DIRTYTATARSTAN Telegram 54166
Правительство РФ прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой, сообщили «Известиям» в пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга.

Предполагается, что регионы возможно разделить на пять кластеров:


динамичные, с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая;
с нехваткой спроса, с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
с нехваткой предложения, с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос;
cтагнирующие, с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения;
депрессивные, с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения.

В сентябре 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки летом 2024-го. При этом в конце декабря вице-премьер уточнял, что льготную ипотеку могут продлить в отдельных регионах со слабым спросом на жилье.

Эксперты отмечают, что по данным на 19 февраля 2024 года, из общего количества жилья в России 44% остается нераспроданным, что свидетельствует о недостаточном спросе по всей стране. Эта проблема актуальна для столичных регионов — там наблюдается избыток предложения при ограниченном спросе. Тем не менее, полагают эксперты, Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области отнесут к динамичным рынкам, поддержка которых льготными программами будет ниже.

Помимо столичных регионов в «динамичный» кластер могут войти Казань, Екатеринбург и Краснодарский край, считают участники рынка. Кроме того, девелоперы в последние годы проявляют интерес к Тюмени, Ярославлю, Омску и Перми — городам, где активно растет платежеспособность клиентов.

В кластер «с недостатком предложения» могут войти регионы с меньшим объемом строительства, где сданное в эксплуатацию жилье уже продано. К таковым, например, относятся Иркутская область и Чувашия.

При этом есть регионы, где льготная ипотека востребована менее всего, — например, на Дальнем Востоке, где действует отдельная госпрограмма под 2%, из-за этого их распределение по кластерам может быть затруднено.

Эксперты подчеркивают, что при проработке инициативы также важно учитывать динамичность перехода регионов из одного кластера в другой. Частый пересмотр условий может быть нецелесообразным, однако такой подход в перспективе способен простимулировать общий спрос на жилье в РФ и повысить его доступность для населения.



tgoop.com/dirtytatarstan/54166
Create:
Last Update:

Правительство РФ прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой, сообщили «Известиям» в пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга.

Предполагается, что регионы возможно разделить на пять кластеров:


динамичные, с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая;
с нехваткой спроса, с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
с нехваткой предложения, с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос;
cтагнирующие, с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения;
депрессивные, с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения.

В сентябре 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки летом 2024-го. При этом в конце декабря вице-премьер уточнял, что льготную ипотеку могут продлить в отдельных регионах со слабым спросом на жилье.

Эксперты отмечают, что по данным на 19 февраля 2024 года, из общего количества жилья в России 44% остается нераспроданным, что свидетельствует о недостаточном спросе по всей стране. Эта проблема актуальна для столичных регионов — там наблюдается избыток предложения при ограниченном спросе. Тем не менее, полагают эксперты, Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области отнесут к динамичным рынкам, поддержка которых льготными программами будет ниже.

Помимо столичных регионов в «динамичный» кластер могут войти Казань, Екатеринбург и Краснодарский край, считают участники рынка. Кроме того, девелоперы в последние годы проявляют интерес к Тюмени, Ярославлю, Омску и Перми — городам, где активно растет платежеспособность клиентов.

В кластер «с недостатком предложения» могут войти регионы с меньшим объемом строительства, где сданное в эксплуатацию жилье уже продано. К таковым, например, относятся Иркутская область и Чувашия.

При этом есть регионы, где льготная ипотека востребована менее всего, — например, на Дальнем Востоке, где действует отдельная госпрограмма под 2%, из-за этого их распределение по кластерам может быть затруднено.

Эксперты подчеркивают, что при проработке инициативы также важно учитывать динамичность перехода регионов из одного кластера в другой. Частый пересмотр условий может быть нецелесообразным, однако такой подход в перспективе способен простимулировать общий спрос на жилье в РФ и повысить его доступность для населения.

BY Неудаща


Share with your friend now:
tgoop.com/dirtytatarstan/54166

View MORE
Open in Telegram


Telegram News

Date: |

Those being doxxed include outgoing Chief Executive Carrie Lam Cheng Yuet-ngor, Chung and police assistant commissioner Joe Chan Tung, who heads police's cyber security and technology crime bureau. The channel also called on people to turn out for illegal assemblies and listed the things that participants should bring along with them, showing prior planning was in the works for riots. The messages also incited people to hurl toxic gas bombs at police and MTR stations, he added. Commenting about the court's concerns about the spread of false information related to the elections, Minister Fachin noted Brazil is "facing circumstances that could put Brazil's democracy at risk." During the meeting, the information technology secretary at the TSE, Julio Valente, put forward a list of requests the court believes will disinformation. Ng Man-ho, a 27-year-old computer technician, was convicted last month of seven counts of incitement charges after he made use of the 100,000-member Chinese-language channel that he runs and manages to post "seditious messages," which had been shut down since August 2020. When choosing the right name for your Telegram channel, use the language of your target audience. The name must sum up the essence of your channel in 1-3 words. If you’re planning to expand your Telegram audience, it makes sense to incorporate keywords into your name.
from us


Telegram Неудаща
FROM American