ближайшие годы основное внимание будет уделено коммерческой недвижимости и комплексному освоению территорий, где жилье — лишь одна из составляющих. Россия вступает в новую эру урбанистики: меньше домов, больше бизнеса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚧В Петербурге из-за аварийного состояния подъезда пострадал двухлетний ребенок

Девочка упала в лестничный пролёт. У ребёнка диагностировано сотрясение мозга, она остаётся в больнице. На месте происшествия поспешили сразу намотать предупреждающие ленты.

Для жильцов это не стало неожиданностью. Дыра в ограждении и неработающий лифт, простаивающий уже полгода, стали частью их повседневной жизни. Прокуратура начала проверку.

Эта трагедия – результат многолетнего игнорирования проблем, которые давно переросли в норму. Безразличие ответственных служб и пассивная позиция жителей к опасным условиям создали почву для несчастного случая.

Аварийное состояние домов все чаще напоминает о системном кризисе.
Forwarded from Всё о стройке
В крупном сочинском ЖК «Горный квартал» от AVA Group риэлторы и агентства приостановили продажу квартир из-за запрета застройщику на продолжение строительства

Разрешение на застройку было аннулировано из-за того, что участок в районе улицы Тепличной был выделен для строительства МКД, предназначенных для волонтеров и персонала, задействованных на Олимпиаде-2014.

Однако стройка долгое время находилась в заброшенном состоянии. Несколько лет назад она возобновилось, несмотря на отказ администрации Сочи в разрешении на реконструкцию. Суд же тогда поддержал AVA Group, что позволило начать продажу квартир в «Горном квартале».

💁🏻‍♂️Осенью 2024 года Генпрокуратура обратилась с кассационной жалобой, требуя остановить работы, так как продолжение строительства может нанести ущерб муниципалитету, а заключенные договоры с гражданами на покупку квартир ставят под угрозу их права. Суд принял решение в пользу Генпрокуратуры.

«Человек не может сегодня купить, клиент может забронировать и ждать, когда ситуация разрешится. Замена разрешительной документации занимает не менее 3-6 месяцев. И мы не ведем туда своих клиентов, понимая, что, даже внеся бронь, человек непонятно чего ждет»,— сообщила вице-президент гильдии риелторов курорта Юлия Усачева.


Справочно:
По данным
Всеостройке.рф, AVA Group занимает 4-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,35.
Стоимость вторички продолжает падать🔼

В прошлом месяце снижение цен на вторичное жилье зафиксировано в 13 из 50 крупнейших городов России. Это на один город больше, чем в октябре. Лидером падения стал Новокузнецк: стоимость квадратного метра там сократилась до 94 тыс ₽. Хабаровск, занимавший первое место в октябре, оказался вторым с падением - до 126,5 тыс ₽. Замыкает тройку Балашиха, где цены снизились до 162,3 тыс ₽ за 1 кв.м.

🧮Давление на цены оказывают высокая ипотечная ставка, экономическая нестабильность и снижение покупательской активности. Особенно страдают города, где спрос на жилье слабее.

Мы видим постепенное сжатие рынка, обусловленное структурными проблемами в экономике и финансовом секторе. Для покупателей это создает окно возможностей, но при условии, что у них есть доступ к финансированию. Для продавцов ситуация требует большей гибкости, иначе риски длительной продажи или дальнейшего падения цен только усилятся.

❗️Если экономическая ситуация не улучшится, рынок может перейти к затяжной стагнации, где снижение цен станет новым стандартом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стоим до последнего📉

В обществе усиливается ощущение постепенного ухудшения ситуации. Рост инфляции, подстегнутый недавним обвалом рубля, уже начал влиять на потребительские возможности, и этот эффект только усилится в ближайшие месяцы. Баланс между спокойствием (48%) и тревогой (45%) пока сохраняется, но тревога демонстрирует заметный рост, что связано не только с экономикой, но и с внешнеполитической ситуацией.

Особое внимание вызывает использование инструментов манипуляции данными при замерах настроений. Повышенная доля опрошенных из сельских регионов, где последствия обвала рубля менее заметны, позволяет сгладить общие показатели тревожности. Однако даже такой подход не скрывает ползучего роста социальной напряженности.

Ноябрьский срез показывает снижение доли респондентов с «прекрасным настроением» (14%) и рост негативных эмоций — страха, тоски и раздражения (22%). Это свидетельствует о переходе общества от надежд на улучшение к страху перед резкими ухудшениями.

Ползучая инфляция, усиленная падением рубля, продолжит подтачивать потребительские возможности, увеличивая уровень социальной тревоги. Молодежь и обеспеченные граждане сохраняют оптимизм, в то время как женщины старшего возраста и малообеспеченные респонденты чаще испытывают страх и раздражение. Сглаживание показателей за счет манипуляций выборкой лишь временно скрывает проблему, но не решает ее.

Общество движется к устойчивому снижению стандартов потребления, росту закредитованности и популярности дешевых товаров. В ближайшие недели мы станем свидетелями усиления тревожных настроений, что потребует от властей точной и прозрачной коммуникации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рекордное повышение тарифов ЖКХ: кто заплатит за дефицит бюджета

Россиянам снова готовят неприятный сюрприз: рекордное повышение тарифов на коммунальные услуги. Пермский край со своими 21,1% занял первое место. В столице рост составит 15%, а жители Санкт-Петербурга столкнутся с подорожанием услуг на 14,6%. Эта новость уже вызвала бурную реакцию в обществе, ведь подобное подорожание явно выходит за рамки привычной «индексации в пределах инфляции». Но самое главное — прозвучавший из уст депутата Госдумы Юрия Станкевича сигнал: «Бюджету нужны ваши деньги».

Заявление выглядит откровенным признанием. Государство не скрывает, что повышение тарифов — это инструмент латания дыр в бюджете.

Основной причиной называют удорожание энергоресурсов. Однако за этим термином кроется не столько объективная необходимость, сколько попытка перераспределить средства. Ведь российские монополии в ЖКХ продолжают генерировать миллиарды прибыли, а качество услуг остается удручающе низким.

🧐Вместо того чтобы оптимизировать расходы и сокращать коррупционные схемы в энергетике, власти предпочитают простой путь — брать больше с населения. В результате россияне платят дважды: сначала в виде налогов, а потом — в квитанциях за коммуналку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Отставка Смирнова: кризис управления или запрос на новые подходы?

«По решению руководства я перехожу на новое место службы. Это большая ответственность, и я приложу все силы, чтобы оправдать оказанное мне доверие».


Губернатор Курской области Алексей Смирнов провёл на посту всего 80 дней, что стало одной из самых коротких губернаторских карьер в современной России. Его отставка связана с недовольством жителей региона, несмотря на амбициозные планы и масштабные реформы в структуре регионального правительства.

Смирнов создал шесть новых министерств, включая ключевое, – по восстановлению и развитию приграничья, но за столь короткий срок результаты этой реорганизации остались незаметными. Судя по всему, ошибки в управлении оказались критическими.

Врио губернатора назначен Александр Хинштейн – известный политик, журналист и общественный деятель с репутацией бескомпромиссного борца с коррупцией. Его опыт и резонансные расследования говорят о сильной харизме, но хватит ли её для решения проблем региона?

Частые смены губернаторов подрывают доверие к власти на местах и тормозят долгосрочные реформы. Курской области нужен лидер, способный не только запустить изменения, но и заручиться поддержкой населения. Хинштейн имеет потенциал, но его успех будет зависеть от реальных шагов в ближайшие месяцы.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что ждёт экс-главу Курской области

Владимир Смирнов, покинувший пост губернатора, остаётся в центре внимания. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков отметил, что нового назначения для Смирнова пока нет, но его дальнейшая карьера обсуждается.

Отставка Смирнова произошла на фоне растущей тенденции к кадровым перестановкам в регионах. Москва усиливает контроль за губернаторами, что объясняется необходимостью поддерживать стабильность в сложной политической и экономической обстановке.

В любом случае его дальнейшее назначение станет индикатором приоритетов Кремля: усиление регионов или укрепление централизованной власти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Нам стало известно, какие законодательные акты Правительства РФ, принятые во исполнение антисанкционных полномочий, будут продлены на 2025 год

Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.

🔸Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380
«Об установленнии особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»;


🔸Постановление Правительства РФ от 04.04.2022 № 579
«Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение госэкспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения госэкспертизы проектной документации»;


🔸Постановление Правительства РФ от 15.02.2023 № 223
«Об утверждении особенностей проведения госэкспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимым для обороноспособности и безопасности государства, объектов, создаваемых для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, объектов, необходимых для обеспечения деятельности объектов государственной охраны, выдачи разрешений на строительство указанных объектов капитального строительства, разрешений на ввод указанных объектов капитального строительства в эксплуатацию»;


🔸Постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575
«Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства, разрешений на ввод в эксплуатацию»;


🔸Постановление Правительства РФ от 16.04.2022 № 680
«Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия».



🔸
Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326.
«Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».


🔸Приложение № 21 постановления Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353.
«Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации».


Ответственным за их исполнение назначен Минстрой России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏠Почему в последнее время набирает популярность строительство одноэтажных домов? В чем их преимущество?

Ответы на эти вопросы ждут Вас в видео😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/07/13 10:46:03
Back to Top
HTML Embed Code: