DIRTYTATARSTAN Telegram 54166
Правительство РФ прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой, сообщили «Известиям» в пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга.

Предполагается, что регионы возможно разделить на пять кластеров:


динамичные, с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая;
с нехваткой спроса, с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
с нехваткой предложения, с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос;
cтагнирующие, с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения;
депрессивные, с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения.

В сентябре 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки летом 2024-го. При этом в конце декабря вице-премьер уточнял, что льготную ипотеку могут продлить в отдельных регионах со слабым спросом на жилье.

Эксперты отмечают, что по данным на 19 февраля 2024 года, из общего количества жилья в России 44% остается нераспроданным, что свидетельствует о недостаточном спросе по всей стране. Эта проблема актуальна для столичных регионов — там наблюдается избыток предложения при ограниченном спросе. Тем не менее, полагают эксперты, Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области отнесут к динамичным рынкам, поддержка которых льготными программами будет ниже.

Помимо столичных регионов в «динамичный» кластер могут войти Казань, Екатеринбург и Краснодарский край, считают участники рынка. Кроме того, девелоперы в последние годы проявляют интерес к Тюмени, Ярославлю, Омску и Перми — городам, где активно растет платежеспособность клиентов.

В кластер «с недостатком предложения» могут войти регионы с меньшим объемом строительства, где сданное в эксплуатацию жилье уже продано. К таковым, например, относятся Иркутская область и Чувашия.

При этом есть регионы, где льготная ипотека востребована менее всего, — например, на Дальнем Востоке, где действует отдельная госпрограмма под 2%, из-за этого их распределение по кластерам может быть затруднено.

Эксперты подчеркивают, что при проработке инициативы также важно учитывать динамичность перехода регионов из одного кластера в другой. Частый пересмотр условий может быть нецелесообразным, однако такой подход в перспективе способен простимулировать общий спрос на жилье в РФ и повысить его доступность для населения.



tgoop.com/dirtytatarstan/54166
Create:
Last Update:

Правительство РФ прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой, сообщили «Известиям» в пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга.

Предполагается, что регионы возможно разделить на пять кластеров:


динамичные, с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая;
с нехваткой спроса, с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
с нехваткой предложения, с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос;
cтагнирующие, с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения;
депрессивные, с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения.

В сентябре 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки летом 2024-го. При этом в конце декабря вице-премьер уточнял, что льготную ипотеку могут продлить в отдельных регионах со слабым спросом на жилье.

Эксперты отмечают, что по данным на 19 февраля 2024 года, из общего количества жилья в России 44% остается нераспроданным, что свидетельствует о недостаточном спросе по всей стране. Эта проблема актуальна для столичных регионов — там наблюдается избыток предложения при ограниченном спросе. Тем не менее, полагают эксперты, Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области отнесут к динамичным рынкам, поддержка которых льготными программами будет ниже.

Помимо столичных регионов в «динамичный» кластер могут войти Казань, Екатеринбург и Краснодарский край, считают участники рынка. Кроме того, девелоперы в последние годы проявляют интерес к Тюмени, Ярославлю, Омску и Перми — городам, где активно растет платежеспособность клиентов.

В кластер «с недостатком предложения» могут войти регионы с меньшим объемом строительства, где сданное в эксплуатацию жилье уже продано. К таковым, например, относятся Иркутская область и Чувашия.

При этом есть регионы, где льготная ипотека востребована менее всего, — например, на Дальнем Востоке, где действует отдельная госпрограмма под 2%, из-за этого их распределение по кластерам может быть затруднено.

Эксперты подчеркивают, что при проработке инициативы также важно учитывать динамичность перехода регионов из одного кластера в другой. Частый пересмотр условий может быть нецелесообразным, однако такой подход в перспективе способен простимулировать общий спрос на жилье в РФ и повысить его доступность для населения.

BY Неудаща


Share with your friend now:
tgoop.com/dirtytatarstan/54166

View MORE
Open in Telegram


Telegram News

Date: |

End-to-end encryption is an important feature in messaging, as it's the first step in protecting users from surveillance. Unlimited number of subscribers per channel Choose quality over quantity. Remember that one high-quality post is better than five short publications of questionable value. fire bomb molotov November 18 Dylan Hollingsworth yau ma tei When choosing the right name for your Telegram channel, use the language of your target audience. The name must sum up the essence of your channel in 1-3 words. If you’re planning to expand your Telegram audience, it makes sense to incorporate keywords into your name.
from us


Telegram Неудаща
FROM American