Тарифы растут, трубы текут🚧
Очередное повышение тарифов на ЖКХ — не новость, а постоянный фон жизни в России. Но в этот раз власти пошли дальше: регионам дали «зелёный свет» на рост выше уровня инфляции. Грядёт крупнейшая индексация за последнее десятилетие.
🔎Всё дело в изношенности инфраструктуры. Та самая, которую, по словам чиновников, пора срочно менять. Общая стоимость составит 4,5 трлн ₽ до 2030 года.
📌 И тут возникает главный вопрос: куда уходили деньги, которые десятилетиями собирались с населения? Почему системы в домах рушатся, трубы ржавеют, а новости о коммунальных авариях — стабильная рубрика в каждом выпуске?
Да, газ подорожал. Да, инфраструктура старая. Но с этим сталкиваются все страны. Только там модернизация идёт параллельно со сбором платежей, а у нас — будто бы в параллельных реальностях.
Очередное повышение тарифов на ЖКХ — не новость, а постоянный фон жизни в России. Но в этот раз власти пошли дальше: регионам дали «зелёный свет» на рост выше уровня инфляции. Грядёт крупнейшая индексация за последнее десятилетие.
🔎Всё дело в изношенности инфраструктуры. Та самая, которую, по словам чиновников, пора срочно менять. Общая стоимость составит 4,5 трлн ₽ до 2030 года.
Да, газ подорожал. Да, инфраструктура старая. Но с этим сталкиваются все страны. Только там модернизация идёт параллельно со сбором платежей, а у нас — будто бы в параллельных реальностях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Республике растёт протест против реформы, ликвидирующей сельские и поселковые администрации. Формально это «оптимизация», но для жителей — уничтожение последнего канала народного участия.
Местные элиты и бизнес сопротивляются — их вытесняют структуры из Москвы и Алтайского края, связанные с «Сбером» и «Эваларом».
Уступки главы региона Турчака не сработали, протест не утихает. В ответ давление: слежка за активистами, визиты полиции, запугивание.
Появился народный лидер — Аруна Арна. Её пока не трогают, но силовой сценарий уже просчитан. Турчак теряет поддержку, а доверие к власти стремится к нулю.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда государство ввело льготную ипотеку, идея казалась здравой: поддержать рынок жилья и сделать квартиры доступнее. Но результат получился противоположным. Как показали расчёты ИНП РАН, уже в 2022г. доля семей, которые могли позволить себе стандартную двухкомнатную квартиру, снизилась с 49–50% до 40%. Это уровень 2014 года.
Таким образом, льготная ипотека сыграла против своей изначальной цели. Вместо помощи покупателю — дополнительная прибыль девелоперам и ценовой пузырь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Техника безопасности? Не слышали🙂↔️
Обычная стройплощадка в Индии — как реалити-шоу на выживание. Подрядчики экономят, инспекции закрывают глаза, а травмы и смерти — лишь статистика, если кто-то вообще её ведёт. В такой обстановке выживание — не фигура речи, а обычные будни.
🗺 Тысячи индийских рабочих сейчас трудятся и на наших стройках. Надеемся, они смогут перенять «традиции» соблюдения правил техники безопасности у наших соотечественников, а не наоборот.
Обычная стройплощадка в Индии — как реалити-шоу на выживание. Подрядчики экономят, инспекции закрывают глаза, а травмы и смерти — лишь статистика, если кто-то вообще её ведёт. В такой обстановке выживание — не фигура речи, а обычные будни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Не ездили на «Движение»? «Движение» едет к вам (мы серьезно)
Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.
Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.
✅ Пять дней — пять живых встреч в сети. Спикеры — эксперты GMK, которые выступали на «Движении»:
❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.
‼️ До 7 июля на спринт действует спеццена — 5500 ₽. Приятный бонус: тем, кто придет учиться командой от 4 человек, достанется скидка 20%.
➡️ Узнать подробности и приобрести спринт: clck.ru/3MrwAc
➡️ Задать все интересующие вопросы: @devi_study
GMKStudy — образовательная платформа для девелоперов
Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.
Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.
— Сергей Разуваев, директор GMK
Перспективы развития девелоперского рынка России. Потенциал городов
7 июля, 14:00 Мск
— Анна Печеркина, ведущий бизнес-тренер GMK
Работа с «длинными» лидами в нервной информационной повестке
8 июля, 14:00 Мск
— Людмила Ефремова, ведущий специалист по продажам и сервису
Что происходит с стрит-ритейлом и почему это касается всех
9 июля, 14:00 Мск
— Ольга Беляшникова, руководитель практики бренда и креатива GMK
Региональный патриотизм в брендинге. Креатив как рефлексия
10 июля, 14:00 Мск
— Виктория Белявская, фаундер GMKStudy, партнер GMK
Маркетинг, сервис, ИИ: тренды с «Движения»
11 июля, 14:00 Мск
❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.
GMKStudy — образовательная платформа для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
2 и 3 июля «Самолет» провел «День донора» одновременно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Среди участников — сотрудники и жители «Пригорода лесного»🩸
Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.
📍 В Группе «Самолет» акция стартовала 29 мая 2023 года, а с 2024 года проводится каждые два месяца, объединяя сотни неравнодушных людей. За все время в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей ЖК от «Самолета», а объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей. Присоединяйтесь и вы! Помогать — это легко.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.
Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.
«Сегодня бизнес все активнее участвует в донорском движении, и мы рады поддержать такие инициативы. Выездной формат позволяет, например, сотрудникам компаний без отрыва от работы помогать людям, которые в этом нуждаются. В том числе благодаря их вкладу мы можем оперативно пополнять запасы донорской крови и компонентов», — рассказала Мария Аппалуп, главный врач Центра крови имени О.К. Гаврилова.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8 июля в Новосибирске пройдёт пикет против очередного повышения тарифов ЖКХ. Инициаторами выступили депутаты-коммунисты Роман Яковлев и Яков Новосёлов, а также лидер ЛКСМ Виталий Саликов. Место — площадь Маркса, повод — повышение цен на коммунальные услуги на 12–13,5%, а местами и выше.
Когда зарплаты стагнируют, а ЖКХ дорожает двузначными темпами, говорить о справедливости бессмысленно. Вместо того чтобы доить граждан, пора начать отвечать за качество управления и реальную модернизацию, а не прикрываться ею.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Экс-глава Минтранса Роман Старовойт застрелился из наградного оружия, полученного от руководства МВД в 2023 году
Он найден мертвым у себя дома в Одинцово.
Как стало известно «Ъ», против него дал показания бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов, который в апреле был арестован по делу о хищении минимум 1 млрд рублей, выделенного на строительство защитных сооружений на границе с Украиной.
Напоминаем
Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области.
@developers_policy
Он найден мертвым у себя дома в Одинцово.
Как стало известно «Ъ», против него дал показания бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов, который в апреле был арестован по делу о хищении минимум 1 млрд рублей, выделенного на строительство защитных сооружений на границе с Украиной.
Напоминаем
Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области.
@developers_policy
ООО СЗ «Сфера» оштрафована Росприроднадзором на более 3,3 млн ₽ за негативное воздействие на окружающую среду. Основание — неуплата экосбора за 2021г. и незаконное размещение строительных отходов на арендованной земле. Суд взыскал с компании не только долг в 2,6 млн, но и пени свыше 600 тыс.
Компании, зарабатывающие миллионы на недвижимости, не вправе игнорировать экологические обязательства. Нарушение закона подрывает доверие общества и наносит ущерб окружающей среде, который нельзя измерить только в рублях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бывший министр транспорта и экс-губернатор Курской области Роман Старовойт найден мёртвым в Одинцово. Предварительная версия — самоубийство.
Старовойта подозревали в махинациях на миллиарды: от мошенничества при строительстве защитных сооружений до провальной транспортной реформы. На него мог дать показания экс-глава региона Алексей Смирнов, ранее арестованный.
Мы стали свидетелями проявлений гнилой системы, в которой высокопоставленные чиновники десятилетиями наживаются на госбюджете под прикрытием статуса и связей. Коррупционная вертикаль расшатывается, и даже её верхи уже не чувствуют себя в безопасности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Редакцией Всеостройке.рф посетили консерваторию им. Римского-Корсакова в Питере — альма-матер Шостаковича, Прокофьева, Гнесина, Курентзиса
Это одно из старейших музыкальных учреждений в мире.
В 2021 году объект перешёл в управление ППК «Единый заказчик». В итоге строители и реставраторы за 3 года завершили все работы. И уже в мае компания получила разрешение на ввод консерватории в эксплуатацию.
👨🏻🎓А 1 сентября одно из самых красивых зданий Санкт-Петербурга вновь откроет свои двери для студентов.
Интересно, что на стенах и внутреннем своде отреставрировано более 300 квадратных метров лепного декора — процент утрат составляет менее 5% от общего объема. Также интерьеры Домовой церкви были оформлены авторами эскизов мозаик для собора Спаса на Крови.
Полный обзор смотрите 👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Это одно из старейших музыкальных учреждений в мире.
В 2021 году объект перешёл в управление ППК «Единый заказчик». В итоге строители и реставраторы за 3 года завершили все работы. И уже в мае компания получила разрешение на ввод консерватории в эксплуатацию.
👨🏻🎓А 1 сентября одно из самых красивых зданий Санкт-Петербурга вновь откроет свои двери для студентов.
Интересно, что на стенах и внутреннем своде отреставрировано более 300 квадратных метров лепного декора — процент утрат составляет менее 5% от общего объема. Также интерьеры Домовой церкви были оформлены авторами эскизов мозаик для собора Спаса на Крови.
Полный обзор смотрите 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«До конца года главный вызов — убедить наше уважаемое сообщество, что надо перейти к формату взаимодействия. Мы продолжаем жить в логике маленьких "феодальных княжеств": каждый внутри себя делает много хороших вещей, но неохотно делится этими решениями»
— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:
О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»
О самых цифровых застройщиках России
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:
«Поэтому главная задача — переломить культуру изолированности. А к 2027-му государство достроит свои базовые элементы, а дальше у нас будет три года, до 2030-го, чтобы всё это "поженить" между собой. Если справимся, то будет действительно то, что я хотел бы называть "цифровым двойником страны"»,— поделился Константин Михайлик.
О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»
«Гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, как мы делали для регионов, только для КРТ. Типовой продукт, который позволяет от идеи до принятия документа по КРТ делать его в "цифре" и отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом», — отметил Константин Михайлик.
О самых цифровых застройщиках России
«Надо отдать должное нашим застройщикам: им всем интересно, они еще не пресытились новым. Это, правда, здорово, потому что двигает отрасль вперед.
Если говорить о застройщиках, то их нужно разделить на две группы: есть большие и малые компании. Из больших в плане цифровизации можно выделить "Самолет" — они одними из первых начали создавать экосистему. Setl Group отпроектировали здание в российском полноценном САПРе. И ПИК — ближе всех подошли к идее использования типизации при “цифре”», — отметил Константин Михайлик.
А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Рынок недвижимости трещит по швам. По прогнозам, в 2026 нас ждёт волна банкротств девелоперов. Причина — спад спроса и долги после льготной ипотеки. Уже сейчас ЦБ фиксирует рост проблемных активов. Как понять, что застройщик может не достроить?
Тревожные сигналы
нет новых проектов;
Пример, как должно быть
запускает новые ЖК и выходит в регионы;
На рынке останутся не те, кто громко говорит, а те, кто стабильно строит. Смотрите не на обещания, а на действия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️По данным наших источников в Sminex, компания продала ЖК «Новое Пушкино» в Подмосковье (ранее принадлежал «Инграду»)
По людям объявили, что часть снимают на другие объекты «Инграда» сейчас, а остальных сотрудников снимут до конца лета.
Квартал представлен 44 зданиями разной этажности и рассчитан более чем на 20 тысяч жителей. ЖК расположен на севере города Пушкино, недалеко от старого Ярославского шоссе. Общая площадь застройки составляет 98,3 га.
Срок сдачи: III кв. 2025 — III кв. 2027.
По людям объявили, что часть снимают на другие объекты «Инграда» сейчас, а остальных сотрудников снимут до конца лета.
Квартал представлен 44 зданиями разной этажности и рассчитан более чем на 20 тысяч жителей. ЖК расположен на севере города Пушкино, недалеко от старого Ярославского шоссе. Общая площадь застройки составляет 98,3 га.
Срок сдачи: III кв. 2025 — III кв. 2027.
Ранее мы писали о том, что бывшие жилые комплексы «Инграда», которые теперь принадлежат Sminex, в подмосковном Пушкино и Мытищах могут быть проданы застройщику «Вектор». Тогда речь шла о ЖК «Новое Пушкино» и «Белый град». Но текущий покупатель пока неизвестен.
Финал без ответов🚫
После смерти Романа Старовойтова оценили имущество его семьи в 1 млрд ₽. В собственности:
✔️ пять квартир в Курске, Москве и Санкт-Петербурге (750 кв. м);
✔️ элитный дом в Мякинине стоимостью 260 млн ₽;
✔️ Tesla Model X.
Как региональный чиновник, чья официальная зарплата далеко не олигархическая, накопил такое состояние?
🔺Данная история — лишь очередное подтверждение системной проблемы: в регионах чиновники живут богаче, чем крупные бизнесмены, и никто толком не спрашивает — за счёт чего.
Смерть Старовойта трагична, но ещё трагичнее — молчание вокруг причин его «успешной» жизни. Очевидно: без системной чистки в регионах доверие к власти будет только падать.
После смерти Романа Старовойтова оценили имущество его семьи в 1 млрд ₽. В собственности:
Как региональный чиновник, чья официальная зарплата далеко не олигархическая, накопил такое состояние?
🔺Данная история — лишь очередное подтверждение системной проблемы: в регионах чиновники живут богаче, чем крупные бизнесмены, и никто толком не спрашивает — за счёт чего.
Смерть Старовойта трагична, но ещё трагичнее — молчание вокруг причин его «успешной» жизни. Очевидно: без системной чистки в регионах доверие к власти будет только падать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
Серьёзный инцидент произошёл в шестом подъезде дома №10 на ул. Удовенко в Нижнем Тагиле. Молодая мама закатывала коляску в лифт, стояла одной ногой в кабине, когда он внезапно тронулся — с открытыми дверями. Ногу женщины зажало между порогом и конструкцией шахты.
«Были вынесены постановления по делам об административных правонарушениях. Они предусмотрены статьей "Нарушение требований к обеспечению безопасности лифтов, создающее угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан либо возникновение аварии"»,
– прокомментировали в пресс-службе суда.
Начальник участка и электромеханик получили административные штрафы в размере 25 тыс. и 4,5 тыс. рублей соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве выставили машино-место за 16 млн 💸
Как двухкомнатная квартира в центре.
Это новый уровень абсурда на перегретом рынке недвижимости.
💸 Причины: элитный ЖК, подземный паркинг, дефицит мест и статус. Люди уже покупают не удобство, а символ престижа.
Рынок теряет связь с реальностью. Пока одни не могут позволить себе комнату, другие инвестируют миллионы в парковку.
Как двухкомнатная квартира в центре.
Это новый уровень абсурда на перегретом рынке недвижимости.
Рынок теряет связь с реальностью. Пока одни не могут позволить себе комнату, другие инвестируют миллионы в парковку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM