Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании Nikoliers: Санкт-Петербург – город самобытный, размеренный, вдумчивый. Он не отличается таким высоким уровнем жизни, как Москва, но остается кулинарной и туристической столицей России: три года подряд Петербург занимал первое место в номинации «туристическое направление выходного дня» в премии World Travel Awards. К сожалению, стабильно устойчивого спроса на долгосрочную аренду в Петербурге не сформировалось, особенно в сегменте высокоценовой недвижимости. Традиционно половина арендаторов премиальных и элитных объектов в городе на Неве – это москвичи, остальную часть «закрывает» региональный и локальный спрос.
Зато недвижимость Северной столицы успешно развивается в краткосрочном сегменте проживания. Пока в Москве проекты апартаментов преимущественно выступают аналогами жилых проектов, в Петербурге апартаменты – это инвестиционный продукт, и девелоперы предлагают доходные программы для апарт-отелей краткосрочного формата buy-to-let. Такая недвижимость ориентирована не только на сезонных туристов, но и на корпоративных клиентов, получающих бонусом дополнительные сервисы и инфраструктуру.
Сценарии развития городов идут в разных направлениях. Сдержанному Петербургу чужды девелоперские эксперименты. Его главное преимущество – архитектурное и историческое наследие – стало и главным ограничением для строительного рынка. За последние 20 лет девелоперскому сообществу удалось добиться максимальной высотности новостроек в 27 этажей, в то время как Москва изобилует небоскребами, достигающими 80 этажей. Столица является благодатной и платежеспособной площадкой для самых смелых идей архитекторов мирового масштаба, ограниченных лишь размером бюджета. Подпишитесь на @dwellercity
Зато недвижимость Северной столицы успешно развивается в краткосрочном сегменте проживания. Пока в Москве проекты апартаментов преимущественно выступают аналогами жилых проектов, в Петербурге апартаменты – это инвестиционный продукт, и девелоперы предлагают доходные программы для апарт-отелей краткосрочного формата buy-to-let. Такая недвижимость ориентирована не только на сезонных туристов, но и на корпоративных клиентов, получающих бонусом дополнительные сервисы и инфраструктуру.
Сценарии развития городов идут в разных направлениях. Сдержанному Петербургу чужды девелоперские эксперименты. Его главное преимущество – архитектурное и историческое наследие – стало и главным ограничением для строительного рынка. За последние 20 лет девелоперскому сообществу удалось добиться максимальной высотности новостроек в 27 этажей, в то время как Москва изобилует небоскребами, достигающими 80 этажей. Столица является благодатной и платежеспособной площадкой для самых смелых идей архитекторов мирового масштаба, ограниченных лишь размером бюджета. Подпишитесь на @dwellercity
Глава Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным разъяснил механизм действия нового закона, который даёт россиянам три года на освоение земельного участка. Об этом еще в сентябре сообщила пресс-служба правительства в своём Telegram-канале.
По его словам, основная задача нового закона — стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот. Если в течение трёх лет земля не будет использоваться, уточнил Скуфский, контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка.
При этом глава Росреестра добавил, что за первое нарушение собственнику будет лишь выдано предупреждение. Если правообладатель не исправит нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней через уполномоченный орган в праве инициировать судебный процесс об изъятии участка. Также он подчеркнул, что действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если он не смог освоить участок в установленный срок.
Напомним, в июле Государственная дума приняла закон, согласно которому правительство уполномочено устанавливать признаки неиспользования земельных участков в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах, ограничив тремя годами максимальный срок их освоения.
Законопроектом не предусматриваются новые виды наказания или повышение штрафов. Для собственника за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, установлена административная ответственность. Подпишитесь на @dwellercity
По его словам, основная задача нового закона — стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот. Если в течение трёх лет земля не будет использоваться, уточнил Скуфский, контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка.
При этом глава Росреестра добавил, что за первое нарушение собственнику будет лишь выдано предупреждение. Если правообладатель не исправит нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней через уполномоченный орган в праве инициировать судебный процесс об изъятии участка. Также он подчеркнул, что действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если он не смог освоить участок в установленный срок.
Напомним, в июле Государственная дума приняла закон, согласно которому правительство уполномочено устанавливать признаки неиспользования земельных участков в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах, ограничив тремя годами максимальный срок их освоения.
Законопроектом не предусматриваются новые виды наказания или повышение штрафов. Для собственника за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, установлена административная ответственность. Подпишитесь на @dwellercity
Telegram
Правительство России
Олег Скуфинский: Наша основная задача – стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот
В 2023 году проведено обследование около 6 млн га земель, и из них около 8%, порядка 435 тыс. га, использовались с нарушениями.…
В 2023 году проведено обследование около 6 млн га земель, и из них около 8%, порядка 435 тыс. га, использовались с нарушениями.…
#ПочемуМосква 6. Апартаменты
Структура предложения по типу помещений на первичном рынке жилья в Москве отличается от любого другого регионального рынка. 12% лотов относится к апартаментам (несколько лет назад эта доля и вовсе доходила до 20-25% и снизилась лишь в относительном выражении, хотя число лотов и проектов остается высоким). Широкое распространение этого формата жилья — следствие стремления части застройщиков обойти жесткие требования к проектам строительства жилых домов в столице. В Санкт-Петербурге апартаменты также заметны на рынке, в пристоличных областях их доля в предложении минимальна. Высокая доля апартаментов на московском рынке — не самый лучший тренд градостроительного развития Москвы (но с этого года его можно считать «прибитым»). Формально, эти объекты не являются жилыми помещениями, на них не распространяются нормы по обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, что может обострить, казалось бы, решенную несколько лет назад проблему с очередями в детские сады и школы. Подпишитесь на @dwellercity
Структура предложения по типу помещений на первичном рынке жилья в Москве отличается от любого другого регионального рынка. 12% лотов относится к апартаментам (несколько лет назад эта доля и вовсе доходила до 20-25% и снизилась лишь в относительном выражении, хотя число лотов и проектов остается высоким). Широкое распространение этого формата жилья — следствие стремления части застройщиков обойти жесткие требования к проектам строительства жилых домов в столице. В Санкт-Петербурге апартаменты также заметны на рынке, в пристоличных областях их доля в предложении минимальна. Высокая доля апартаментов на московском рынке — не самый лучший тренд градостроительного развития Москвы (но с этого года его можно считать «прибитым»). Формально, эти объекты не являются жилыми помещениями, на них не распространяются нормы по обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, что может обострить, казалось бы, решенную несколько лет назад проблему с очередями в детские сады и школы. Подпишитесь на @dwellercity
В “РБК Вино” вышла интересная статья о том, что сейчас происходит на рынке российского виноделия. После того как в России подняли пошлины на вина из «недружественных» стран, спрос на российское вино вырос, а доля отечественной продукции в портфелях виноторговых компаний достигла 16%. При этом потенциал для роста огромен — чтобы удовлетворить спрос потребителей размер виноградников в России должен достигнуть 200 тыс. га, тогда как сейчас посадки составляют чуть более 100 тыс. гектар. Конечно, чтобы в 2 раза вырастить виноградники в России, потребует не один год. Но кое-что, по мнению экспертов, можно сделать уже сегодня. Речь, в частности, идет о льготном кредитовании, нулевых акцизах и о скорейшем принятии законопроекта о государственном регулировании онлайн торговли алкоголем. Главными плюсами введения регулирования онлайн-торговли вином эксперты назвали расширение каналов продаж, новые возможности для привлечения новых клиентов и поддержку российского виноделия в целом.
Подпишитесь на @dwellercity
Подпишитесь на @dwellercity
www.rbc.ru
Онлайн и госдотации: что необходимо российской винной отрасли - РБК Вино
После того как в России подняли пошлины на вина из «недружественных» стран, спрос на российское вино вырос, а доля отечественной продукции в портфелях виноторговых компаний достигла 16%. Однако эта мера не решила всех проблем, которые встают перед российскими…
#совмещаем Прием 8: Эксперименты
Яркое кресло отлично вписалось в обстановку
В случае с оформлением интерьера нужно ориентироваться не только на советы дизайнеров и картинки, увиденные в интернете. Очень важно подключать фантазию и доверять своей интуиции. Все-таки именно вам предстоит жить в этой квартире, поэтому, прежде всего, она должна вдохновлять вас, а потом уже нравится другим.
Можно посмотреть десятки роликов о том, как обновлять старую мебель или сочетать цвета между собой, чтобы получить «идеальный» интерьер спальни или гостиной. Но если вы не будете прислушиваться к собственным желаниям и потребностям, то на выходе получите, возможно, красивую квартиру, но абсолютно некомфортную. Получайте удовольствие от своих экспериментов и вырабатывайте уникальный стиль – именно в этом состоит залог успеха.
Подпишитесь на @dwellercity
Яркое кресло отлично вписалось в обстановку
В случае с оформлением интерьера нужно ориентироваться не только на советы дизайнеров и картинки, увиденные в интернете. Очень важно подключать фантазию и доверять своей интуиции. Все-таки именно вам предстоит жить в этой квартире, поэтому, прежде всего, она должна вдохновлять вас, а потом уже нравится другим.
Можно посмотреть десятки роликов о том, как обновлять старую мебель или сочетать цвета между собой, чтобы получить «идеальный» интерьер спальни или гостиной. Но если вы не будете прислушиваться к собственным желаниям и потребностям, то на выходе получите, возможно, красивую квартиру, но абсолютно некомфортную. Получайте удовольствие от своих экспериментов и вырабатывайте уникальный стиль – именно в этом состоит залог успеха.
Подпишитесь на @dwellercity
#ДекорПотолка Неоновая мечта. Так называемая «Радужная комната» в поместье Брэдфорда Шеллхаммера Rode Barns в Стайвесанте, Нью-Йорк, увенчана техноцветовым чудом фрески, которая ловко вписывается в скатную крышу. Дизайн, вдохновленный стилем Баухаус, был написан первым художником-резидентом Rode Barns Луисом Уррибарри. luisurribarri.com Подпишитесь на @dwellercity
#ДиздецПизайна Мы в ответе за них
Каждый, у кого есть домашние питомцы, подтвердит: они наполняют жизнь радостью, но и проблемами тоже. Регулярная уборка шерсти — лишь верхушка айсберга. «Разглядывая стандартный набор товаров в зоомагазине, иногда задумываешься: не специально ли они соревнуются в отсутствии вкуса? Практически любой товар из представленных в массмаркете способен испортить дизайнерский интерьер, — говорит дизайнер. — Основных решений тут два: во-первых, остановить выбор на максимально нейтральных вариантах, во-вторых — по возможности спрятать лежанки и когтеточки в незаметных местах. Вариант для неленивых хозяев — сделать все это на заказ, стилизовав под основной интерьер». Хотя наш канал считает, что стремление собачьи игрушки выдерживать в стиле квартиры - это уже болезнь головного мозга...
У питомцев есть и другие потребности, которые нельзя игнорировать. Зону питания можно выделить и декорировать легко моющимися материалами в общей гамме, а посуду подобрать в премиальных линейках. Но не стоит забывать еще и о лотке — мало что настолько не вписывается в дизайнерский интерьер. Профессионал советует по возможности размещать эту «кошачью инфраструктуру» в «сервисной» зоне. «Недавно мы делали интерьер семье, где есть кошки. Для размещения лотков выбрали постирочную, куда дверь всегда закрыта, но для питомцев предусмотрен специальный стильный вырез в форме кошачьей головы, — рассказывает эксперт. — Для животных это комфортное уединенное место, а дверь и вытяжка над лотком препятствуют проникновению запаха в остальные помещения». Среди хороших решений при обустройстве квартиры, где есть питомцы, — автоматические кормушки и поилки, их можно разместить, например, на нижних полках стеллажа рядом с кухней. «Еще один момент — как дети не могут не шалить, так и животные не могут относиться к интерьеру с тем почтением, с каким хотелось бы хозяевам. Большинство кошек будут пытаться точить когти о мебель и стены, среди собак тоже есть любители грызть ножки стульев, — говорит мастер. — Для таких интерьеров дизайнер посоветует выбрать мебель с металлическими ножками, специальные материалы покрытий для стен, пола, подберет шторы и остальной текстиль так, чтобы на них не оставалось следов когтей. Все это есть сейчас на рынке, «устойчивость к питомцам» не дает надбавки по цене и совершенно не идет в ущерб стилю». Подпишитесь на @dwellercity
Каждый, у кого есть домашние питомцы, подтвердит: они наполняют жизнь радостью, но и проблемами тоже. Регулярная уборка шерсти — лишь верхушка айсберга. «Разглядывая стандартный набор товаров в зоомагазине, иногда задумываешься: не специально ли они соревнуются в отсутствии вкуса? Практически любой товар из представленных в массмаркете способен испортить дизайнерский интерьер, — говорит дизайнер. — Основных решений тут два: во-первых, остановить выбор на максимально нейтральных вариантах, во-вторых — по возможности спрятать лежанки и когтеточки в незаметных местах. Вариант для неленивых хозяев — сделать все это на заказ, стилизовав под основной интерьер». Хотя наш канал считает, что стремление собачьи игрушки выдерживать в стиле квартиры - это уже болезнь головного мозга...
У питомцев есть и другие потребности, которые нельзя игнорировать. Зону питания можно выделить и декорировать легко моющимися материалами в общей гамме, а посуду подобрать в премиальных линейках. Но не стоит забывать еще и о лотке — мало что настолько не вписывается в дизайнерский интерьер. Профессионал советует по возможности размещать эту «кошачью инфраструктуру» в «сервисной» зоне. «Недавно мы делали интерьер семье, где есть кошки. Для размещения лотков выбрали постирочную, куда дверь всегда закрыта, но для питомцев предусмотрен специальный стильный вырез в форме кошачьей головы, — рассказывает эксперт. — Для животных это комфортное уединенное место, а дверь и вытяжка над лотком препятствуют проникновению запаха в остальные помещения». Среди хороших решений при обустройстве квартиры, где есть питомцы, — автоматические кормушки и поилки, их можно разместить, например, на нижних полках стеллажа рядом с кухней. «Еще один момент — как дети не могут не шалить, так и животные не могут относиться к интерьеру с тем почтением, с каким хотелось бы хозяевам. Большинство кошек будут пытаться точить когти о мебель и стены, среди собак тоже есть любители грызть ножки стульев, — говорит мастер. — Для таких интерьеров дизайнер посоветует выбрать мебель с металлическими ножками, специальные материалы покрытий для стен, пола, подберет шторы и остальной текстиль так, чтобы на них не оставалось следов когтей. Все это есть сейчас на рынке, «устойчивость к питомцам» не дает надбавки по цене и совершенно не идет в ущерб стилю». Подпишитесь на @dwellercity
#Цифровизация - зто обеспечение "завтрашнего" уровня комфорта, безопасности и экономии ресурсов для жителей, в сочетании с простотой настройки "умной" квартиры и универсальностью мобильного приложения жильца.
Сейчас у многих застройщиков есть мобильное приложение, которое облегчает взаимодействие жителей с управляющей компанией. Функционал таких продуктов позволяет быстро и удобно оплатить коммунальные услуги, запросить проверку счетчиков. Также через приложение можно сообщить о поломке или аварийной ситуации в жилых помещениях или общественных местах. Можно вызвать специалиста, который поможет решить любые проблемы.
Процесс цифровизации позволяет экономить время и ресурсы не только девелоперам, но и конечному потребителю. Аналитики подсчитали, что «умный» жилой комплекс способен сэкономить 88 дней в году, или 220 часов в месяц, своим жителям. А начинать экономить время можно уже на этапе выбора квартиры. Подпишитесь на @dwellercity
Сейчас у многих застройщиков есть мобильное приложение, которое облегчает взаимодействие жителей с управляющей компанией. Функционал таких продуктов позволяет быстро и удобно оплатить коммунальные услуги, запросить проверку счетчиков. Также через приложение можно сообщить о поломке или аварийной ситуации в жилых помещениях или общественных местах. Можно вызвать специалиста, который поможет решить любые проблемы.
Процесс цифровизации позволяет экономить время и ресурсы не только девелоперам, но и конечному потребителю. Аналитики подсчитали, что «умный» жилой комплекс способен сэкономить 88 дней в году, или 220 часов в месяц, своим жителям. А начинать экономить время можно уже на этапе выбора квартиры. Подпишитесь на @dwellercity
Как сделать интерьер визуально дороже? Разбираемся вместе с экспертами из сферы дизайна и архитектуры, какие приемы помогают придать ремонту дополнительной роскоши. 7 принципов и советы дизайнеров в теге #ВизуальноДороже
Рост цен на отделочные материалы и уход из России многих зарубежных компаний сначала усложнили процесс ремонта — особенно в ценовом сегменте «средний и выше», но потом это прошло. Сейчас в магазинах снова есть все и если есть планы обновить интерьер, вовсе не обязательно откладывать их на неопределенный срок. Коллеги пообщались с профессиональными дизайнерами и выяснили, какие решения способны сделать более дорогим ремонт, выполненный в сегодняшних условиях с применением материалов и комплектующих среднего ценового сегмента. Спойлер: главное — не стараться включить в интерьер «все лучшее сразу»!
1. Побольше пространства
Вспомним интерьерные журналы — на их обложках и на разворотах всегда высокие потолки, много свободного пространства и естественного света. Воздух всегда смотрится гораздо дороже, чем 20 маленьких комнат с миллионом стен. Ощущение свободного пространства без всяких дополнительных средств само по себе добавит визуальной ценности интерьеру.
Разумеется, не каждая квартира поражает дворцовыми габаритами, но существуют практические решения, как добиться нужного визуального эффекта. Дизайнер рекомендует повесить карниз как можно выше над окном — это создаст ощущение более высоких потолков.
Архитектор также советует увеличить дверные проемы. Стандартно их проектируют высотой 2,1 м, мы же всегда расширяем проемы минимум до 2,3 м — это сразу визуально поднимает потолок, добавляет пространства и света, — говорит эксперт. — В идеале — сделать дверные проемы еще выше, максимально приблизив их к потолку. Вы поразитесь, какая появится высота, сколько воздуха в помещении, какое ощущение торжественности.
Если помещение не слишком просторное, дизайнеры не рекомендуют увлекаться игрой с формами и объемами. Простые лаконичные формы всегда будут смотреться дороже за счет симметрии. В природе все придумано за нас, поэтому не стоит экспериментировать с формой, если не уверены. И конечно, забудьте про все эти разноуровневые потолки, — советует эксперт. — Огромное количество отделок, принтов, несочетаемых цветов удешевляет интерьер. За основу лучше взять нейтральный цвет стен — сделайте лаконичную базу, которая будет идеальным фоном для правильно расставленных акцентов. Подпишитесь на @dwellercity
Рост цен на отделочные материалы и уход из России многих зарубежных компаний сначала усложнили процесс ремонта — особенно в ценовом сегменте «средний и выше», но потом это прошло. Сейчас в магазинах снова есть все и если есть планы обновить интерьер, вовсе не обязательно откладывать их на неопределенный срок. Коллеги пообщались с профессиональными дизайнерами и выяснили, какие решения способны сделать более дорогим ремонт, выполненный в сегодняшних условиях с применением материалов и комплектующих среднего ценового сегмента. Спойлер: главное — не стараться включить в интерьер «все лучшее сразу»!
1. Побольше пространства
Вспомним интерьерные журналы — на их обложках и на разворотах всегда высокие потолки, много свободного пространства и естественного света. Воздух всегда смотрится гораздо дороже, чем 20 маленьких комнат с миллионом стен. Ощущение свободного пространства без всяких дополнительных средств само по себе добавит визуальной ценности интерьеру.
Разумеется, не каждая квартира поражает дворцовыми габаритами, но существуют практические решения, как добиться нужного визуального эффекта. Дизайнер рекомендует повесить карниз как можно выше над окном — это создаст ощущение более высоких потолков.
Архитектор также советует увеличить дверные проемы. Стандартно их проектируют высотой 2,1 м, мы же всегда расширяем проемы минимум до 2,3 м — это сразу визуально поднимает потолок, добавляет пространства и света, — говорит эксперт. — В идеале — сделать дверные проемы еще выше, максимально приблизив их к потолку. Вы поразитесь, какая появится высота, сколько воздуха в помещении, какое ощущение торжественности.
Если помещение не слишком просторное, дизайнеры не рекомендуют увлекаться игрой с формами и объемами. Простые лаконичные формы всегда будут смотреться дороже за счет симметрии. В природе все придумано за нас, поэтому не стоит экспериментировать с формой, если не уверены. И конечно, забудьте про все эти разноуровневые потолки, — советует эксперт. — Огромное количество отделок, принтов, несочетаемых цветов удешевляет интерьер. За основу лучше взять нейтральный цвет стен — сделайте лаконичную базу, которая будет идеальным фоном для правильно расставленных акцентов. Подпишитесь на @dwellercity
Проанализировав такие факторы как стоимость жилья, транспортная доступность, системы скидок и возможности снижения ставок по ипотеке, наша команда вывела следующий ТОП-5 районов для покупки первого жилья в Санкт-Петербурге, пишут в свой канал Дзен ребята из ранее неизвестного нам агентства недвижимости. По всему видно, приезжие, но стараются, пишут вдумчиво, и мы позволим себе процитировать их топ (в целом, правильный) с некоторыми добавлениями по тегу #АналитикаАналитики.
Новосаратовка
Новосаратовка, граничит непосредственно с Невским районом. Проект города в городе со своими ТЦ, ледовой ареной, спортивным комплексом. Уже сейчас есть проект станции метро вблизи жилых комплексов, будут проложены новые трассы, которые уже находятся на этапе строительства, будет дополнительный выезд на КАД, так же Смольным утвержден проект прокладки там трамвайных путей и создания дополнительного моста, который объединит Новосаратовку и Рыбацкое. В данный момент ведется строительство четырех ЖК от трех топовых застройщиков Санкт-Петербурга. Район имеет огромные перспективы развития и прироста стоимости квадратного метра. На сегодняшний день первые очереди уже сданы и можно купить квартиру и сразу же заехать в нее.
Комментарий нашего канала:
В 2021 году Новосаратовку мы отчаянно критиковали, а потомнаступила стадия принятия стало понятно, что строить там будут и в части качества жизни – не особо и плохо. Хотя строит ЦДС, а это такое лепилово… Но в плане первой собственной квартиры, да если еще и понятно где и как работать – может быть не самым плохим вариантом. Но не ездить туда-сюда в город, такого мы бы никому не желали… И не в ипотеку по конским ставкам – с нынешним процентом никакая новостройка низкого качества никогда не отобьется. А в тех местах строить качественно мало кто планирует, так видим.
Подпишитесь на @dwellercity
Новосаратовка
Новосаратовка, граничит непосредственно с Невским районом. Проект города в городе со своими ТЦ, ледовой ареной, спортивным комплексом. Уже сейчас есть проект станции метро вблизи жилых комплексов, будут проложены новые трассы, которые уже находятся на этапе строительства, будет дополнительный выезд на КАД, так же Смольным утвержден проект прокладки там трамвайных путей и создания дополнительного моста, который объединит Новосаратовку и Рыбацкое. В данный момент ведется строительство четырех ЖК от трех топовых застройщиков Санкт-Петербурга. Район имеет огромные перспективы развития и прироста стоимости квадратного метра. На сегодняшний день первые очереди уже сданы и можно купить квартиру и сразу же заехать в нее.
Комментарий нашего канала:
В 2021 году Новосаратовку мы отчаянно критиковали, а потом
Подпишитесь на @dwellercity
Угрожают России, а сами испуганы до нельзя: в США очередной с 50-х годов бум на покупку индивидуальных бункеров стоимостью от полумиллиона долларов и дороже, многокомнатных и даже лакшери. Основная причина не русские, а... ожидание собственной гражданской войны. Не только американские заводы работают над этим, но и европейские. Нормально там умеют работать со страхами покупателей, большие профессионалы. Подпишитесь на @dwellercity
Fox News
Wealthy are purchasing doomsday ‘luxury bomb shelters’ amid social unrest, says founder
Ultra-wealthy are purchasing "luxury bomb shelter" bunkers across the United States with Atlas Survival Shelters, based in Dallas, Texas, saying many clients are worried about civil unrest.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С математическими выкладками инвесторов с низкой социальной ответственностью мы не согласны категорически, но этот ролик хорошо передает дух нашего времени. Потому, поделимся. Подпишитесь на @dwellercity
Придорожные фонарные столбы, перекрестки и беспилотные транспортные средства могут получать обратную связь и интегрировать большое количество данных о дорожном движении в интеллектуальную систему для автоматического создания информационных инструкций на следующий временной период. Очень интересная публикация о китайском подходе к интеллектуальным системам регулирования дорожного движения. Подпишитесь на @dwellercity
С 1914 года Бронкс стал самостоятельным округом, и округ Нью-Йорк сейчас занимает ту же территорию, что и при его создании в XIX веке (то есть только #Манхэттен).
Со второй половины 1960-х и в течение 1970-х средний класс Манхэттена начал перебираться в пригороды. Но в 1980-е эта тенденция сменилась интересом населения к удовольствиям городской жизни и неограниченным возможностям, которые представляет современный Манхэттен. Подпишитесь на @dwellercity
Со второй половины 1960-х и в течение 1970-х средний класс Манхэттена начал перебираться в пригороды. Но в 1980-е эта тенденция сменилась интересом населения к удовольствиям городской жизни и неограниченным возможностям, которые представляет современный Манхэттен. Подпишитесь на @dwellercity
Миланский Bosco Verticale - "вертикальный лес" по-итальянски - это "башня для деревьев, населенных людьми", согласно студии Boeri, которая спроектировала жилые башни. На каждого человека есть два дерева, восемь кустарников и сорок не сильно больших кустов. Подпишитесь на @dwellercity
#НовыеХрущевки Маленькая площадь квартир
Значительную часть хрущевок составляли малометражные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные варианты встречались гораздо реже. При выдаче ордеров чиновники руководствовались нормативом 9,5 кв. м на человека. В настоящее время многие люди живут в не менее тесных условиях, а квартиры в новых домах бывают даже более компактными, чем в хрущевках — на первичном рынке Москвы и области легко найти жилье площадью 20–25 кв. м. Продажи показывают: спрос на такие квартиры по-прежнему существует.
Намного более показателен пример Нью-Йорка, где в окружении дорогого жилья на Манхэттене начали строить многоэтажки с микроквартирами. Новое явление для американцев оказалось клоном советских квартир в хрущевках: жилое пространство по 24 кв. м со складными кроватями и встроенной мебелью, а также отсеки для хранения вещей по типу советских кладовок явно отсылают к архитектурным решениям, внедренным в СССР. Подпишитесь на @dwellercity
Значительную часть хрущевок составляли малометражные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные варианты встречались гораздо реже. При выдаче ордеров чиновники руководствовались нормативом 9,5 кв. м на человека. В настоящее время многие люди живут в не менее тесных условиях, а квартиры в новых домах бывают даже более компактными, чем в хрущевках — на первичном рынке Москвы и области легко найти жилье площадью 20–25 кв. м. Продажи показывают: спрос на такие квартиры по-прежнему существует.
Намного более показателен пример Нью-Йорка, где в окружении дорогого жилья на Манхэттене начали строить многоэтажки с микроквартирами. Новое явление для американцев оказалось клоном советских квартир в хрущевках: жилое пространство по 24 кв. м со складными кроватями и встроенной мебелью, а также отсеки для хранения вещей по типу советских кладовок явно отсылают к архитектурным решениям, внедренным в СССР. Подпишитесь на @dwellercity
Проанализировав такие факторы как стоимость жилья, транспортная доступность, системы скидок и возможности снижения ставок по ипотеке, наша команда вывела следующий ТОП-5 районов для покупки первого жилья в Санкт-Петербурге, пишут в свой канал Дзен ребята из ранее неизвестного нам агентства недвижимости. По всему видно, приезжие, но стараются, пишут вдумчиво, и мы позволим себе процитировать их топ (в целом, правильный) с некоторыми добавлениями по тегу #АналитикаАналитики.
Шушары
Комплексное освоение территории сейчас ведется на Юге города, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, за счет чего происходит активное расширение территории сформированного и обжитого района. В скором времени будет закончен проект скоростного трамвая, который существенно облегчит транспортную доступность района.
Комментарий нашего канала:
Среди риелтеров популярна легенда. И как застройщик и как единица переноса информации. И в плане переноса информации считается, что рекомендующих покупать (жильем назвать это не решимся) что-то в Шушарах в следующем воплощении превращают в ишаков для контактных зоопарков. Нам добавить даже нечего – Шушары это зашквар. Не покупаем.
Подпишитесь на @dwellercity
Шушары
Комплексное освоение территории сейчас ведется на Юге города, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, за счет чего происходит активное расширение территории сформированного и обжитого района. В скором времени будет закончен проект скоростного трамвая, который существенно облегчит транспортную доступность района.
Комментарий нашего канала:
Среди риелтеров популярна легенда. И как застройщик и как единица переноса информации. И в плане переноса информации считается, что рекомендующих покупать (жильем назвать это не решимся) что-то в Шушарах в следующем воплощении превращают в ишаков для контактных зоопарков. Нам добавить даже нечего – Шушары это зашквар. Не покупаем.
Подпишитесь на @dwellercity
