tgoop.com/domusverus/33
Last Update:
Поздравляем всех женщин с 8 марта! 💐
В честь праздника хотели написать про рождаемость, но вовремя поняли, что статистика не в нашу пользу. 1.4 млн в 2021 и 1.3 млн родившихся в 2022, что как бы минимум с 2000.
Ну и признаем, что не рождаемость двигает рынки недвижимости. А двигают – миграционные потоки.
Если вы когда-то заполняли анкету для регистрации по месту жительства на госуслугах, то должны были отвечать на вопрос о причинах переселения. Работа, учеба, приобретение жилья… Нам кажется, тем не хватает главного – желание женщины. Оно может лежать в основе большинства миграционных потоков.
Читайте в художественном изложении в pdf 👇, а выводы здесь:
▪️ Объем строительства в меньшей степени связан балансовой численностью населения, в большей – с его потоками.
▪️ В последние годы чистый приток населения в РФ не был вызван дальней миграцией (даже в 2022 году). Основные потоки приходились на среднеазиатские страны и страны СНГ.
▪️ Население движется из небогатых поселений Поволжья, Сибири и Дальнего Востока в две столицы и на юг.
▪️ Основной демографической проблемой в РФ является сокращение численности в городах с населением менее 100 тыс. человек.
▪️ Главных причин роста городов с населением более 100 тыс. человек три: прирост пригородов Москвы, миграция на юг и рост некоторых городов в Сибири.
▪️ А причин убывания таких городов две: переезд с севера, относительное небла-гополучие некоторых городов в центральной части. Остальное – специальные случаи.
▪️ Города-миллионники суммарно приросли на 5.7 млн человек за последние 20 лет и продолжают расти.
▪️ В результате, население России поделено примерно на 3 равные части: сельское (стабильно), небольшие города (убывают), миллионники (растут).
▪️ Все это, а также демографические тренды, о которых мы вскользь писали здесь создают положительный фундаментал для дальней-шего роста портфеля строительства.
@domusverus
BY Domus Verus
Share with your friend now:
tgoop.com/domusverus/33