Новый подход к продаже единственного жилья, обремененного залогом.: Презентация.

📺 Завершаем публиковать презентации спикеров заседания Банкротного клуба, которое прошло 13 декабря , в Москве.

Презентация арбитражного управляющего Сергея Домнина и председателя судебного состава АС УО Сергея Соловцова посвящена Законопроекту №783717-8 об урегулировании порядка распределения выручки от продажи заложенного единственного жилья при банкротстве гражданина.

Из презентации вы узнаете :
💬 об основных положениях Законопроекта;
💬 о порядке распределения выручки от реализации единственного ипотечното жилья;
💬 о влиянии Законопроекта на судебную практику.

Приятного просмотра!
#презентация

С наступающим! 🎄🎄🎄

Открытие гастрольного сезона 👋

15 февраля 2025 года выступаю спикером на конференции «Недвижка в законе».

В 2024-2025 году Верховный Суд сформировал несколько ключевых позиций, касающихся единственного, роскошного и замещающего жилья в процедурах банкротства, уточнил порядок продажи недвижимости, находящейся в долевой собственности с супругом, детьми, иными лицами. Об этом и поговорим)

Начало программы в 10.30
Окончание 18.00
Место проведения: Большевик Loft
г. Москва Ленинградский проспект дом 15 стр 1

📌 выбирайте свой формат участия на сайте конференции

Для моих подписчиков и друзей предоставляется скидка по промокоду ONLINE, успевайте и увидимся на конференции 👌

Все, что нужно знать про объективность рейтинга АУ 👂

Юридическое лицо, конкурсное производство чуть больше 3-х лет, КДЛ привлечены к субсидиарной ответственности, денежные средства с КДЛ фактически взысканы в конкурсную массу, реестр требований кредиторов по основному долгу погашен на 100% - начислено 11,2 баллов.

Гражданин, процедура реализации чуть меньше 2-х лет, с торгов продан автомобиль, реестр требований кредиторов по основному долгу погашен на 25% - начислено 66,63 баллов

👀Про «Структуру» и средний балл👀

Я, к своему стыду, пропустил прекрасное, по наводке Сергея Домнина исправляюсь👇

https://www.tgoop.com/panoptikumubytkov/439

Если коротко - 92 управляющих вновь созданного СРО без опыта проведения процедур с участием ФНС получили 60% среднего балла оставшихся 9 своих коллег с оным опытом - реестр членов в количестве 101 АУ опубликован на сайте саморегулируемой организации🔗

Вышло по 328 баллов на каждого и более 97 тысяч баллов на СРО суммарно🤷‍♂️

А недавно Минэк вспомнил про мегазаконопроект, среди дискуссионных положений которого - как раз балльная система.

Совпадение - нарочно не придумаешь😀

В целом ожидаемо, что новая система может давать сбои, но я, если честно, после нокаута от рынка потребительского банкротства не оправился еще😀

P.S.: а что бы было, если бы среди этих 9 человек оказалось несколько коллег системно сидящих на физиках из условного топа регистра (вероятно, так и было)⁉️

UPD.: а дальше еще любопытнее, если умножить средний балл в 328,01 на 92 получим чуть более 30 тысяч, добавим еще двоих АУ из состава членов СРО по данным регистра, что уже очевидно меньше чем в списке членов на момент регистрации, получим около 32 тысяч, куда делись остальные 65 тысяч суммарного балла можно догадаться самостоятельно😀

Арбитражные управляющие предлагают изменения для повышения эффективности банкротств 👌

Поговорили с КоммерсантЪ о насущном.

Стоит сказать, что ответ на вопрос Анны Заниной об изменениях в Законе о банкротстве, которые можно было бы принять в пользу арбитражных управляющих, я начал с фразы, что иллюзий я не питаю, и за последние 10 лет арбитражные управляющие законодателя интересовали максимум что в контексте случайного выбора…

https://www.kommersant.ru/doc/7517221

«Удобно иметь такого субъекта, на которого система может свалить проблему»💀

А вот и полная версия моего интервью газете КоммерсантЪ. Спасибо замечательной Анне Заниной за возможность высказаться о насущных вопросах профессии:

— Какие тенденции в положении АУ в банкротных делах вы отмечаете за последние пару лет?
— Нужна ли четкая формула снижения процентов и кто должен ее установить?
— Кто чаще всего просит снизить вознаграждение АУ и какую именно его часть — фиксированную или процентную?
—Что для АУ поменяли поправки к закону о банкротстве, принятые в 2024 году?
— Как обстоит ситуация с административной и дисциплинарной ответственностью АУ?
— Есть ли пробелы в регулировании банкротств и вашей работы и чего вы ждете от законодателя?

Читайте по ссылке и / или в печатном издании 👌

https://www.kommersant.ru/doc/7514658?ysclid=m7eggv7p3q334603173

Кадры решают все 🦯

Известная в США сеть фастфуда Hooters объявила о своем банкротстве.

Фишкой франшизы было то, что официантками работали красивые девушки в коротких шортах и обтягивающих майках. Но в 2020 году, следуя моде на DEI (разнообразие, равенство и инклюзивность), подход к найму персонала был изменен, желающие могут загуглить фото🏳️‍🌈. В итоге посещаемость, а за ней и выручка резко упали.

Сейчас компания обсуждает с кредиторами план реструктуризации. Помимо прочего, проект этого плана предусматривает (что тоже сейчас модно в Америке) и отказ от политики DEI, что повлечет за собой массовое сокращение сотрудников.

А я задумался над тем, что очень часто сторонники реабилитации в банкротстве ставят сохранение персонала компании как одну из ключевых миссий социального характера, оправдывающих необходимость кредиторов потерпеть. Однако этот случай, судя по всему, наглядно покажет, что бизнес - это в первую очередь про деньги, а социалка - скорее всего только прикрытие🔥.

И да, это про загнивающий запад, к нашим реалиям и условным челябинским заводам 🇷🇺неприменимо, у нас реабилитация зацветет сразу же, как только примем мегапроект и случайный выбор АУ.

Неужели, в самом деле…?😝

Не успели мы всем (или почти всем) профсообществом прийти к выводу, что Верховный Суд РФ в деле Сметанина сделал гигантский шаг для всего российского банкротства, но для полного катарсиса не хватило еще одного мааааленького шажочка, как …

Ну в общем, встречайте: судья Д.В. Капкаев передал в экономколлегию кассационную жалобу банка (залоговый кредитор) по обособленному спору в деле о банкротстве по заявлению конкурсного управляющего к Росреестру об обязании погасить в ЕГРН запись об аресте имущества должника (предмета залога)⚔️.

Дело №305-ЭС21-15154, судебное заседание 20 марта 2025. Ссылка https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/6f28e847-0aba-4d20-8c5f-670592e297b8/43a6efd3-f9af-4078-a045-8b6cd2201d19/A41-3910-2019_20250228_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Обратим внимание: спор - в деле о банкротстве.

Обратим внимание-2: арест наложен районным судом на срок предварительного следствия и в целях возмещения материального ущерба, причиненного метрополитену, и обеспечения исполнения решения суда в части гражданского иска.

Обратим внимание-3: конкурсный управляющий до инициирования обособленного спора безуспешно обращался за снятием ареста к следователю и в районный суд👀.

Обратим внимание-4: в определении о передаче есть прямая ссылка на дело Сметанина.

Если все будет хорошо, то:
1) получаем отказ следователя
2) получаем отказ суда общей юрисдикции
3) идем в банкротное дело с заявлением об обязании регистрирующего органа погасить реестровую запись об аресте
4) торгуем без ареста

Да будет так✝️.

🚨Уголовный арест денежных средств на расчетном счете не обладает иммунитетом в банкротстве??🚨

Судья Капкаев в деле о банкротстве «Мир дорог» передал для рассмотрения в экономколегию спор о снятии ограничений с денежных средств на расчетном счете должника, наложенных в порядке ст. 115 УПК😟

https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2446036

Сказка об аресте уголовном на счетах купеческих🪡🥚🦆

В тридесятом царстве в тридевятом государстве приходит как-то добрый молодец - конкурсный управляющий на купеческое хозяйство разоренное, сыск чинить - кто виноват и как наказывать. Давай расспрашивать, что да как было у купца в хозяйстве. И вдруг видит - бац, карта, где сокровища хозяйские лежат под проценты, которые купец утащить с собой не успел.

Обрадовался добрый молодец, думает, вот, сокровище добуду, так хоть летописцу заплачу, а еще за постой и подорожные, голубям почтовым опять же по зернышку хватит.

Приходит добрый молодец туда, где сокровище купеческое лежит. Видит, дуб высокий, «златая цепь на дубе том». И молвил дуб ему человеческим голосом: рано радуешься, денежки-то Кащей запретил трогать, арестованы по разбойному делу. Яйцо в общем в утке, утка в зайце и так далее. И ни в какую дуб ничего с ними делать не хочет.

Подумал-подумал добрый молодец и подал челобитную в суд, так мол и так, не по Русской Правде это, что дубы деньги добрым молодцам не отдают.

Подумали-подумали судьи трех инстанций и отказали дружно.

Закручинился добрый молодец, что делать ему, близко локоток, да не укусишь. Сидит в трактире, медяки в кармане считает, да думу думает - то ли щей да квасу заказать, то ли пошлину заплатить, да последний раз челобитную подать богатырям. Если уж они не помогут - пиши пропало, останется только ждать Кащеевой смерти.

Но вспомнил тут добрый молодец, что в декабре был он в стольном граде да заходил он на совет мужей учОных вина попить (в основном) да немного умных людей послушать (факультативно). И больно там эти мужи на Кащеев ругались и говорили, что вот-вот настанет тот день… И решил добрый молодец, что двум смертям не бывать, а одной не миновать. Выпил квасу в кредит, да и подал челобитную богатырям.

Думал-думал богатырь-судья батюшка, да и отрубил Кащею голову.

Тут и сказочке конец, а кто слушал - огурец.

Подробнее👇

https://www.tgoop.com/domnin_sa/401