🔑 Helga в мире недвижимости

Сводная информация по Семейной ипотеке 2024

■У кого есть право получить Семейную ипотеку рассказала тут

■Какие цели какой категории граждан доступны рассказано тут

■Макс суммы кредита, ПВ и макс ставка (6%) не изменились. Но для ДФО теперь ставка тоже 6%, а не 5%, как было.

■Что за регионы, где мало строек, рассказала тут

■Список малых городов тут

■Малые города и где нет стройки. Нужна ли прописка там или можно переехать? Рассказала тут

■Как считать единственность по льготным ипотекам рассказала тут
❗️ в случае нарушения условия единственности льготной ипотеки предусмотрено повышение ставки до уровня: Ключевая ставка на дату кредитного договора + 2 п.п.

■Ставка по программе может повышаться в одном из 3-х случаях:
1. пока не зарегистрирован залог (объекта или прав) (также как при нарушения принципа единственности, см выше)
2. если выявится еще один льготный кредит (см.выше)
3. если нет личной страховки (кстати, ранее не все банки повышали ставку из-за отсутствия личной страховки, посмотрим, как будет в этот раз). Повышение ставки не более, чем на 1 п.п.

■Семейную ипотеку можно только по ДДУ (ДУДС) или ДКП (юр лицо или ИП первые собственники). Ну или подряд при ИЖС.
ДУПТ (переуступку) нельзя ни от физ лица, ни от юр лица❗️

■Вторичка (т.е. покупка у физ лица по ДКП) разрешена только семьям с детьми-инвалидами в совокупности с условием, что в регионе нет строек. Это было и ранее.

■ИЖС исключительно в рамках 214-ФЗ по ДДУ или договора подряда. ВСЕ с эскроу счетом. Подрядчик получает деньги с эскроу после акта приема-передачи и отчета об оценке дома.
👍ИЖС можно в ЛЮБОМ регионе для семей с детьми (или 1 ребенок до 7 лет или 2 детей до 18 лет).

■Готовый дом можно для семей с детьми (или 1 ребенок до 7 лет или 2 детей до 18 лет) также во ВСЕХ регионах. Но только новый дом, приобретаемый по ДКП у юр лица или ИП, являющихся первым собственником. Есть нюансы.

■Общий лимит по семейной ипотеке увеличили с 4,84 трлн руб до до 5,9 трлн руб, т.е. дали на новую семейную ипотеку еще 1,06 трлн рублей. Дом РФ распределит эти лимиты между банкам.

Считаете вы эту информацию ценной❓

👍

Telegram

Реальные 🔑 квартиры и дома в аренду и продажу

Право на получение льготного кредита (Семейной ипотеки) возникает:

✅у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;

✅у гражданина РФ, имеющего 2-х или более…

www.tgoop.com/domkvMos/813

737 viewsHelga бизнес/элит недвиж, edited  Jul 17 at 18:54

Сводная информация по Семейной ипотеке 2024

■У кого есть право получить Семейную ипотеку рассказала тут

■Какие цели какой категории граждан доступны рассказано тут

■Макс суммы кредита, ПВ и макс ставка (6%) не изменились. Но для ДФО теперь ставка тоже 6%, а не 5%, как было.

■Что за регионы, где мало строек, рассказала тут

■Список малых городов тут

■Малые города и где нет стройки. Нужна ли прописка там или можно переехать? Рассказала тут

■Как считать единственность по льготным ипотекам рассказала тут
❗️ в случае нарушения условия единственности льготной ипотеки предусмотрено повышение ставки до уровня: Ключевая ставка на дату кредитного договора + 2 п.п.

■Ставка по программе может повышаться в одном из 3-х случаях:
1. пока не зарегистрирован залог (объекта или прав) (также как при нарушения принципа единственности, см выше)
2. если выявится еще один льготный кредит (см.выше)
3. если нет личной страховки (кстати, ранее не все банки повышали ставку из-за отсутствия личной страховки, посмотрим, как будет в этот раз). Повышение ставки не более, чем на 1 п.п.

■Семейную ипотеку можно только по ДДУ (ДУДС) или ДКП (юр лицо или ИП первые собственники). Ну или подряд при ИЖС.
ДУПТ (переуступку) нельзя ни от физ лица, ни от юр лица❗️

■Вторичка (т.е. покупка у физ лица по ДКП) разрешена только семьям с детьми-инвалидами в совокупности с условием, что в регионе нет строек. Это было и ранее.

■ИЖС исключительно в рамках 214-ФЗ по ДДУ или договора подряда. ВСЕ с эскроу счетом. Подрядчик получает деньги с эскроу после акта приема-передачи и отчета об оценке дома.
👍ИЖС можно в ЛЮБОМ регионе для семей с детьми (или 1 ребенок до 7 лет или 2 детей до 18 лет).

■Готовый дом можно для семей с детьми (или 1 ребенок до 7 лет или 2 детей до 18 лет) также во ВСЕХ регионах. Но только новый дом, приобретаемый по ДКП у юр лица или ИП, являющихся первым собственником. Есть нюансы.

■Общий лимит по семейной ипотеке увеличили с 4,84 трлн руб до до 5,9 трлн руб, т.е. дали на новую семейную ипотеку еще 1,06 трлн рублей. Дом РФ распределит эти лимиты между банкам.

Считаете вы эту информацию ценной❓

👍

BY 🔑 Helga в мире недвижимости